节后首拍!12075元/㎡+34%移交,招商摘地双流航空港

节后成都首场土拍，在双流区航空港板块拉开帷幕。

3月2日上午10点，位于航空港板块的72.37亩纯住宅用地公开拍卖，起拍楼面地价10500元/㎡。采取“设置较高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

据了解，有多家房企到场竞拍，包括保利、龙湖、融创、新希望等品牌房企。开拍不到半小时，地块就达到较高限价，开始竞无偿移交的住房面积比例。

最终38号招商将其拿下，成交楼面地价为12075元/㎡，溢价率15%，无偿移交租赁住房比例为34%

【宗地详情】

宗地位置：双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组

净用地面积：72.37亩

可开发体量：7.24万㎡

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：1.5

起始楼面地价：10500元/㎡

起拍总价：75991.65万元

建筑密度：不大于30%

公建配套：

须在地块南侧临街位置出资配建单独占地不小于15个班的幼儿园一所（规划用地面积约7108平方米）；

须对地块西侧道路绿化带（规划用地面积约3102平方米）、南侧道路绿化带（规划用地面积约4052平方米）进行统一打造。

宗地位于双流区西航港街道，从购房板块来看，属于航空港板块。周边拥有一定的居住氛围，住宅以别墅、高层为主，还有部分安置房小区，配套正在进一步完善中。

交通方面，已开通的地铁八号线与规划中的十五号线都在距宗地1公里左右的文星设有站点，交通优势明显。

教育方面，宗地距四川大学江安校区1公里左右，周边还有西南民族大学、西航港第二初中、棠湖中学外语实验学校、川大西航港实验小学，教育资源较好。

市场方面，梳理双流区航空港板块土拍供应历史，近几年供应比较稀缺。

公开资料显示，航空港板块去年虽拍出了4宗地，但其中3宗都是商业用地。2016年至今，航空港板块仅拍卖成交了3宗涉宅用地，较高成交楼面地价为8630元/㎡。

今日的土拍，由于该地块1.5的容积率，且拥有河景资源，适合打造别墅、洋房等低密居住产品，预计未来项目呈现后将极大提升提升区域生活及居住品质。