价格差预计上万,新川“神盘”即将入市
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眼下在新川板块买房，有十多个新盘可选，高层、小高、大平层、叠拼应有尽有。
但把时间往前倒推5年，在2018年，新川板块内的新房还屈指可数，朗基紫境府首次取证便以32.48%的中签率打响了“新川初代网红盘”的名声。2019年二批次取证，中签率维持在35.18%，项目已经成为新川的“超级IP”。
如今项目还有1号地块1、8、9栋楼的高层、3号地块1、8号楼的叠拼和9号楼的商业未售。
据置业顾问介绍，项目余下的180多套高层预计将在本月取证。参考前两次的取证价格，朗基紫境府与周边新房的价格差预计可达万元。
这也意味着，继长冶南阳御龙府之后，新川又一“神盘”再现，高新刚需们，又可以期待地搓手手咯~~~
事实上，在朗基紫境府之前，它还有一个响亮的名字：北大资源紫境府。
去年5月，鼎晖、朗基通过合作平台成功摘牌北大方正不良资产包，总货值超100亿人民币，其中包括成都紫境府、成都紫境东来在内的共8个项目。
这也意味着，朗基确认接收紫境府项目。
紫境府项目是北大资源在2016年斥资约21亿竞得，占地约124亩、容积率3.0，分为3个地块打造，围合式布局，涵盖高层、跃层、叠拼等产品。
项目最近一次取证是2019年11月19日，推出了520套、建面约115-251㎡的高层+叠拼，其中高层精装总价223万/套起（均价约20000元/㎡左右）、叠拼清水总价298万/套起，吸引到了1478组家庭报名，中签率35.18%，较受追捧。
从项目的最新推售动态来看，就在本月，朗基紫境府1号地块1/8/9三栋高层住宅或将取证，共计约186套，包含建面约116-182㎡高层及约184㎡跃层。
据小妹了解，项目售楼部和样板间或将于本月内开放，其中1号楼和9号楼都是约182-184㎡的大户型，8号楼包含建面约116、142㎡两种户型，能满足大部分改善人群的置业需求。
由于目前尚未有官方户型图流出，有需求的购房者可以前往售楼部咨询。
此外，如果下批次房源仍为精装交付，参考上批次价格，预计20000元/㎡左右，高新刚一准备好房票，抓住机会赶紧上车。
朗基紫境府位于新川板块四组团，得益于地铁6号线，这里是新川最具交通优势的地方。直线距离6号线新通大道站仅180米左右，约500多米处是6号线的新川路站，也算是拥有双地铁加持了。
教育方面，新川板块本身就是成都教育密度最高的板块，而具体到朗基紫境府，属于中和B区，里面有成都市银都紫藤小学、高新区实验小学新川分校、高新区新川科技园小学。
生态休闲方面，朗基紫境府周边有7座公园，分别是新川湿地公园、新怡公园、陆肖社区运动公园、新川之心公园、翡翠国际公园。
其中，新川湿地公园距离项目仅一公里，是最近的公园。如果从新通南三路这边出发，应该几百米就能到，是饭后散步、平日休闲的好去处。
最后，小妹再说说这边的商业。
新川板块四组团各项配套都在逐渐兑现。朗基紫境府南侧就是8号邻里中心，北侧有协力·星川汇广场和海思科广场。另外，包括海思科、爱奇艺、成都医学前沿中心、好医生药业、倍特药业等高端产业已经或者正在入驻中。
总的来说，和4、5年前不一样，现在新川呈现的速度还是不错，毕竟新川还是去年全成都成交最大的板块。加上去年软件园二期官宣落地新川，让更多人对新川的未来充满信心。而具体到朗基紫境府，周边很多配套逐渐成熟，无论是生活还是工作，都比较方便。
要问小妹对这个项目的建议？当然是闭眼冲了！
除了上文提到的区域优势之外，项目肉眼可见的高品质定位，与周边二手房的价格差，也是项目值得上车的重要因素。
当年北大资源在规划该项目时，定位为其在成都的标杆产品，这从项目的户型面积、梯户比、外立面等指标都能窥见一二。
整个项目主要以高层为主，建面约116-249㎡，其中楼王249㎡户型是3梯2户，配有独立的保姆电梯，妥妥的高改产品配置。
再看外立面，项目采用大面积的玻璃落地门窗，局部采用了石材，并干挂到顶，上下层之间的部分，紫境府选用了撞色的铝板作为线条点缀，整体上质感慢慢。
在当时的成都市场，这样的高改配置是比较少见的，放到现在，也是不逊于目前主流改善产品的存在。
而这样集区域及产品优势于一身的项目，上批次高层精装均价仅约20000元/㎡左右，要知道本小区2月二手房高层均价已经突破30000元/，价格差达到10000元/㎡，加上产品本身的高端调性，肯定是不亏的。
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