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建天府公馆-院巷式商业合院

所属板块：新川板块

开发商：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼）

物业公司：中建壹品物业(中国物业服务百强企业)

价格：总价267万起购

主力总价：300-450万

在售楼栋：在售11-22#楼

楼层及梯户比：1梯2户

层高:约6米层高（部分户型层高5.7m）

面积: 建面约86-312㎡ 院巷式商务合院

物业费：6元/㎡

交付标准：清水交付

交付时间：2024年3月

产业资源

当红地段：项目位于城南高新区新川板块

核芯高地：成都新的政治、金融、高新产业、文化中心

菁英荟萃：项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到天府软件园1.7km，到新川科技园1.5km），享周边高精尖人群超50万人口红利，精英汇入，坐享产业发展红利，聚集周边高素质人才圈层

生活资源

繁华商圈：项目体量127万方，自带商业体量46万方生活配套齐全成熟，5-15分钟内“环球、SKP、伊藤、远大购物中心、山姆等”购物消费场所；

无忧医疗：四川省人民医院高新分院（2023年项目已落地）、四川省中西医结合医院高新分院（在建）

名校教育：高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中，板块内书香氛围浓厚

交通通达：四横四纵，三地铁包括地铁1号线（约1.2公里），6号线观东站（约700米），29号线（规划中）（新怡社区站直线距离约200米）

两大TOD站点：陆肖战（成都首个TOD项目），新川科技园南站（规划中）

鲜氧生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

产品介绍（卖点优势）

产品稀缺：高新区绝佳地段，区域稀有的合院产品，仅118席，厚植覆盖，彰显品质和舒适性。

实景现房：所见即所得，2024年3月已经交付，省去等待空置期。

私密性强：独栋上下叠设计，每户动线互不干扰；为使用提供绝佳私密环境。

多维功能：多元化属性使用灵活，兼具商务、办公、经营等多种功能，且具备燃气条件。

大性价比：约6米的挑高，买一层得两层，使用面积大； 产品上叠带露台可做入户花园；下叠带前后花园，可打造开放式会客厅和花房。

极致展示面：产品约8米的尺宽，搭配全景玻璃，采光、通风、展示效果得到了极大的保障。

产业及人口红利：北邻天府软件园，南靠新川科技园，超50万+的高新产业人口；项目自带42万方商业集群，周边仅有的复合式社区；中建三局西南总部办公大楼近在咫尺。

【项目实景展示】

【产品户型展示】

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