精装单价19458元/㎡起!武侯区超百亩低密人才公寓入市
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今年，成都迎来了人才公寓的集中爆发，以位于三圣乡的人居锦城峰荟为首，其后，在温江区、成华区、青白江区、青羊区、高新区、龙泉驿区等多个区域都迎来了人才公寓的供应。锦城峰荟的售罄成为一个开端，一方面让更多成都人才看到了更低总价的买入机会，另一方面，剩余房源以多种形式面向市场，也成为重要的新房补充。
人居·锦城峰荟
以下是主城区的人才公寓销售情况：
10月18日，位于成华区的城投置地·梧桐栖开盘，共售出209套房源，精装高层惠后均价16330元/平米。
高新排名前列个人才公寓高投·熙悦府在9月底已完成选房，精装均价25000元/平米，400套房源共吸引393人次报名；
而今年3月份推出的成都排名前列人才公寓，三圣乡的人居锦城峰荟早已经售罄……
9月30日，武侯区排名前列人才公寓，人居·柏荟城取得预售证，在武侯新城板块推出1610套房源，精装单价19458元/平米起。
人居·柏荟城
01
总价145万起，武侯新城155亩大盘入市
基本参数
项目名称：人居·柏荟城
地址：武侯新城 武青西二路299号
占地面积：约155亩
两个地块：人居柏荟城荟澜阁、人居柏荟城荟瑞阁
容积率：2.0
总套数：人居柏荟城荟澜阁807套、人居柏荟城荟瑞阁803套
梯户比：高层2T6、2T3、洋房1T2
户型：78-241平米
精装单价：19458元/平米起
装修标准：3050、3480、3690元/平米
物业：万科物业，物业费2.95元/平米·月
网上登记时间：10月13日-11月12日（9:00-17:00）
人居·柏荟城位于武青西二路299号，属于武侯新城板块。
整个项目分为人居柏荟城荟澜阁和人居柏荟城荟瑞阁两大组团，距离在250米左右。两个组团分别占地约77亩多，都比较方正。容积率均为2.0。其中，荟澜阁规划有6栋高层、8栋洋房，荟瑞阁规划有6栋高层、9栋洋房。高层一栋为二梯六户，其余为二梯三户、洋房均为一梯两户，主力户型建面约78-152平米。
人居·柏荟城总平图
具体房源套数如下：
其中，房源套数最多的户型是118平米，共有859套，占据整个项目的半壁江山。
118平米户型图
从平面图来看，118平米户型位于高层的两翼，户型整体比较方正，动静分区明显，通透性较好，拥有相对独立的餐厅，主卧含有独立卫生间，居住舒适度较高。虽然采用竖厅的设计，但是客厅的开间尺度也达到了4米，整体采光还不错。
152平米户型图
143平米户型图
当然，洋房的两种户型143平米和152平米的各项指标相对更优。均采用横厅设计，开间最小的也有6.4米。而且洋房样品均为南北朝向板式结构，采光及通风都更好，特别是景观面，视野较佳。
样板间实景图
价格，是人居·柏荟城的一大优势。
项目清水均价是18225元/平米，装修价格有3690元/平米、3480元/平米、3050元/平米三种，较低精装单价19458元/平米，均价在2.1万元/平米左右，总价约145万元起。再算上不同人才享有的规定租购面积部分购房款15%的政策性优惠，也就是85折后，这样的价格是区域当下新房中难得的选择。
现场公示的房源信息
02
武侯区排名前列人才公寓，剪刀差达3000元
项目位于武侯新城板块，这里被称为“成都豪宅第三极”，是武侯区重点打造的高端住区与智慧产业融合的复合功能板块。
武侯新城
区域内目前已聚集了保利、龙湖、中国铁建、金茂、中粮、当代等诸多品牌开发商，且新房基本以高端改善产品定位为主，区域均价达到3万元/平米。
人居·柏荟城所在区域更是汇集了诸如西部智谷、慧谷、武侯区政务中心等产业园区，整体来看，商务氛围更浓。在项目旁，就是西樾锦宸及华宇中南·君启，柏荟城与周边新房的剪刀差达3000元/平米。
交通方面，项目距离地铁9号线一期（在建）和17号线（在建）的换乘站点机投桥站约600米，两条地铁线路预计都将于今年年底开通运营。
商业方面，距离项目较近的大型商业综合体较缺乏，但周边社区底商完全能够满足日常生活需要。目前最近的是吾悦广场，但区域内还有龙湖即将开业的星悦荟和正在打造中的TOD商业。
项目对面在建的小学
成都市第二十二幼儿园
教育方面，项目周边多所学校在建，荟澜阁南侧即是成都市第二十二幼儿园，北侧在建武青西二路小学及武青西二路幼儿园；荟瑞阁南侧在建幼儿园，未来同样规划有小学及中学。
整体来看，武侯新城的城市居住封面正在日益提升。
03
人才公寓适用对象及网申
从人才公寓入市以来，越来越多的人在关注到这一房源，怎么购买，有哪些要求，是关注度较高的话题，发哥今天也将一一讲解。
适用对象
符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的人才。
申请条件
符合人才目录标准。
符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准，并经人社部门认定。
签订合同，缴纳社保。
与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）。
在单位注册地无自有产权住房。
在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。
符合本市限购政策相关规定
在住房限购期间，购买人才公寓须符合本市限购政策关于自有产权住房套数等相关规定。即在天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买人才公寓，两人及以上家庭还须符合在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房的条件。
以人居·柏荟城为例，申请人必须同时满足以下四项条件：
①符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才；
②与武侯区用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；
③在成都市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；
④人才公寓的租售按照职住平衡的原则，用人单位注册地址须在武侯区。
申请材料
1、身份证或其他有效身份证件。
2、劳动（聘用）合同。
3、符合人才目录标准用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书。
4、用人单位出具的“成都市人才安居申请表”（可在成都人才安居服务网首页下载）。
5、符合高端人才的相关证明材料（学历、职称、职业资格等证书，获课题、 成果奖等佐证材料）。
来源：成都商报房产发布
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