宠粉排名前列名的宝藏区域,不告诉你我怕你要打我!

知乎上有个关注度很高的问题：“为什么越来越多年轻人，想去或者留在成都？”

回答五花八门，只有一个高票回答击中焦点君：它有好看的皮囊，又有有趣的灵魂！

近日，来自京东的一项调查数据，同样赤裸裸地展示着年轻人对成都的“宠爱”。在全国毕业旅行度假线路中，成都作为热门旅游目的地，成为毕业旅行最热门之城。

他们在杜甫草堂朝过圣，宽窄巷子合过影，九眼桥泡过吧，双子塔看过秀，兴隆湖打过卡..... 老成都与新成都的旮旮旯旯，都留下这群年轻人的足迹。

成都热辣“出圈”背后，焦点君发现一个令人惊喜的出行切片：这些网红打卡地之外，红牌楼更是成为年轻人出游成都的重要目的地。打开出行软件，可以发现，收纳众多成都网红民宿的红牌楼，早已一房难求。

至此，成都这个隐藏的“宝藏”区域，再也藏不住了！

一个区域的魅力，首先来自于对城市的共建者——年轻人的吸引力。

在大家印象里，年轻人似乎都爱扎推国际城南。事实上，充满“成都味道”的主城对他们同样有很强吸引力，特别是红牌楼这样的“价值洼地”。

且让我们抽丝剥茧，一一道来：

早前，成都发布《2021年二季度住房市场平均租金水平信息》报告显示，作为成都传统的老城区，红牌楼街道的租金达到惊人的36.24元/㎡/月，媲美金融城、大源等新兴核心商圈，成为最受年轻人青睐的租赁区域之一。

▲《2021年二季度住房市场平均租金水平信息》

在租房的年轻城市群体中，82%未来都有购房计划，三年内购房成为大概率，而且他们更愿意在租房的区域就近购房。

通过解读以上两组数据，资深业内分析认为：得益于大量年轻城市群体涌入红牌楼，为区域带来了庞大的租赁需求及购房需求，加上合理的房价水平及良好的市场规划，红牌楼板块价值洼地效应凸显。

▲成都7月房价地图（来源：成都房产头条）

从7月成都“房价地图”来看，位列排名前列梯队的锦江、高新、青羊，区域均价高达2万5，金融城板块更是突破3万+，红牌楼的房价在一圈层范围内，仍处于极度友好的水平。

值得注意的是，早在2017年红牌楼楼面地价已突破17200元/平，地价与房价比来看，红牌楼已被公认为“价值洼地”，成为年轻购房者的“心头好”。

问题来了：如此优秀的价值洼地，这个板块“后劲”如何？

早些年，借着汽配城的发展，红牌楼片区名声大噪。随着城市的变迁，来往的货运汽车、老旧的店面设施导致城市面貌相对靠后，这是事实。

但是，城市发展就像是“斗地主”，有人喜欢一上来就“王炸”，而有人喜欢把“底牌” 留在最后打。

显然，红牌楼片区是后者。

随着近期武侯区发布一批产业功能区机会清单，红牌楼片区迅速来到“沸点”，城市地位即将发生巨变：

从机会清单可以看到，三国文化创意产业园正加快推进武侯祠红牌楼片区城市有机更新建设，其中隐藏的一个彩蛋——“潮流文化高地包装计划”，将带领红牌楼杀回“顶流”梯队。

值得注意的是，三国文化创意园的核心区和首开区就在红牌楼丽都片区，丽都片区籍此向数字创意、文化创意等多元化产业体系发展。这也意味着，在此工作的，将是城市中充满活力，也是最有品位的年轻人。

▲三国创意园产业功能区规划图

在文创产业的加持下，具有后发优势的丽都片区，凭借丰富的配套以及浓厚的生活烟火气，发育出完善的“筋肉”和“骨骼” ，未来有望继春熙路及宽窄巷子之后，成为新的城市“牌面”。

▲莱蒙都会实景图

借助二环路、神仙树高架路，目前区域形成了立体交通路网，并且有地铁3、5、7、8、10号线五条地铁线路覆盖，以及莱蒙都会、大悦城、伊藤洋华堂等大型商超傍身，还有丽都城市公园、红牌楼健康公园、神仙树公园等优质生态资源加持，这些都使得区域的“生活场景”进一步落位，足以满足年轻一代对于生活的所有想象。

一流的规划、高标准的配套、全面优化的产业功能布局下，丽都片区诞生了大量年轻城市群体，他们对于生活品质与格调的追求，远不止逛逛超市那么简单。

与老成都人爱喝茶、打麻将的慢生活方式有所不同，年轻一代的生活常常与新鲜、活力、时尚的耍法密不可分。

纵观整个区域，这里不缺大型的盒子商业，却没有高品质的消费街区，无法满足年轻化生活场景和生活方式的需求。

幸而，随着CIC创想中心的诞生，不仅打造出迎合年轻人消费需求的潮流地标，还将他们“宠上了天”。

▲CIC创想中心意向图

作为解渴年轻城市群体全新消费体验需求的复合型城市TOD综合体，有别于传统商业综合体，CIC创想中心规划引入知名商业体、品牌餐饮、潮流街区等，将商业、休闲、潮流优质融合。较新消息显示，CIC创想中心已与伊藤洋华堂签订意向合作协议，全面服务于青年菁英的时尚轻奢生活。

▲CIC创想中心意向图

据了解，成都长城实业集团联合成都厚生投资在打造CIC创想中心的同时，也将推出与之配套的商办产品，其中全业态SOHO产品主力建筑面积约45㎡，LOFT层高约4.2米，在保证空间使用充足的同时，有效控制了总价，不管是自住还是投资都是非常优质的选择。

▲CIC创想中心意向图

此外，在这座“新一线城市”头牌，居住观念的成长非常迅速，特别是年轻一代，追求更加开放、自由、有品位的“轻奢” 生活。

显然，CIC创想中心稳稳抓住了这一点。

项目将引入创想3C服务体系，提供涵盖从入住与家居生活息息相关的6大类增值服务，包括管理体系、管家体系、共享体系、沙龙体系、服务体系、智能体系等，创建国际标准生活场景，这对年轻城市群体有着天然吸引力，同时也赋予项目更可观的价值空间与竞争优势。

▲CIC创想中心意向图

在不久的将来，随着政策规划与城市发展的不断推进，届时丽都片区价格洼地被填平之时，也是片区即将起飞之日。对于创想中心这个充满可能性的项目而言，来得早，远比来得巧重要。

盘它，正当时！

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