天府一街还有多少存货?
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天府一街，这可能是成都资源配置质量较高的一条街。
论教育资源，他有两所国际化公办学校——蒙彼利埃小学，霍森斯小学。
论商业商务，他有“城南的宽窄巷子”铁像寺水街，汇聚了两江国际，星宸国际，IMC等写字楼。
论自然资源，他坐拥桂溪生态公园，毗邻锦城湖。
但在2016年之后，天府一街经历过两年没有楼盘推新的情况，直到，2018年10月凯德世纪名邸东庭取证。
天府一街住宅没有存货了吗？并不是，而且可能比你想象中要多。
中洲锦城湖岸二期
中洲锦城湖岸占地约200亩。其中，一期占地约55亩，有8栋高层住宅，主力面积段为75-135㎡。一期已在2018年4月交房。
中洲锦城湖岸二期更靠近锦城湖，占地约144亩，目前已经动工。
乐居在中洲锦城湖岸二期的施工现场看到，项目施工应该才开始不久，基坑都还没有挖好，建设进度离达到预售的标准还有一定距离。
中洲锦城湖岸二期地块现状
与一期偏刚需的产品不同，中洲锦城湖岸二期产品将全面跨入改善。从二期施工现场的公示资料来看，中洲锦城湖岸二期的产品为：13层小高层，4+1层洋房，3层联排。
中洲锦城湖岸二期鸟瞰图（图中高层为一期）
从中洲锦城湖岸置业顾问处了解到，二期小高层的面积为142-190平米，洋房190-266平米，叠拼256平米。
中洲锦城湖岸围挡信息
凯德世纪名邸东庭
凯德世纪名邸总占地约200亩，分为西庭和东庭两个地块。其中，西庭已全部售罄交付，目前在售东庭。
凯德世纪名邸东庭
凯德世纪名邸东庭首次取证在2016年，当年，东庭两次取证，推出了两栋共221套房源。在那之后，等了两年，直到2018年10月，东庭才重新开始推货。从去年10月到现在，东庭三次取证，推出了1091套房源。
凯德世纪名邸东庭住宅一共有15栋，到目前为止，11#、13#、6#、7#、12#、1#、8#、14#、2#、9#、16#等11栋住宅楼已经取证。
凯德世纪名邸东庭总评图
经历了一波密集推货后，凯德世纪名邸东庭只剩4#、5#、10#、15#这4栋住宅待售，共569套房源。
剩余的569套房源，为91—143平米的三房、四房，还有少量193平米跃层。
多说一句，凯德世纪名邸东庭剩余的90平米出头的户型，可能是天府一街新盘仅存的“小户型”。
西派澜岸占地约142亩，整个项目的住宅有高层和叠拼别墅，共1070户。
西派澜岸
西派澜岸的推货节奏并不快，并且主要在卖他的别墅产品。目前为止，西派澜岸的14栋高层，只推出了3栋，还剩11栋待售。
西派澜岸总平图
目前，西派澜岸部分已经出售的房源已经交房并入住，待售的几栋楼已经成为现房。从项目对外释放的信息来看，较新一批次可能推出建面约225平米的大平层。
但，目前西派澜岸的销售中心还处在关闭的状态，真正取证可能还要再等等。
关闭中的西派澜岸售楼部
万科公园5号
万科公园5号和西派澜岸一街之隔，项目占地面积约131.7亩，规划了独栋，联排，高层，小高层等多种产品。
万科公园5号
透明房产网显示，公园5号规划户数1371户。在2013年到2015年期间，公园5号共取得了10张预售许可证，但每一次推货的数量都不多，到目前为止，只推出了554套住宅。
目前，公园5号未开发的地块还处在长草的状态。项目售楼部，被用作万科天府新区项目公园传奇的临时接待中心。
和本文之前提到的三个项目相比，公园5号再次推新应该是最晚的。
万科公园5号售楼部
先锋若水居
可谓天府一街最神秘的项目，也应该是目前天府一街仅剩的有住宅的纯新盘。
先锋若水居用地面积29.18亩，项目规划了43层A塔楼、25层B塔楼，及五层商业裙楼。
先锋若水居效果图 图中左侧塔楼为A塔
值得注意的是，43层的A塔楼为住宅，这一点，乐居也在项目施工现场公示的平面图中也得到了确认。
若水居施工现场平面图显示项目A座包含住宅
据了解，先锋若水居住宅的户型为110㎡的套一、140㎡的套二和330㎡套五，风格有点类似于阿玛尼艺术公寓，走的酒店式公寓住宅的路线。
先锋若水居110平户型
先锋若水居140平户型
最后做一个总结：
天府一街住宅的存货，并不少。但是，存货不入市，永远都是存货。
现在看来，但除了凯德世纪名邸东庭近期有推货的可能，中洲锦城湖岸今年有拿证的打算，其他的项目入市的意愿都不大。
还有一点需要注意：天府一街的楼盘，离刚需越来越远了。
在以前，天府一街还有中洲锦城湖岸一期，两江国际等楼盘有小户型供刚需选择。
如今，天府一街那些住宅还有存量的项目，除了凯德世纪名邸东庭刚需还能“垫垫脚”买他90平米出头的户型，其他项目的产品明显已经不在刚需购房者的选择范围内。
来源：四川乐居
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