致敬年度地产人丨罗元均:笨鸟先飞挑战修行,绅士精神谦逊奉献

搜狐焦点成都资讯 2019-01-11 14:13:49
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不忘初心,方得始终。

【编者按】2018年对成都楼市而言是特殊的一年,行业巨变时,最能考验一个企业的根基是否牢靠,也最能彰显地产领袖的才能、个性与智慧。搜狐焦点推出年度特别策划之《城市匠心·致敬年度地产人》系列访谈,看大咖如何论道2018楼市。

本期搜狐焦点《城市匠心·致敬年度地产人》系列专访,我们有幸采访到了第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级董事罗元均,倾听他在商业地产领域从业经验里的精彩故事。

第一太平戴维斯创立于 1855 年,迄今已有165年历史,目前已在英国、欧洲、美洲和亚太地区等60多个国家设立了600余家办事处及联营机构。自1995年进入中国,第一太平戴维斯已在北京、上海、广州、深圳、成都、天津、杭州、大连、沈阳、重庆、厦门、珠海、南京、西安和武汉等地设立了分公司及办事处,足迹遍及全国。

凭借丰富的国际经验及敏锐的市场洞悉力,第一太平戴维斯为开发商、业主、租户和投资商提供综合性的、高品质的专业顾问服务,包括商业、住宅、零售及酒店式服务公寓领域的开发顾问服务、空间规划、物业管理等,是全球领先的房地产服务商之一。

当行业精英谈“笨鸟先飞”

作为第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级董事,罗元均以一级荣誉毕业于英国牛津布鲁克斯大学城乡规划专业和雷丁大学发展策划专业,拥有多个国际性专业资格(英国皇家规划师、皇家特许测量师、准香港特许规划师),也拥有10余年海外和国内重大项目操盘经验,无论国际视野还是本土经验都足够丰富,是业内声名远扬的行业精英。

优秀如斯,罗元均却将身上的光环悉数归功于“笨鸟先飞”。从10多岁时接触房地产行业,罗元均就被商业地产深深吸引,以至于在他之后的工作经历里,都与商业地产有关。

在参与的每一个项目中,无论规模大小,无论难易程度,罗元均要做的总是提供解决方案的同时学习和吸收经验。在他的眼里,每一个项目都有可取之处,攻克项目难点,学习和吸取人生经验,这就是正确的事。

凭借不懈的努力和固执的坚持,罗元均一步步走到现在,成为他人眼里的顶级专家。所谓笨鸟先飞,对罗元均而言,并非“笨”而努力,是为了更好而努力。“不忘初心,方得始终”在罗元均身上得到最好的印证。

在“绅士精神”中谦逊奉献

在优秀的人身上,我们总能挖掘出许多的闪光点。坚持与努力是一方面,团队与奉献则是罗元均强调的另一方面。

说起团队,罗元均显得十分认真。在他眼里,一个项目的完成,从来不是靠个人,而是团队共同努力的结果。再优秀的个人,也只是一个单体。团结与合作,才能实现共赢。因此,罗元均十分重视对团队的培养,或许这也是项目团队越来越优秀的重要原因。

“做事认真、礼貌绅士”是英国人在我们心里的固有印象,而这些优秀的绅士品格,似乎在第一太平戴维斯都得以传承。作为全球领先的房地产服务商之一,第一太平戴维斯是唯一的英国企业,他们更多的追求更好的团队奉献和客户服务,将更多的精力与时间花费在团队培养与优化服务上,不去喊口号,也不去追求所谓的“宇宙第一”。这听起来有些“佛系”,却将英国的“绅士”与“收敛”品格体现得淋漓尽致。

正是这样的英式作风,让第一太平戴维斯一次次完成创新与自我超越,也为成都带来了一个个出乎意料的作品。我们所熟知的成都顶级豪宅望江名门以及新希望D10、川大望江坊、安仁古镇、杜甫草堂片区、成都金牛国宾产业规划等项目就是由罗元均团队助力打造的,涵盖了住宅地产、旅游康养、TOD综合开发与城市区域的前期规划与咨询服务等多个方面。

在成功经验里衍生新的力量

1月9日,第一太平戴维斯举行了2018成都房地产市场总结及展望发布会,会上分享了成都甲级写字楼市场、零售物业市场等商业地产领域方面的深度报告。尽管成都商业市场活力在新一线城市已经算得上顶尖,但与一线城市之间,仍有一定差距。而TOD的开发建设或许有助于成都的进一步发展。

在罗元均看来,此前中国的发展是偏重经济而偏轻生态环境与社会的。这在房地产市场的直接体现是,许多房地产开发都是粗放型模式,以破坏生态坏境为代价。如今,城市的发展更强调整体均衡性,社会与生态环境得到重视,是高密度集中化发展亦或是向外扩张式发展,都会经过更深层次的考量。这其中,城市TOD模式的开发建设至关重要。

许多人对TOD模式存在一定误解,以为地铁上盖就能称之为TOD,事实并非如此。所谓TOD,是利用公共交通工具,将城市资源进行高密度集中化的一种城市复合型发展模式。而这些城市资源涵盖了住宅、商业体、写字楼等人们工作、生活所需。换句话说,一个优秀的TOD项目称得上是一座可以闭环的小城。

罗元均表示,目前成都的地铁站点都没有很好的利用起来,交通枢纽对周边环境的黏性较弱,TOD的发展还具有相当大的挑战。但不可否认的是,成都正在迎接这样的挑战,比如成都在2018年先后推出5批次共50个TOD规划与开发建设项目,而第一太平戴维斯也凭借自身的实力先后接下不少重要TOD项目。

尽管国内外都有成功的TOD开发案例在前,但罗元均认为,成都的发展并不会一味的模仿,或许说是吸收这些成功的经验后,结合城市自身的内核文化,衍生出一种新的发展形态更为合适。这样的创新力量,将塑造这座城市的全新气质。

记者后记——

在大部分人眼中,罗元均是个专业能力超凡的“男神”。而这样优秀的人,却谦逊的将自己形容为“笨鸟先飞”。认真与好学、努力与坚持、团队与奉献......这些优秀的绅士品格终将让我们意识到,不忘初心,方得始终。相信未来,这座城市将因为这些优秀的城市发展服务者而更加美好。

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