可跨区购买,还能享85折!成都这些人才公寓太香了

成都楼市深度报道 2022-08-24 20:42:35
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天恒·瑞云府位于高新区新川板块,与上述两个项目不同,天恒·瑞云府的人才公寓公寓达到100%,容积率略高,有2.5,不过仍是一个比较舒适的指标。近日,位于龙泉驿区大面板块的国企首钢百亩纯居大盘“首钢东境风华”放…

上周成都的人才安居新政发布后,让不少网友实名羡慕!

按照新规,明确符合《成都市人才安居资格认定办法》(成人社发(2020)12号)条件的A、B、C类人才,可不受工作单位注册地限制,跨区域优惠购买人才公寓。

这意味,今后成都市级的A、B、C类认证人才可跨区购买人才公寓,且在规定面积内能享受85折优惠。其中,D类人才暂未明确是否可以跨区购买。

同时据官方媒体的报道,成都2022年预计供应人才公寓2万套,这对于想要实现安居梦的蓉漂人才来说,是个相当不错的选择。

那么,这次出台的人才安居新政有啥影响?接下来将供应的人才公寓在哪里?项目情况如何?下面就让小妹带大家一睹为快!

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不受单位注册地限制 可跨区域优惠购买

据了解,成都人才公寓租售对象主要包括《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。

不过,按照此前规定,如果你符合申请人才公寓的条件,只能在工作单位注册地的区(市)县购买人才公寓。并且,一旦用人单位注册地发生变化,原取得的人才安居资格则失效,需要重新申请。

如今,新政策规定A、B、C类人才可跨区购买人才公寓,对部分人才而言,可以自主选择多个区域的楼盘,是一个比较大的利好。

那《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才有哪些?

A类是指“国内外先进人才”,B类指“高级领军人才”,C类指“地方级领军人才”,D类指“其他高级人才”。

更重要的是,这些人才在规定面积内可以享受购房款15%的政策性优惠,超出部分要按市场价购买。其中,A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米;C类、D类人才租购享受优惠政策面积原则上分别不超过90、60平方米。

举个例子,如果A类人才购买了一套140㎡的建筑面积,那么其中有120㎡可以享受购房款8.5折的政策优惠,剩下的20㎡则需要按照市场价购买。

这样看来,人才公寓是真的“香”,确实能缓解人才的购房资金压力。相信很多小伙伴已经开始羡慕这些人才,甚至也后悔自己怎么没努力成学霸。

需要注意的是,在成都中心城区(青白江区除外)的人才在申购人才公寓时,也要满足在大成都范围内本人名下无房、家庭住房套数须满足成都限购相关政策规定。

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下半年重点关注 这些人才公寓热度高

随着人才安居工程建设持续加码,今年成都将供应2万套人才公寓,包括一些市场热度较高的项目即将全新加推,有人才资格的朋友可以重点关注。

首开中环云樾

产品:小高层、洋房

户型建面:建面约89-124㎡

人才公寓占比:26%

本批次套数:356套

位置:成华区东裕路501附103号

开发商:成都首开韶泰置业有限公司

/首开中环云樾意境图

项目位于成华区中环带,目前周边暂无地铁,不过规划有地铁10号线和地铁23号线。

周边配套该有的都有。

教育资源方面,项目两公里范围内有成都第二十七幼儿园、成都十二幼、新北实验小学、石室初中青龙校区等。

商业方面,青龙广场、华润熙悦广场、泛悦城市广场等商业体随便逛。

另外,周边还有占地约721亩的滨海公园和成华区人民医院、西部战区总部医院等生活配套,非常适合居住。

首开中环云樾占地面积约123亩,分为南北两个地块打造,整体容积率2.0,建筑密度约20%,是主城稀有的百亩低密大盘。本次取证的户型包括建面约89-120㎡的小高层和建面约124㎡的洋房户型,精装单价20529元/㎡起,较低首付仅需54W,是人才上车主城的好机会。

华建锦院

产品类型:16-18F小高层、9-11F洋房

户型建面:约89㎡-137㎡

人才公寓占比:37%

清水限价:约20600元/㎡

本批次套数:399套

位置:成华崔家店社区4、5组

开发商:成都华建益锦置业有限公司

/华建锦院意境图

项目位于成华区崔家店板块,周边配套成熟。

轨道交通方面,距离项目不到500米有地铁7号线双店路站,崔家店站稍远,也只有600多米,出行十分方便。

商业方面,华建锦院附近没有社区底商,不过从项目步行就能抵达奥园广场、茂立方商场这种稍大的商业体。

而且崔家店片区的拆迁工作已经启动,随着拆迁的完成,片区将腾挪出大片土地,城市界面还将继续提升。

回到项目本身,华建锦院占地约68亩,容积率2.0,典型的低密环境。本批次开出建面约89-137㎡的房源,取证价格11770-25471元/㎡,是东三环内限价较低的楼盘,想在东边置业的人才千万不能错过。

天恒·瑞云府

产品类型:11-26F高层

拟开套数:132套

拟开户型建面:约87-193㎡

人才公寓占比:100%

清水限价:约17580元/㎡

位置:高新区新程南三路380号

开发商:成都恒锦新程房地产有限公司

/天恒·瑞云府意境图

天恒·瑞云府位于高新区新川板块,与上述两个项目不同,天恒·瑞云府的人才公寓公寓达到100%,容积率略高,有2.5,不过仍是一个比较舒适的指标。

项目占地面积约89亩,总户型约1271户,房源建面约85-265㎡,人才可选的面积段较多。

其中,建面约85-90㎡的户型有416套,建面约123-128㎡的户型有552套,建面约138-143㎡的户型约224套,建面在147-178㎡的户型有35套,建面在200㎡以上的户型约44套,适合刚需人才及首改人才关注。

另一方面,地处新川,意味着周边配套的档次不会低。

轨道交通方面,项目距离蒲草塘站约600多米,同时周边还有新川南TOD和红星路东寺TOD,出行十分方便。

教育方面更是学校多多,比如高新区中和第八幼儿园、高新区和美实验幼儿园、省教科院附小、银都紫藤小学、金苹果锦城排名前列中学附属小学、金苹果锦城排名前列中学、银都紫藤初中学校、成都市实验外国语学校等。

另外还有成都排名前列人民医院、人民医院高新分院、新川之心公园和口袋公园等其他生活配套。

天恒·瑞云府是北京天恒在2021年9月取得的宗地,根据土地出让要求,该项目的清水限价17580元/㎡,这一价格在高新区极具性价比,目前项目即将入市,想在高新区置业的人才们,要盯紧了!

首钢东境风华

占地面积:约117亩

容积率:2.0

人才比例:26%

总户数:1438户(住宅)

户型面积段:建面约88-130㎡小高层及高层

项目位置:龙泉驿区东安街道蒲草路以南驿都西路以北

/首钢东境风华意境图

近日,位于龙泉驿区大面板块的国企首钢百亩纯居大盘“首钢东境风华”放出即将取证的消息,据悉,这一项目有20%一类人才公寓比例,6%二类人才公寓比例,人才公寓可选建面约88㎡三房、建面约110㎡三房、建面约114㎡三房和建面约130㎡四房等四个户型。

这一项目的宗地是首钢在2021年9月的土拍中竞得的纯宅地,溢价率2.6%,容积率2.0。项目位于大面以北,东安湖以西,采用围合式布局形成两个中庭组团,大中庭约172*124米,面积超过两万方,在园林景观呈现后,面向中庭的房源会有非常不错的开阔视野。这也就意味着,项目的较大楼间距约170米以上,预计居住舒适度较高。

并且,项目整体站位成都东进桥头堡,是东安新城西拓区高端居住区,享有政府对于西拓区的政策红利,发展前景向新向好。

/首钢东境风华意境图

从周边配套来看,项目距离地铁2号线连山坡站直线距离约885米,周边2公里范围内还有地铁大面铺站和界牌站,周边有驿都大道、成龙大道、蜀都大道、三环路、绕城高速等交通主干道,无论是地铁还是自驾出行都较为便捷。

教育方面,项目周边1公里范围内已经有川师龙城实验幼儿园、青台山幼儿园等多所幼儿园,龙泉驿区大面小学校、川师青台山小学、龙泉驿区第五中学、青台山中学等均在项目周边2公里范围内。商业方面,成都世茂广场与项目直线距离约2公里左右,临近便民商业还有海亮彩悦时光商业街,万卷山风情商业街区,龙泉人家邻里中心等。

截至目前,国企首钢已经在成都开发有首钢蓉城里、首钢蓉璟台、首钢璟辰里等多个项目,首钢蓉城里、首钢蓉璟台住宅均已售罄,首钢璟辰里已经在去年开盘两次,推出房源均已售罄,去化优秀,房企实力值得信赖。

高投贤悦府

占地面积:约22.5亩

容积率:2.0

人才比例:100%

总户数:281户(住宅)

户型面积段:建面约67-128㎡小高层

项目位置:高新区金苹果锦城一中旁

/高投贤悦府意境图

本月初,位于高新区新川板块的高投贤悦府取证,281套房源清水限价23000元/㎡。这一项目有155套建面在100㎡以下的小户型房源,其中最小户型约67㎡,加上较低清水价格16019元/㎡,总价160万+就能买进高新区。

从地理位置上来看,高投贤悦府几乎处于新川板块最为成熟的区位,北侧是中德英伦世邦,南侧是恒瑞新川中心,与成都师范银都紫藤小学北校区一墙之隔,与金苹果锦城排名前列中学及附小一街之隔。同时,项目与地铁1号线的四河站、广都站分别相距900米左右,并且距离天府软件园较近,两公里范围内有远大购物中心、恒瑞新川里、蓝润置地广场等大型商业,区位优势明显。

据项目置业顾问介绍,项目当前还没有启动销售,预计将在近日开始报名。

龙湖恒邦花千樾

占地面积:约28.95亩

容积率:2.0

人才比例:26%

总户数:293户(住宅)

用地性质:住兼商

项目位置:天府新区华阳街道沙河村五、六组

/龙湖恒邦花千樾意境图

这一项目属于天府新区的麓湖板块,是龙湖在2021年9月竞得的28.95亩住兼商宗地开发而成,宗地清水限价17055元/㎡,预计推出建面约89-228㎡小高层及叠拼产品。

从区位特征来看,项目距离地铁1号线红石公园站直线距离约945米,临近沈阳路东段和天府大道、梓州大道,无论是地铁出行还是自驾都较为便捷。教育方面,华阳幼儿园(东区)、天府新区实验小学、天府新区实验中学等均在项目周边1公里范围内,整体配套趋于成熟,同时享有天府新区的生态资源优势。

据项目方面介绍,龙湖恒邦花千樾或将在今年10月-11月期间开盘,天府新区的人才购房群体可以提前关注了。

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