可跨区购买,还能享85折!成都这些人才公寓太香了

上周成都的人才安居新政发布后，让不少网友实名羡慕！

按照新规，明确符合《成都市人才安居资格认定办法》(成人社发(2020)12号)条件的A、B、C类人才，可不受工作单位注册地限制，跨区域优惠购买人才公寓。

这意味，今后成都市级的A、B、C类认证人才可跨区购买人才公寓，且在规定面积内能享受85折优惠。其中，D类人才暂未明确是否可以跨区购买。

同时据官方媒体的报道，成都2022年预计供应人才公寓2万套，这对于想要实现安居梦的蓉漂人才来说，是个相当不错的选择。

那么，这次出台的人才安居新政有啥影响？接下来将供应的人才公寓在哪里？项目情况如何？下面就让小妹带大家一睹为快！

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不受单位注册地限制 可跨区域优惠购买

据了解，成都人才公寓租售对象主要包括《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。

不过，按照此前规定，如果你符合申请人才公寓的条件，只能在工作单位注册地的区（市）县购买人才公寓。并且，一旦用人单位注册地发生变化，原取得的人才安居资格则失效，需要重新申请。

如今，新政策规定A、B、C类人才可跨区购买人才公寓，对部分人才而言，可以自主选择多个区域的楼盘，是一个比较大的利好。

那《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才有哪些？

A类是指“国内外先进人才”，B类指“高级领军人才”，C类指“地方级领军人才”，D类指“其他高级人才”。

更重要的是，这些人才在规定面积内可以享受购房款15%的政策性优惠，超出部分要按市场价购买。其中，A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米；C类、D类人才租购享受优惠政策面积原则上分别不超过90、60平方米。

举个例子，如果A类人才购买了一套140㎡的建筑面积，那么其中有120㎡可以享受购房款8.5折的政策优惠，剩下的20㎡则需要按照市场价购买。

这样看来，人才公寓是真的“香”，确实能缓解人才的购房资金压力。相信很多小伙伴已经开始羡慕这些人才，甚至也后悔自己怎么没努力成学霸。

需要注意的是，在成都中心城区（青白江区除外）的人才在申购人才公寓时，也要满足在大成都范围内本人名下无房、家庭住房套数须满足成都限购相关政策规定。

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下半年重点关注 这些人才公寓热度高

随着人才安居工程建设持续加码，今年成都将供应2万套人才公寓，包括一些市场热度较高的项目即将全新加推，有人才资格的朋友可以重点关注。

首开中环云樾

产品：小高层、洋房

户型建面：建面约89-124㎡

人才公寓占比：26%

本批次套数：356套

位置：成华区东裕路501附103号

开发商：成都首开韶泰置业有限公司

/首开中环云樾意境图

项目位于成华区中环带，目前周边暂无地铁，不过规划有地铁10号线和地铁23号线。

周边配套该有的都有。

教育资源方面，项目两公里范围内有成都第二十七幼儿园、成都十二幼、新北实验小学、石室初中青龙校区等。

商业方面，青龙广场、华润熙悦广场、泛悦城市广场等商业体随便逛。

另外，周边还有占地约721亩的滨海公园和成华区人民医院、西部战区总部医院等生活配套，非常适合居住。

首开中环云樾占地面积约123亩，分为南北两个地块打造，整体容积率2.0，建筑密度约20%，是主城稀有的百亩低密大盘。本次取证的户型包括建面约89-120㎡的小高层和建面约124㎡的洋房户型，精装单价20529元/㎡起，较低首付仅需54W，是人才上车主城的好机会。

华建锦院

产品类型：16-18F小高层、9-11F洋房

户型建面：约89㎡-137㎡

人才公寓占比：37%

清水限价：约20600元/㎡

本批次套数：399套

位置：成华崔家店社区4、5组

开发商：成都华建益锦置业有限公司

/华建锦院意境图

项目位于成华区崔家店板块，周边配套成熟。

轨道交通方面，距离项目不到500米有地铁7号线双店路站，崔家店站稍远，也只有600多米，出行十分方便。

商业方面，华建锦院附近没有社区底商，不过从项目步行就能抵达奥园广场、茂立方商场这种稍大的商业体。

而且崔家店片区的拆迁工作已经启动，随着拆迁的完成，片区将腾挪出大片土地，城市界面还将继续提升。

回到项目本身，华建锦院占地约68亩，容积率2.0，典型的低密环境。本批次开出建面约89-137㎡的房源，取证价格11770-25471元/㎡，是东三环内限价较低的楼盘，想在东边置业的人才千万不能错过。

天恒·瑞云府

产品类型：11-26F高层

拟开套数：132套

拟开户型建面：约87-193㎡

人才公寓占比：100%

清水限价：约17580元/㎡

位置：高新区新程南三路380号

开发商：成都恒锦新程房地产有限公司

/天恒·瑞云府意境图

天恒·瑞云府位于高新区新川板块，与上述两个项目不同，天恒·瑞云府的人才公寓公寓达到100%，容积率略高，有2.5，不过仍是一个比较舒适的指标。

项目占地面积约89亩，总户型约1271户，房源建面约85-265㎡，人才可选的面积段较多。

其中，建面约85-90㎡的户型有416套，建面约123-128㎡的户型有552套，建面约138-143㎡的户型约224套，建面在147-178㎡的户型有35套，建面在200㎡以上的户型约44套，适合刚需人才及首改人才关注。

另一方面，地处新川，意味着周边配套的档次不会低。

轨道交通方面，项目距离蒲草塘站约600多米，同时周边还有新川南TOD和红星路东寺TOD，出行十分方便。

教育方面更是学校多多，比如高新区中和第八幼儿园、高新区和美实验幼儿园、省教科院附小、银都紫藤小学、金苹果锦城排名前列中学附属小学、金苹果锦城排名前列中学、银都紫藤初中学校、成都市实验外国语学校等。

另外还有成都排名前列人民医院、人民医院高新分院、新川之心公园和口袋公园等其他生活配套。

天恒·瑞云府是北京天恒在2021年9月取得的宗地，根据土地出让要求，该项目的清水限价17580元/㎡，这一价格在高新区极具性价比，目前项目即将入市，想在高新区置业的人才们，要盯紧了！

首钢东境风华

占地面积：约117亩

容积率：2.0

人才比例：26%

总户数：1438户（住宅）

户型面积段：建面约88-130㎡小高层及高层

项目位置：龙泉驿区东安街道蒲草路以南驿都西路以北

/首钢东境风华意境图

近日，位于龙泉驿区大面板块的国企首钢百亩纯居大盘“首钢东境风华”放出即将取证的消息，据悉，这一项目有20%一类人才公寓比例，6%二类人才公寓比例，人才公寓可选建面约88㎡三房、建面约110㎡三房、建面约114㎡三房和建面约130㎡四房等四个户型。

这一项目的宗地是首钢在2021年9月的土拍中竞得的纯宅地，溢价率2.6%，容积率2.0。项目位于大面以北，东安湖以西，采用围合式布局形成两个中庭组团，大中庭约172*124米，面积超过两万方，在园林景观呈现后，面向中庭的房源会有非常不错的开阔视野。这也就意味着，项目的较大楼间距约170米以上，预计居住舒适度较高。

并且，项目整体站位成都东进桥头堡，是东安新城西拓区高端居住区，享有政府对于西拓区的政策红利，发展前景向新向好。

/首钢东境风华意境图

从周边配套来看，项目距离地铁2号线连山坡站直线距离约885米，周边2公里范围内还有地铁大面铺站和界牌站，周边有驿都大道、成龙大道、蜀都大道、三环路、绕城高速等交通主干道，无论是地铁还是自驾出行都较为便捷。

教育方面，项目周边1公里范围内已经有川师龙城实验幼儿园、青台山幼儿园等多所幼儿园，龙泉驿区大面小学校、川师青台山小学、龙泉驿区第五中学、青台山中学等均在项目周边2公里范围内。商业方面，成都世茂广场与项目直线距离约2公里左右，临近便民商业还有海亮彩悦时光商业街，万卷山风情商业街区，龙泉人家邻里中心等。

截至目前，国企首钢已经在成都开发有首钢蓉城里、首钢蓉璟台、首钢璟辰里等多个项目，首钢蓉城里、首钢蓉璟台住宅均已售罄，首钢璟辰里已经在去年开盘两次，推出房源均已售罄，去化优秀，房企实力值得信赖。

高投贤悦府

占地面积：约22.5亩

容积率：2.0

人才比例：100%

总户数：281户（住宅）

户型面积段：建面约67-128㎡小高层

项目位置：高新区金苹果锦城一中旁

/高投贤悦府意境图

本月初，位于高新区新川板块的高投贤悦府取证，281套房源清水限价23000元/㎡。这一项目有155套建面在100㎡以下的小户型房源，其中最小户型约67㎡，加上较低清水价格16019元/㎡，总价160万+就能买进高新区。

从地理位置上来看，高投贤悦府几乎处于新川板块最为成熟的区位，北侧是中德英伦世邦，南侧是恒瑞新川中心，与成都师范银都紫藤小学北校区一墙之隔，与金苹果锦城排名前列中学及附小一街之隔。同时，项目与地铁1号线的四河站、广都站分别相距900米左右，并且距离天府软件园较近，两公里范围内有远大购物中心、恒瑞新川里、蓝润置地广场等大型商业，区位优势明显。

据项目置业顾问介绍，项目当前还没有启动销售，预计将在近日开始报名。

龙湖恒邦花千樾

占地面积：约28.95亩

容积率：2.0

人才比例：26%

总户数：293户（住宅）

用地性质：住兼商

项目位置：天府新区华阳街道沙河村五、六组

/龙湖恒邦花千樾意境图

这一项目属于天府新区的麓湖板块，是龙湖在2021年9月竞得的28.95亩住兼商宗地开发而成，宗地清水限价17055元/㎡，预计推出建面约89-228㎡小高层及叠拼产品。

从区位特征来看，项目距离地铁1号线红石公园站直线距离约945米，临近沈阳路东段和天府大道、梓州大道，无论是地铁出行还是自驾都较为便捷。教育方面，华阳幼儿园（东区）、天府新区实验小学、天府新区实验中学等均在项目周边1公里范围内，整体配套趋于成熟，同时享有天府新区的生态资源优势。

据项目方面介绍，龙湖恒邦花千樾或将在今年10月-11月期间开盘，天府新区的人才购房群体可以提前关注了。