买房要懂70年和40年产权的区别 现在后悔透了!

买房要懂70年和40年产权的区别，我家当初没留意，现在后悔透了！

即使现在的房价仍是让人望尘莫及，但还是有人只有手头上有钱就会去买房。不过可能很多朋友买房的时候注意的都是价格，位置等信息，对于房屋产权却是没有留意过。其实一般来说，房屋的产权分为70年和40年，这两者的不同你知道吗？现在来听听小编解释吧。

是不是很多朋友只听过房屋产权是70年的，没有听说过40年产权的呢？这两个产权不同的原因是因为土地性质的不同而引起的。

一般情况下房屋产权都是70年，这个期限并不是从你交房的时候算起而是从开发商拿地开始就计算了，其实大多数朋友都知道，从开发商拍卖土地到开发土地再到销售房屋这里已经花去了5年时间，所以说你的房屋产权实际上就只剩下65年了。

那为什么有些房屋产权是只有40年呢？一般产权为40年都是娱乐用地。比如商业性的，娱乐性的房屋。这类用地从一开始拍卖的时候就是商业性质的，不过有些开发商会用它来建楼建住宅区，因为这种房屋属于商业用地，所以在水电费上价格会贵一点，而且产权也只有40年，并且这类房子是没有公积金的。所以我们在买房前应该问清楚，不过这种房子不多，我们碰上的机会也不多。

希望朋友们都能买上属于自己的一套房子，并且住的舒心愉快。希望这篇文章可以为你提供需要的帮助，并且在以后买房中吸取经验。