年底值得入手的投资品,解码百万小金铺的“流量密码”
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一个重磅的投资机会，正在浮出水面。
12月18日，龙湖·焕城迎来营销中心开放盛典，项目的首次曝光在大量客户的拥簇之下，俨然一场盛会。线上直播间也吸引了数万粉丝，热度非凡。客户询问声、赞誉声不绝于耳，甚至还有客户深夜到访砸金蛋。
事实上，龙湖·焕城从拿地、设计规划，到案名公布，每一步都走得铿锵有力，快速聚焦了楼市的高度关注和认可。营销中心开放不到一周，意向登记客户超过300组。
笔者了解到，隐藏在龙湖·焕城背后的“流量密码”，竟然是100万起的天街小金铺-龙湖·焕城｜铂金岛。开盘在即，如此受关注的铂金岛商铺，它究竟有怎样的魔力？
看人口+看人流
共享百万磅礴人流
对于商铺而言，永远遵循一个铁律：人潮或即钱潮。
“天街”+“东安湖”，则是龙湖·焕城|铂金岛率先打出的两张王牌。
对内，龙湖天街是人流的保障。
天街作为强大的人流量磁铁，自带光环，开到哪里，人气就聚集到哪里。比如成都滨江天街，开业两天，滨江天街总客流量达48万人次，总销售额突破3000万元；在重庆龙湖时代天街，更是创下开业3天，客流超过112万人次，销售额破1亿的销售记录。
作为区域内优质的自持购物中心，东安天街的到来，奏响了东安新城商业发展的“开场曲”，是区域商业焕新的强大引擎。东安天街在创造“人流+客流”的同时，天街旁的铂金岛自然受投资者认可，可遇而不可求。
对外，东安新城蓬勃向上的发展，唤醒百万磅礴消费力。
借助大运会的东风，也将成为东安新城核心竞争力提升的“助推器”，展现出更大的活力和吸附力，涌现海量人流。比如2011年，深圳大运会，催生后海总部基地，推动龙岗从卫星城一跃成为城市副中心；2017年，台北大运会，催生桧山文创园，推动当地文创产业发展。东安新城必将乘大运之势，吸附超10万赛事打卡人群，输入源源不断的人流。
产业人口资本的持续导入也带来强劲的消费势能。目前东安新城引进了大华智慧城、威马研究中心等超40个重大项目，其中3个超百亿项目，聚集数十万高精尖人才。
同时，两快三主三轨的交通格局，也可以直接导入澎湃客群，大大缩短商家的养铺期。
在成都聚集发展潜力的东安新城，叠加龙湖天街的人流吸附力，无疑为龙湖·焕城|铂金岛的财富兑现提供了根本保障。
看品牌+看业态
入手龙湖天街一体铺
铂金岛，本就是龙湖体系内较具价值的销商品牌，其较大核心价值便是天街一体铺的共赢式商业模式。
1、流量共赢。
龙湖东安天街与铂金岛整体打造，天街释放出的商业辐射力，创新和创造出的商业话题和消费热点，引来磅礴的客流。铂金岛采用360度环街+空中连廊式动线，自动扶梯、楼梯、电梯三重垂直立体交通体系，形成科学的客流动线，内聚外吸，有效共享天街各种流量。
2、业态共赢。
在场景打造上，天街与铂金岛延时互补，通过“一轴两街”、“六大入口”、“三主题街区”打造无死角动线、24小时全时段经营商业，满足不同时间段、不同业态场景的消费需求，可以做到辐射三个时间段客流：中午周边办公人群、下班周边居民、晚上爱好夜生活的年轻时尚群体。
比如东安天街A馆重点打造精致潮流业态，B馆强调家庭生活，以全时全龄全家庭一站式消费体验，描摹未来生活美好图景。铂金岛更突出“网红、欢聚、乐享”的氛围，不管是特色餐饮、创新型体验娱乐，还是品质儿童娱乐、培训等类型，都能匹配。
看产品+看价值
天街产品构筑独特价值壁垒
龙湖天街一直有“一座天街改变一座城”的影响力。截至2021年6月，龙湖商业已进入全国28座城市，累计开业商场达54座，已开业商场建筑面积为524万平方米，整体出租率97.8%。
在成都，每天有30万人在逛天街。目前已经形成11座天街+1座星悦荟的商业网格化布局，深刻影响成都的商业形态、商业版图、商业模式。
此外，产品数量上的稀缺性和品质上的优势，也构筑成龙湖·焕城|铂金岛独特的价值壁垒。
龙湖·焕城|铂金岛的销商体量约3.2万方，仅为天街体量的1/4，既不会因为体量过剩造成大量业态重复，也能优质地实现与天街的互补，商铺的稀缺优势真的再明显不过。
再者，产品非常优质，建面约20-80㎡天街金铺，总价只需100万起，有超大露台外摆空间、大开间、短进深、昭示性强，可谓投资优选”。
如此硬核又能打的天街商圈小金铺，总价只需100万起，无疑是一个低成本投入，堪称2021年底值得入手的投资品，开盘在即，赶紧入手！
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