成都斑竹园某项目拟重整:传央企参与合作谈判

消息显示，成都天湖投资有限公司（以下简称成都天湖）拟进行预重整。据悉，成都天湖已于2022年1月13日申请破产，该公司为成都斑竹园“天湖豪布斯卡”项目开发企业。据百度百科，“天湖豪布斯卡”总规划占地约1000亩，总建筑面积约300万㎡，其中一期所建设的B、C、D三区占地298.5亩，建筑面积约120万㎡。项目于2013年3月开工，但因资金链断裂，自2014年10月起停工至今。

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商业谈判传闻

通过查询企业工商变更情况发现，2016年，成都天湖曾发生股权变动。2016年7月，深圳市广融工程产业基金管理公司加入，持股比例1%，通过股权穿透可知，该公司与广田控股和复星国际有关。但显然，这次新股东的加入并没有对项目停工的命运产生积极影响。自项目停工起，“天湖豪布斯卡”便一直在寻找白衣骑士。不过，成都天湖拟通过融资、贷款、合作等方式恢复建设均未成功。直到2021年6月，项目传出被中粮全盘接手的消息。

据相关方面回复显示，2018年6月至今，成都天湖与2家央企、1家国企展开商业谈判，当时的推进情况：正式投资建设协议已经签订，双方确定中粮作为建设运营主体。相关信息回复单位：新都区智慧物流产业园管委会。关于项目合作的具体进展，新都区智慧物流产业园管委在2021年11月给出回复，成都天湖正与合作方开展具体合作商业谈判。目前合作方正进行债权债务疏理，产业业态最终以合作方公布为准。值得注意的是，无论是中粮或是其他合作企业均未对外公布相关事宜。

如今，成都天湖拟进行相关债权债务重整，结合新都区智慧物流产业园管委的回复，可见项目复工的推进已有一定成效。资产处置进展据了解，项目一期打造B、C、D三区，总占地298.5亩。其中B区为天湖国际鞋城，主要模式为从仓储物流到运营管理再到批发销售。C区为天湖国际服装城，按规划将在6楼布局游乐区、电影院。D区天湖国际箱包针纺城，汇集皮具箱包、家纺、针织品、医疗养生等综合类业态。透明房产网显示，2014年11月，该项目取得B区第2号楼共2780户商业产品的预售证，备案名为西部（医药）贸易中心。

目前，其中48套商业产品已经售出或拟定合同，剩余可售房源均显示被抵押或查封。查询成都天湖的对外投资显示，该公司持有成都晟湖投资有限公司（以下简称成都晟湖）50%股权，另外50%股权的持有者为九寨沟喜来登国际大酒店有限责任公司。2013年6月，成都晟湖以 6260万元的底价竞得一宗新津县花源镇的商业用地。该地块建设用地面积为104337㎡（约156.50亩），规划建筑面积365180㎡，容积率3.5，要求绿化率不小于25%，建筑密度不大于50%。2022年4月，成都市中级人民法院发布关于该地块土地使用权的拍卖公告。公告显示，该宗地起拍价1.3848亿，总价被估值为1.9782亿。

来源：氢地产新媒体