千亩公园旁,西三环这个“宝藏”盘美翻了,值不值得买?

成都楼市深度报道 2022-02-28 10:57:51

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

搜狐焦点，深度、专业房地产服务平台。

公园城市，一个成都人近两年最熟悉不过的概念。

近期，随着约3033亩天府艺术公园的亮相，让喜欢逛公园的成都人又多了一个好去处，这不仅仅是一个公园，也是金牛区甚至是成都的一个文化新地标。

就在天府艺术公园旁，由城投置地联手万科成都打造的国宾蜀园项目，也为购房者提供一个买入片区的不错选项。

千亩公园旁，西三环这个“宝藏”盘，究竟值不值得买？

赶紧看起来！

今天测评楼盘——城投置地万科国宾蜀园

项目简介：国宾蜀园在天府艺术公园片区内，处于成都“西贵”的发源地国宾板块，位于金芙蓉大道与金牛大道交汇处。

▲天府艺术公园

项目前望3033亩天府艺术公园，毗邻1500亩兴盛TOD，整个片区从规划来看无懈可击，生态资源、轨道交通、商业、文创、艺术等各类配套拉满，当然，兑现需要时间。

适合人群：有人才公寓；适合改善人群

项目规划：8.5分

2T2户纯板式布局

国宾蜀园占地约39亩，总规划488户，容积率2.5，由10栋10-14F川西建筑风格的小洋楼围合而成，户户对中庭园林。

除1、10栋为东西向朝向外，其余均为南北朝向。9栋和10栋为人才公寓，主推建面89㎡的房源；其余皆为2T2户的板式布局，主推建面143㎡的套四和298㎡的底跃。

同时，项目将川西地域独特的在地建筑元素川西院落、五间、叠坡、穿斗、檐廊等通过解构、剥离、重组形成独特的建筑语言，再融合现代的手法、材质，打造具有独特文化内涵的外观特征。

▲效果图

项目价格：8分

总价357万起

2021年12月31日，国宾蜀园首开，推出了2、3、4、8、10号楼建面约87㎡-297㎡的套三套四套五，清水单价在19393-29360元/㎡，总价门槛约243万元起。

目前，项目新批次已于2月18日取证，推出了1、5、6、7号楼建面约141㎡-298㎡的四室五室房源，清水单价19547-28649元/㎡，总价门槛约357万起。单价与首批次取证价格相差不大。

项目所在的国宾板块居住氛围比较浓厚，交通、配套等都趋于完善，板块内的新房房源不多，距离项目最近的国宾上林栖均价21488元/㎡，目前主推130-150㎡房源，总价约279万元起，先进云际单价在27500-32000元/㎡，区域内的价格都达到了2.1w+，国宾蜀园虽价格不低，但它是天府艺术公园片区内目前少有位于公园内且临湖的住宅项目，其稀缺性和优越性也不用多说。

交通出行：8.5分

三地铁出行

国宾蜀园位于金芙蓉大道与金牛大道交汇处，金牛大道、西华大道等主要通路可快速接驳三环与绕城高速，自驾出行非常便捷。

目前已开通双线三地铁站，项目与2号线金科北路站直线距离约800米，离6号线侯家桥站约1公里，兴盛站约1.2公里。后期预计还将会陆续开通地铁9、12号线，轨道交通很方便。