成都【越秀天悦云萃二期】售楼处电话_2025年房价_项目分析_户型盘点_购买优惠_配套
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楼盘介绍
基础信息：位于成华区崔槐板块，占地约 68 亩，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 242 户，打造 7-16F，1T2、2T2 的精装花园洋房，预计 2026 年 12 月 31 日交房，物业服务为越秀物业，物业费 3.8 元 /㎡・月14。
产品特色：以 “低密院落式度假生活场” 为核心，打造无界度假生活场景。采用阵列式布局，全南北朝向的 T2 小高层和洋房，建筑立面运用公建化曲线立面设计，通体大面积高质感 low-e 玻璃、超大窗墙比35。
项目优势
品牌实力：由万亿国企越秀打造，实力雄厚，不存在暴雷风险，品牌信誉有保障。
产品设计：户型实得率高，如建面约120㎡高配旗舰四房可对打市面上老款建面约143㎡户型。创新户型设计，如建面约143㎡空中花园洋房和央景花园平墅，有独立玄关入户和花园入户双入户系统、花园早餐厅等。
园林与公区：打造约57米礼序大门环岛落客区、绮丽门庭、鎏光星廊、假日水院等多重归家礼序。约300㎡亲水体验区 “无界浮岛假日水院”，营造沉浸式度假体验。架空层设置娱乐馆、健身馆、图书馆、会客厅等泛会所体系。
区域优势
土储与发展：成华区作为成都传统主城区，近五年供地约5000亩，剩余土储量约25000亩，居主城各区土储之首。项目所在的崔槐板块是成华城市更新核心板块，“金色中环” 政策的核心区域，发展潜力大。
环线位置：位于黄金中环展轴上，这条轴线上有城西的浣花、双楠板块，城南的神仙树、桐梓林板块，城东的攀成钢板块等城市高价值板块。
价值支撑：崔家店-槐树店位于金色中环核芯位置，向内可享攀成钢、杉板桥、万象城完善配套，往外有十陵、青龙湖、洪河形成有效价值支撑与外溢承接区。
周边配套
商业：距离339、太古里、春熙路、万象城等城市级商业配套直线距离不超过 5km。
交通：临近城市主干道，交通便利，公共交通出行方便。
教育：周边有一定的教育资源配套，具体学校需根据当地教育规划和划片情况确定。
医疗：区域内或周边有相应的医疗机构，能够满足居民的日常就医需求。
户型解析
120㎡高配旗舰四房
2T2纯板式小高层，超11㎡入户花园光厅。南北通透，超15米南向采光面，34㎡LDK 派对活力横厅，6.9米大开间。约26㎡主卧套房，有阳光衣帽间与独立卫浴系统，还有3.3米超长玄关收纳体系与南向独立生活阳台。
143㎡空中花园洋房和央景花园平墅
约20㎡入户光厅（公区），独立玄关入户和花园入户双入户系统，新创花园早餐厅。约75㎡家庭生活广场，开间约7米大横厅连接LDKG空间。双套房设计，主人房有休息空间、独立衣帽间、采光美妆台、双台面盥洗系统、独立卫浴，L 型270°落地窗采光，约5米南向采光。
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