【仁和春天29号院】 全维度解析:最新售价_户型赏析_特价房_优惠详情_一房一价_售楼处电话
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基础信息:
占地:29亩
容积率:2.0
建筑密度:9.56%(高层)
类型:纯住宅
面积:200/240/260平
梯户比:2T2/3T2
总户数:160户
总栋数:4栋
面积段:200-260平。套均241平,够大够纯粹,这在五城区是极少见的。
楼栋首层全架空,2T2/3T2,楼栋均有2个住宅入口,做到了真正的1T1独立电梯入户,层高3.3-3.6m。其中,楼王3T2,配置了家政电梯,层高更是拉到了3.6m,豪宅气质直接拉满。放眼五城区,再也找不到第二个3.6m层高的了。
项目占地29亩,规模确实不大,但它做了一件很牛的事,就是将红线外东西两侧市政绿地做了整体规划,其中东侧绿地约15亩,西侧绿地约19亩,将与政府共同打造。
如此一来,项目就从29亩变成了63亩,建筑面积不变,相当于二十九号院4栋楼拥有了63亩(29+15+19亩)园林资源,实际容积率变成了0.92,实际绿地率达到了152%,瞬间豪宅感受就提升了,低密别墅级配置。这也和麓湖的开发模式有一定的相似度。
而仅有的4栋建筑呈点状布局,全部是端户,三面采光只是基本操作,其中2栋大户型,更是四面采光,且没有共用墙,没有对视,无限接近“一层一户”的效果。
四面采光,没有共用墙,没有对视,堪称一层一户。仁和春天29亩有4栋楼,还不如说它有8个单元,因为它光是户型就有6种,基本上一个单元一种户型了,它也不是一般意义上的2梯2户,更像是1梯1户及以上,这在其他标准化的产品中是不可能看到的,堪称“高级定制”。
项目优势
稀缺性,单从土地价值而言,项目起步能级就非常高:过去两年锦江三环内仅供应了这一宗地,而未来3年也不会再有供应,前后五年内,只有它一个,供求关系决定商品价值,它的稀缺性不言而喻。
教育:坐拥成都最牛的几所民办学校:一墙之隔是金苹果幼儿园,锦江嘉祥本部K15、师一学校,学校距离近,孩子每天至少可以节省半小时通勤时长,赢在起跑线。
产品全是亮点,4栋楼,21F,2梯2户、3梯2户,面积200-260平,空中“全景舱”;6种户型,得房率在94%上下;260平户型标准层3梯2户,私梯入户。成都Z好的外立面,外立面几乎没有墙体,全玻璃幕墙,建筑设计来自gad杰地设计(阅天府、锦宸府的设计团队),精装设计是ccd,整个建筑没有任何漆面,是成都第一个以石材+铝板+玻璃+陶板的外立面住宅,媲美麓湖、卡地亚。
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