房票愈发“金贵”,这个中环“神盘”值得放手一搏!

在经历了银十的供应井喷之后，进入十一月，在开发商年末冲刺业绩的背景下，成都楼市供应持续发力，并有望在本月迎来又一个高峰期。

随着市场推盘量逐步增加，受制于“房票”有限，对于拥有一套自住房的改善家庭客群而言，一次圈内的买房机会已经珍贵得无法衡量。这意味着你未来十年的生活状态，将深受这次购房决策的影响。

那么，手攥仅有的一张房票，如何寻得隐藏的价值高地，实现房票较大价值？在与业内多名专家探讨以后，搜狐焦点梳理了以下三点买房逻辑，以供参考。

三大买房逻辑对标 成都浮现价值高地

离中心越近，财产就越值钱

在美剧《纸牌屋》里，有这样一句经典台词“ 权力就像房地产，位置是所有的一切，离中心越近的财产就越值钱。”这句话鲜明表达了地段的重要性，它被视为房地产的永恒法则。

在预算范围内，优选品牌开发商

在现代社会，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们在消费的时候往往更倾向于品牌，大品牌背后意味着更好的质量和信誉。当然，买房也一样。购房者对品牌房企狂热追捧背后，除了看重资金实力及口碑，良好的升值潜力也是房屋放心持有的关键。

3、一步到位，把控好空间尺度

摇号以来，买房的诸多不确定性开始显现，不少购房者考虑用珍贵的房票，购买一步到位的房子。因此，把控好空间的尺度，在预算范围内尽量选大一些的户型，这不仅能保证后期居住的舒适性，也可以拉长居住周期。

梳理以上三点买房逻辑，搜狐焦点经过多方打探，发现了一个一经亮相就备受成都人追捧的项目——青秀未遮山，最符合成都人在这个时代的聪明买房逻辑。

城市迭代升级 东中环价值可期

持续关注楼市的购房者，一定不会忘记关于青秀未遮山曾经的传奇故事：

项目自2016年年底亮相以来备受大家关注，曾经有上万人排队交资料，近6万人争千余套房，场面之壮观完全不亚于节假日的热门景点。

除了2.5环八里庄路段旁的少有位置，美好的规划蓝图及政策红利的倾斜，也是青秀未遮山吸引不少人关注的点。

在房地产市场化的进程中，我们其实不难发现，买房的逻辑，其实就是城市发展的逻辑。

作为成华区六大产业功能区之一，八里庄将大力发展文创产业，建设成文化商贸、创意办公、总部商务于一体的“成都市城市副中心”，其发展前景值得期待，只是时间的问题。就像10年前的金融城，新兴技术产业进驻，吸引大批精英率先涌入，奠定了板块发展的基础。可以预见，未来同样将有大量高知人群迁入八里庄，为区域输入首批高品质‘血液’。

而实现这一切蜕变的开始，就在青秀未遮山，伴随着青秀未遮山来到八里庄的，还有四季花海、风车公园、风情荷兰商业街、星空穹顶、马术两所全新公立学校俱乐部以及最IN菲克城，这种高规格的配套，将极大提高业主生活服务水平。

从城市板块区域发展的现状来看，八里庄片区旧城改造正如火如荼地进行，周边的交通路网、生活休闲、教育医疗等配套不断完善。项目距离7号线府青路站500米，1公里范围内学校有贝格国际幼稚园、成华实验小学(北校区)、成都华西中学等。

双央企联袂 奠定高品质居住基因

地段决定着起点，那么品牌决定的就是高度。新限购时代，什么样的品牌高度，才能让购房者兑现手上那一张金贵的房票呢？

一直以来，青秀未遮山的品牌背景颇为神秘，毕竟很少有项目在输出时不露开发商logo，也因此引发了诸多猜测。

事实上，青秀未遮山由中国铁建与成都铁路总局合力成都铁诚房地产开发有限公司打造，自带双央企光环背景。属性，品质比一般开发商具有更强的保障。

作为中国乃至全球较具实力、较具规模的特大型综合建设集团之一，中国铁建具有丰富成功经验和开发实力，尤其近年来在打造高端产品上的造诣有目共睹，西派国际、西派澜岸、西派城和今年全新进阶的西派国樾，都有非常不错的口碑。

而成都铁路局背景同样不容小觑，除了拥有丰富优质的主城区土地资源储备，其还在四川服务业企业50强中排名排名前列，在四川“百强企业”中排名第四，资产总额排名排名前列。

资金实力，拿地实力再加上开发实力，拥有双央企护航的青秀未遮山将积攒足够的市场说服力，也因此，无论市场如何变化都能应对自如。

采光、设计、品质佳 产品物超所值

优质的产品诉求，让青秀未遮山一直保持特有的市场号召力。

从今年4月青秀未遮山首次开盘，半年时间里，一期两批次产品相继入市，保持了惯有的“开盘即售罄”热销态势。除了少有的地段及央企品牌加持，还有哪些加分项让其再次占据市场制高点？

公开资料显示，项目整体规划占地415亩，集公园、商业街、学校、住宅等多种业态于一体，这样大规模的体量在土地资源稀缺的中心城区并不多见，贴一张总平图自行感受。

据了解，近期朗宸组团二批次便将推出1号、2号、5号楼共计456套房源，现已开放全城咨询。

相较首批次，二批次地块产品有所变化，考虑到刚改群体，在160㎡产品的基础上，新增了130㎡的产品，且占比接近8成。

在产品面积段选择更为丰富的同时，一方面保证了居住的舒适度满足一家人的生活空间，另一方面也以节约空间的户型设计控制了购买总价。并且，这也正是目前成都市面上超流行的产品区间。

来看看户型设计：

*B1 建面约130㎡ 3室2厅2卫

户型方正实用，动静分区合理。客厅和餐厅相互独立，敞亮大气。超大主卧，豪配衣帽间、独立卫生间和景观飘窗。观景阳台，饱享阳光和绿意。

*A1 建面约160㎡ 4室2厅3卫

与B1相比，该户型除了客厅的摆放不同外，另外增加了一个卫生间，变成了双套房设计。

相比竖厅产品，该户型横厅采光面达到了15米，观景面更丰富。总体来说，更适合深度改善群体关注。

作为对标西派国樾精装标准的青秀未遮山，在精装上也下了一番工夫。地暖、新风、中央空调是标配，地面采用进口石材拼花，厨卫方面还引入了许多世界知名品牌，包括汉斯格雅和杜拉维特的卫浴。

除此以外，园林景观部分，青秀未遮山请到了贝尔高林和卓易双团队进行打造，以法式风格为主概念，搭配水系元素，归家水巷、亲水平台以及2700㎡水下森林等，为项目呈现出了一个既有观赏性、又不失参与性的公共空间。

在这样的地段，看过这样两款户型，几乎很难找到一个可以挑剔的理由。

截止发稿前，记者从青秀.未遮山项目处获悉，二期二批次130/160㎡星空水岸平墅即将取证。

新限购时代，一次买房机会太珍贵，聪明的购房者所能做的，就是在主城内所剩不多的“入场券”里，选择最适合自己的那一张。