年底值得入手的投资品,解码百万小金铺的“流量密码”

焦点网成都 2021-12-27 16:48:58
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​一个重磅的投资机会,正在浮出水面。

一个重磅的投资机会,正在浮出水面。

12月18日,龙湖·焕城迎来营销中心开放盛典,项目的首次曝光在大量客户的拥簇之下,俨然一场盛会。线上直播间也吸引了数万粉丝,热度非凡。客户询问声、赞誉声不绝于耳,甚至还有客户深夜到访砸金蛋。

事实上,龙湖·焕城从拿地、设计规划,到案名公布,每一步都走得铿锵有力,快速聚焦了楼市的高度关注和认可。营销中心开放不到一周,意向登记客户超过300组。

笔者了解到,隐藏在龙湖·焕城背后的“流量密码”,竟然是100万起的天街小金铺-龙湖·焕城|铂金岛。开盘在即,如此受关注的铂金岛商铺,它究竟有怎样的魔力?

龙湖·焕城意境创想图

看人口+看人流

共享百万磅礴人流

对于商铺而言,永远遵循一个铁律:人潮或即钱潮。

“天街”+“东安湖”,则是龙湖·焕城|铂金岛率先打出的两张王牌。

对内,龙湖天街是人流的保障。

天街作为强大的人流量磁铁,自带光环,开到哪里,人气就聚集到哪里。比如成都滨江天街,开业两天,滨江天街总客流量达48万人次,总销售额突破3000万元;在重庆龙湖时代天街,更是创下开业3天,客流超过112万人次,销售额破1亿的销售记录。

龙湖成都滨江天街 实拍图

作为区域内优质的自持购物中心,东安天街的到来,奏响了东安新城商业发展的“开场曲”,是区域商业焕新的强大引擎。东安天街在创造“人流+客流”的同时,天街旁的铂金岛自然受投资者认可,可遇而不可求。

对外,东安新城蓬勃向上的发展,唤醒百万磅礴消费力。

借助大运会的东风,也将成为东安新城核心竞争力提升的“助推器”,展现出更大的活力和吸附力,涌现海量人流。比如2011年,深圳大运会,催生后海总部基地,推动龙岗从卫星城一跃成为城市副中心;2017年,台北大运会,催生桧山文创园,推动当地文创产业发展。东安新城必将乘大运之势,吸附超10万赛事打卡人群,输入源源不断的人流。

东安湖体育馆实拍图

产业人口资本的持续导入也带来强劲的消费势能。目前东安新城引进了大华智慧城、威马研究中心等超40个重大项目,其中3个超百亿项目,聚集数十万高精尖人才。

同时,两快三主三轨的交通格局,也可以直接导入澎湃客群,大大缩短商家的养铺期。

在成都聚集发展潜力的东安新城,叠加龙湖天街的人流吸附力,无疑为龙湖·焕城|铂金岛的财富兑现提供了根本保障。

龙湖·焕城区位意境创想图

看品牌+看业态

入手龙湖天街一体铺

铂金岛,本就是龙湖体系内最具价值的销商品牌,其最大核心价值便是天街一体铺的共赢式商业模式。

1、流量共赢。

龙湖东安天街与铂金岛整体打造,天街释放出的商业辐射力,创新和创造出的商业话题和消费热点,引来磅礴的客流。铂金岛采用360度环街+空中连廊式动线,自动扶梯、楼梯、电梯三重垂直立体交通体系,形成科学的客流动线,内聚外吸,有效共享天街各种流量。

龙湖·焕城|铂金岛意境创想图

2、业态共赢。

在场景打造上,天街与铂金岛延时互补,通过“一轴两街”、“六大入口”、“三主题街区”打造无死角动线、24小时全时段经营商业,满足不同时间段、不同业态场景的消费需求,可以做到辐射三个时间段客流:中午周边办公人群、下班周边居民、晚上爱好夜生活的年轻时尚群体。

比如东安天街A馆重点打造精致潮流业态,B馆强调家庭生活,以全时全龄全家庭一站式消费体验,描摹未来生活美好图景。铂金岛更突出“网红、欢聚、乐享”的氛围,不管是特色餐饮、创新型体验娱乐,还是品质儿童娱乐、培训等类型,都能匹配。

龙湖·焕城|铂金岛意境创想图

看产品+看价值

天街产品构筑独特价值壁垒

龙湖天街一直有“一座天街改变一座城”的影响力。截至2021年6月,龙湖商业已进入全国28座城市,累计开业商场达54座,已开业商场建筑面积为524万平方米,整体出租率97.8%。

在成都,每天有30万人在逛天街。目前已经形成11座天街+1座星悦荟的商业网格化布局,深刻影响成都的商业形态、商业版图、商业模式。

西宸天街|铂金岛 实景图

此外,产品数量上的稀缺性和品质上的优势,也构筑成龙湖·焕城|铂金岛独特的价值壁垒。

龙湖·焕城|铂金岛的销商体量约3.2万方,仅为天街体量的1/4,既不会因为体量过剩造成大量业态重复,也能完美地实现与天街的互补,商铺的稀缺优势真的再明显不过。

再者,产品非常优质,建面约20-80㎡天街金铺,总价只需100万起,有超大露台外摆空间、大开间、短进深、昭示性强,可谓投资优选”。

如此硬核又能打的天街商圈小金铺,总价只需100万起,无疑是一个低成本投入,堪称2021年底值得入手的投资品,开盘在即,赶紧入手!

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