大源红盘再传将取证 上批次均价未过万

近日，成都高新发展股份有限公司发布关于全资子公司《华惠嘉悦汇广场ABC标段总承包施工合同》纠纷事项的进展公告。

公告称：近日，为尽快推动嘉华美公司（嘉悦汇项目开发商）履行生效法律文书确定的义务，公司子公司倍特建安在执行过程中与嘉华美公司达成执行和解，并签订了《执行和解协议书》。

这份《执行和解协议书》主要内容有两点：

●在保障预售资金安全的情况下，倍特建安同意嘉悦汇项目剩余B、C 标段住宅资产在人民法院的监督下、由成都嘉华美实业有限公司按照成都市政府关于住宅商品房预售流程方式进行销售，销售获得的所有销售款根据《成都市商品房预售款监管办法实施细则》（成住建规【2022】7 号）均进入住建监管账户进行监管。

●倍特建安同意嘉悦汇项目 B、C 标段商业资产由人民法院依法进行处置，处置款项由法院依法分配清偿给债权人。

由此可以推断，嘉悦汇项目的剩余存货将有两条处理路径：住宅走正常商品房预售流程，商业可能走法拍等处置形式。

高新发展的全资子公司倍特建安，曾是嘉悦汇项目的承建商。

嘉悦汇在2015年停工，2017 年，倍特建安与嘉悦汇开发商签订《华惠嘉悦汇广场 ABC 标段总承包施工合同》，项目复工。

2020年9月，高新发展发布公告称嘉悦汇因自身资金周转困难，并且预售事项至今未取得实质性进展，尚未完全按照合同约定支付工程款，倍特建安拟暂停本项目施工。

此后，高新发展向成都仲裁委员会提起仲裁申请，请求判决嘉悦汇开发商向公司支付该项目已完工程的工程款及逾期利息。2022年，成都仲裁委员裁定，成都嘉华美实业有限公司向成都倍特建筑安装工程有限公司支付约4.8亿元工程款。

简单梳理一下事情的脉络：倍特建安曾是嘉悦汇的承建方，被拖欠4.8亿的工程款后，和嘉悦汇解除了施工合同。如今嘉悦汇再度复活，作为债主的倍特建安同意了嘉悦汇通过卖房来偿还工程款的和解协议。

业内人士分析：对于嘉悦汇的开发商来说，取证预售还是很迫切的，毕竟需要通过卖房来还债，既然和倍特建安签订了执行和解协议，双方肯定对预售时间有协商，不会拖得太久。

嘉悦汇位于大源核心位置，也是大源核心区域仅剩的两个住宅新房（另一个是朗诗熙华府），其要取证入市的消息，在去年就开始传出。

去年，嘉悦汇项目突然有新动作，引入了新的承建方，重新装修了售楼部，项目案名也改成了天府天玺。

项目总平图

据了解，嘉悦汇剩余的住宅楼栋为6号楼，共计394套，有82㎡、85㎡、96㎡、111㎡、112㎡、134㎡等户型。

我们注意到，2月13日，天府天玺项目在其微信公众号上发布关于“华惠嘉悦汇广场”项目的声明。

该声明也提到：“华惠嘉悦汇广场”房地产项目目前正在预售证取得过程中，本项目将严格按照成都市住建局、成都市司法局联合出台《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》进行摇号销售。

来源：乐居新媒体