总结7月成都新房市场,有两个特点可以关注。一是天府新区迎来集中供应。7月1日-29日间,就有包括海伦堡玖悦府、中信城开麓山上院、万科金域华府、天府公园未来城、麓湖生态城、荣盛时代天府、佳兆业麓山壹号等7个楼盘取证,共推出2659套新房源。二是成华、金牛两个限价盘同日取证。在7月的新房预告《新房先遣图

总结7月成都新房市场，有两个特点可以关注。

一是天府新区迎来集中供应。7月1日-29日间，就有包括海伦堡玖悦府、中信城开麓山上院、万科金域华府、天府公园未来城、麓湖生态城、荣盛时代天府、佳兆业麓山壹号等7个楼盘取证，共推出2659套新房源。

二是成华、金牛两个限价盘同日取证。在7月的新房预告《新房先遣图【7月】：成都限价新盘要来了，成华&金牛你选哪个？》一文中，成都新楼市曾建议大家本月可以关注成华区新希望万科知园和金牛区交投电建洺悦珑庭。果然，7月8日，两个楼盘同日取证，并且都获得了不俗的去化成绩。展望8月，据成都新楼市不完全统计，成都“11+2”区域有推售计划的楼盘达58个。在5城区范围内，武侯区或将成为8月的供应大户，有推售计划的楼盘达7个。其中，可以重点关注武侯新城北片区，毕竟，这里已有德商、正荣、绿城、三聚亿等房企相继落子。而在接下来的8月，片区内德商石榴春和天骄和正荣润锦府或都将有推售计划。

（温馨提示：所有信息均来源乐居、房天下、项目售楼部、各类购房小程序及购房群，非广告，仅提供行业动态、风闻。相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体价格和其他细节以取证后官方公布信息为准, 仅供参考，不作为购买依据）

◑ 两项目位置关系截自百度地图德商石榴春和天骄和正荣润锦府同处武侯新城北片区，并且，两项目也是同一天拿地。2020年12月29日，德商竞得武侯区机投桥街道约52.76亩纯住宅用地，成交楼面价15100元/㎡，无偿移交比例2%，清水较高销售均价23300元/㎡；当日，正荣也竞得武侯区机投桥街道约44.11亩纯住宅用地，成交楼面价15400元/㎡，无偿移交比例1%，清水较高销售均价23500元/㎡。

德商石榴春和天骄

◑ 项目效果图在整体布局上，约52.76亩纯住宅地块，项目规划了15-18层的小高层和叠拼产品。其中，小高层户型为建面约120㎡套三双卫和建面约140㎡的套四双卫。叠拼户型包括，建面约220-240㎡的下叠、建面约200㎡的中叠和建面约162㎡的上叠。

◑ 建面约220-240㎡下叠户型一层平面图如上图所示，下叠户型采用独立庭院入户，建面约220㎡下叠户型一层的客厅公共空间就能达到约60㎡；地下空间挑高较高达到5.4米。

正荣润锦府

与德商石榴春和天骄项目不同，正荣润锦府规划有12栋小高层住宅，9-16F不等，均为纯板式结构。

◑ 项目平面图其中4号楼、5号楼、10号楼、11号楼为东西朝向，其余均为南北朝向。3-5号楼、11-13号楼层高9-11F，为1T2户布局，均是125m²的四室户型；其余楼栋层高12-16F，为2T2户布局，均是140m²的四室户型。据悉，项目首批次将推出1-6号楼，共计220套房源，均为清水交付。以下，是8月各区有推售计划的楼盘，点击可查看大图。（相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体以官方取证信息为准）