新都住建走访重点风险项目 实地查看滨河左岸等4个楼盘

据新都区住房和城乡建设局，按照中央、省、市关于落实重点房地产风险企业“保交楼、保民生、保稳定”目标相关工作要求，切实解决开发企业在发展中面临的困难和问题，2022年4月26日上午，新都区住建局党组书记、局长何军带队深入爱普新鸿府、奥园棠玥府、恒大滨河左岸、优炫锦绣和鸣等重点房地产项目走访调研，区住建局市场科、交易中心、质监站、安监站相关工作人员陪同。

新都区住建局深入开展重点风险房地产项目走访调研

调研组一行人实地查看了项目工程建设进度、施工质量安全等，认真听取开发企业负责人关于楼盘销售情况、当前开发经营情况以及2022年企业投资计划，就企业发展规划、存在困难、服务需求等方面进行了深入探讨。

何军强调：一、住建部门要统筹协调，发挥主观能动性，靠前服务，帮助企业克服困难，渡过难关；二、开发企业要切实履行项目开发主体责任，努力实现“保交楼”目标完成；三、施工企业要确保工程质量安全，严格落实疫情防控措施，促进全区房地产市场健康平稳发展。

昨天，位于新都区三河场的恒大滨河左岸突然取证入市（现/预售证号：510114202256426），本次推出70套房源，清水售价仅10503-13103元/㎡，总价114-176万元/套。

恒大滨河左岸效果图

据悉，项目总占地面积115.76亩，建筑面积约22万方，容积率2.89。项目分三期开发，总规划有1900户。

本次加推的是三期2-4号楼洋房，共计70套房源，主推户型建面约134㎡，仅一楼有少量的建面107㎡的 套三户型，能满足大部分刚需、改善人群的置业需求。需要注意的是，三期的洋房临河，也是整个项目中位置较好的。

134㎡洋房户型

四室两厅两卫一厨双阳台，双面采光通风

三期地块最近一次取证是2021年2月，1、5号楼高层单价12481-14332元/㎡，本次取证房源清水参考价为10503-13103元/㎡。

相比板块内的在售项目，性价比很高，比如两个月前取证的春溪名邸，取证价格9806-17119元/平方米 ；去年取证的大都观香岸，高层精装均价13980元/平方米，叠拼精装21089元/平方米。

同时以项目所在的位置来说，新都三河场板块位于绕城高速附近，属于成都二圈层。这样的位置在城南，是大源板块，新房均价至少2万起步；在城东，是大面板块，新房均价至少也是近2万起步。

相比之下，滨河左岸算是板块内的“尖货”，价格还算诱人。

项目曾在4年内5次取证，有3次都是出货即售罄。唯两次有剩余房源，但也在很短的时间内清货。

这足以看出，对大部分的预算有限的购房者来说，项目还是相当具有吸引力的。

我们也要在这里提醒各位购房者，由于危机尚未解除，其在建期房都存在风险，购房者需要谨慎评估 。

来源：新都区住房和城乡建设局/血拼成都楼市