实探丨成都西二环地铁铺总价50万起居然是真的!

上周，笔者探讨了在成都目前的市场环境之下，除了住宅之外我们还应将投资的目光聚焦到商业项目。

从当前的成交情况来看，商铺近期成交活跃，同比上涨近三成，而商铺租金也是进一步回暖。在上周的内容当中，笔者关注到首开·龙湖铂金岛，今天我们将走进这个项目，实地了解一下它的情况。

从太古里出发，搭乘地铁很快便到达了铂金岛所在的茶店子站，算上走路的时间也就半小时左右。出地铁口，立马就看到了路对面的西宸天街（实际上笔者走错了出口，如果从C口出，连马路都不用过），而铂金岛正紧挨着西宸天街。

01. 60万社区人气

笔者没有着急前往铂金岛销售中心，而是在附近转了一圈，在步行可至范围内，除了首开·龙湖紫宸香颂自身的住宅以外，周边华宇·锦城名都、交大智能小区、顶峰水岸等均已有大量居民。通过查询数据发现，该区域拥有约60万社区人气；电子29所、电子10所、东方电气等多家高新技术企业密布，带来约30万产业人气。

02. 成都西二环、千亿产业聚集地

如果从更广的角度来看，这里所处位置的优势则更加明显。成都二环、环交大智慧城、城市TOD综合体的……每一个关键词既是铂金岛的先天优势，更是它后天发展的“营养”。

西二环不仅是成都传统的市中心区域，更是成都政府重点打造的区域，千亿产业区域正在成型；环交大智慧城将依托区域内富集的科技资源、人才资源和土地、楼宇等空间载体，打造以轨道交通研发设计为特色的环高校智慧经济圈；铂金岛所依托的龙湖西宸天街，作为一个城市TOD项目让商业与片区实现物理上的高度联通，从而形成消费氛围浓郁的商圈。

03. 两纵三横

除了笔者到达铂金岛所乘的地铁7号线，路面交通方面，这里紧邻金牛大道和中环路，此外还有二环、三环、蜀汉路、交大路等重要道路环绕，可以辐射和吸引的人流遍及整个城西，乃至整个成都三环内。

04.总价50万起竟然是真的

看过周边之后，笔者终于走进售楼处。首先吸引住人的就是伫立在售楼处门口的这个已入驻品牌说明，言几又、卢米埃影城、威尔士健身等知名品牌赫赫在目，据了解这还是威尔士健身在成都的第三家店，其他两家分别在太古里和银泰in99。

走进售楼处，笔者首先向销售小姐询问了价格的情况，毕竟二环50万起的商铺还是让人有点难以置信。销售给了笔者肯定的答案，不过他也表示这个价格的商铺目前也已经所剩不多。

除此之外，笔者还了解到铂金岛其实可以说是西宸天街的一部分。它作为西宸天街的重要资产，位于项目核心街区，由四条主题商业街和独岛式环幕商业组成，是整个天街为数不多的可售商业（天街主体只租不售）。据介绍，西宸天街将于今年四季度正式开业。

05. 补充一点，龙湖的商业还是放心的

从住宅起家的龙湖，用物业服务、匠心设计吸引着越来越多的“龙民”，在成长为居住艺术塑造者的同时，龙湖也成为了商业运营的精算师。25载龙湖，37城历练，26座已开业天界用商业实力打造高端城市生活，为城市商业著写一个又一个传奇。

2017年，龙湖在成都西二环再下一子，即西宸天街，而这也是龙湖在成都的第五座天街。从最初的改变居住，到现在的改变城市生活，龙湖正在通过一座座天街实现其“善待你一生”的承诺。

最后，看完这一路，你会来铂金岛么？我在这儿等你