刚刚,天投包揽兴隆湖两宗地,较高9508元/㎡!

天府新区土拍又来了！

前几天，天府新区出让了位于兴隆湖湖区北侧和麓湖旁的两宗地块，今天又有两宗位于兴隆湖东侧的住兼商用地走上了拍卖台。

这两宗地的出让面积分别为62亩、68亩，容积率同样在2.5左右，分别为1200万元/亩、1300万元/亩起拍，折算下来起拍价格接近8000元/㎡。

最终，1、2号宗地都由天投集团以1520万元/亩竞得，折合算下来楼面价分为9128元/㎡、9508元/㎡，溢价率分别约为26%、16%。

1号宗地详情

宗地编号：TF(07/05):2019-19宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧）净用地面积（平方米）：54138.68合81.2080亩(其中出让面积 62.5132亩)土地用途及使用年限：商服用地、城镇住宅用地；住宅70年、商服用地40年拍卖起叫价：1200万元/亩商业占比上限：10%计入容积率总建筑面积：①住宅兼容商业服务业设施用地不小于4.17万平方米且不大于10.41万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%；②服务设施用地不大于2.99万平方米。建筑密度：①住宅兼容商业用地不大于30%；②服务设施用地不大于50%。

2号宗地详情

宗地编号：TF(07/05):2019-20宗地位置：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧）净用地面积（平方米）：45579.11合68.3687亩土地用途及使用年限：商服用地、城镇住宅用地；住宅70年、商服用地40年拍卖起叫价：1300万元/亩商业占比上限：12%计入容积率总建筑面积：不小于4.56万平方米且不大于10.93万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%。建筑密度：不大于30%规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地

本次拍卖共有8家房企报名（一家房企未知），两宗地都明确要求需配建8%的统筹住房，建筑面积90-120㎡，并采取“配建并无偿移交统筹住房面积比例+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。最终两宗地都由天投拿下。

区位上两宗地均位于成都科学城鹿溪智谷片区，处在鹿溪的东侧。

交通方面，两宗地位置相邻，距离地铁15号线和地铁18号线的换乘站兴隆站约2公里。宗地周边部分道路正在施工中，距离梓州大道约1公里。商业上，目前该区域还处于建设施工阶段，商业配套匮乏。教育资源方面，周边学校有成都天府新区实验幼儿园、天府新区排名前列小学、天府九中等，教育资源丰富；

医疗方面，周边目前只有兴隆镇公立卫生院。但在建的四川大学华西天府医院，将于2021年竣工，未来将满足片区大部分的医疗需求。

众所周知，兴隆湖片区的住宅供应极少，目前该片区的仅有中建华府锦城、中铁诺德壹、天投东鑫苑等项目住宅。近日兴隆湖的密集供地，未来对于想入驻兴隆湖片区的购房者无疑是重大利好。

小助理有话说：

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