成都【光华天玺】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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【基本信息】

该楼盘由成都汇厦西俊房地产开发有限公司开发，德商地产负责代建。项目占地面积约67亩，容积率约2.5，建筑密度为20%。其梯户比为纯板式/2T2户，总户数达958户，由18栋小高层组成，楼层状态为15 - 18F。产品面积建面约99 - 140m²，采用电梯独立入户方式，物业公司为德商物业。交通配套方面，周边有4/19/13号线（规划中）以及马厂坝TOD

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户型鉴赏

建面约99m²的天玑星户型，是精致舒适的三房设计。拥有独立入户空中花园，采用LDKB大横厅设计

。建面约130m²的天权星户型，属于全能进阶四房。配备天幕花园玄关、奢阔横厅，还有南北双阳台

。建面约140m²的北辰星户型，为宽境奢阔四房。不仅有超宽楼间距中庭景观，还采用双套房设计，其中总统主卧套房更是一大亮点

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【品牌介绍】双强联袂 引领城西发展

汇厦建投 - 展现实力国匠修为

成都产业集团实力强劲，是四川省百强企业，也是成都市唯一入选国务院国资委“双百行动”综合改革的市属国企。截至2023年底，其总资产超1870亿元。汇厦建投作为旗下专业地产公司，凭借30载匠心，打造了20多个项目。像西贵顶级豪宅浣花溪“舜苑”，以及成都高端改善品牌系“西派少城”等，都是豪宅领域的标杆之作。

德商置业 - 荣膺新派豪宅专家称号

德商置业是中国百强地产企业，在成都本土房企中位列前十，享有“中国新派豪宅专家”的美誉。该企业布局全国30余城，23年来深耕成都市场，成功打造了迎晖天玺、锦江天玺等豪宅标杆项目，以塔尖产品的标杆形象，引领着成都高端楼市的发展方向。两大实力企业强强联合，共同打造藏品级著作——星空艺术天玺，拉开时代大幕，开启城西璀璨的人居生活新篇章。

【区域价值】立足光华芯 震撼城西格局

城西地区历史文化底蕴深厚，学区价值沿光华一脉传承，尤其是光华大道黄金12公里地段。然而，该区域土地资源稀缺，土地供应在成都市场中常年处于低位，改善需求外溢趋势愈发明显。如今，板块内清水限价已突破2.2万 +，光华新城成为解决这一问题的关键答案。

【区域配套】占据天赋地段 尽享醇熟配套

汇厦德商光华天玺坐落于光华新城南，处于土地价值第一梯队。温江向东发展，青羊向西拓展，项目所在位置作为双区门户，能共享配套资源。项目3KM、5KM生活圈内汇聚了城市顶级配套资源。周边有马厂坝TOD、合生汇、新光天地、成都市实验外国语学校等成熟配套设施，充分满足高品质生活需求。

约3000亩马厂坝TOD

马厂坝TOD是成都第一批片区级的示范性TOD项目，规模宏大，超3000亩。其总规划建筑体量约70万方，是当前城西规模和量级最大的TOD。该TOD以恢复传统生活街巷为设计理念，致力于营建宜居宜业的新城中心。这里双地铁线交汇，地铁4号线横贯东西，可串联1/2/7/9号线，远期还规划有地铁28号线。此外，教育、医疗、生态等全方位配套完善，构建起一个多元化、多层次的未来城市生活空间

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交通

出行十分便捷，有“双高”：成都绕城高速（四环）、成名高速；“三轨”：4/19/13（规划中）号线三轨交汇；“三快”：五环路（凤凰大街）、光华大道、光华8线。

商业

项目3km生活圈内涵盖4大商业综合体，分别是合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、湟普国际。

生态

周边有2km城市绿廊、江安河滨河生态带、光华公园等生态资源。

教育

区域内有两大重点私立学校，即成都市嘉祥外国语学校、成都市实验外国语学校。项目周边0公里配套资源丰富，优质教育近在咫尺。项目旁有108亩城市公园绿地，还有涌泉第六幼儿园、公立小学（在建中）、公立中学（在建中），真正实现了目送式上学。同时，项目对面就是成熟商业街，能满足日常生活各种需求

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天玺首进光华 打造城西极致人居

【大师联诀 铸就美学之作】

汇厦德商光华天玺是2024年汇厦建投与德商置业携手打造的战略级作品。双方邀请国恒设计团队联合操刀，秉持大师精神，致力于为城西打造超越时代的人居标杆。

【以「宽」定格局 营造星空艺术奢宅】

宽奢建筑 呈现2T2纯板式花园平层 尽享极致景观

该项目是区域内唯一在售的2T2纯板式花园平层，约2.5容积率打造低密星空奢宅。拥有罕见的约245米奢阔楼间距，空间感与舒适度更上一层楼。而且户户均能享受“私梯入户”，保障私密空间。

宽境园林 构建全龄景观 打造乌托邦式生活场景

项目有约3.5万m²星空园林，总景观面积相当于约5个标准足球场大小。作为光华新城首个配置约600m²立体星空主题水景的洋房社区，为业主营造出独特的景观体验。

宽域空间 私享空中花园 体验墅级生活

户户都配备空中入户花园，全系户型奢享约3.7米豪华主卧开间，细节之处尽显品质与考究。

宽享配套 打造十二大场景 配备星级荟所

项目有约1700m²星空主题泛会所，精心打造全龄段、全功能的架空层设计与社交体系。

【星空五进礼序，演绎天玺仪式美学】

项目以巨匠手笔精心打造五进归家礼序，起承转合，层层递进，将星空艺术生活之美展现得淋漓尽致。

星耀之门

业主穿过都市的烦扰与尘世的喧嚣，在溯影流光中唤醒感知，于璀璨星光的簇拥下踏上温馨的归家之路

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星耀之廊

进入归家之境，与园林相伴共生，让回家之旅成为一场穿越花园的美好旅行

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星耀之庭

以奢华的空间彰显业主身份，凭借门庭的风华，礼遇每一位归家的荣耀业主

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