即将取证 | 这个天街TOD大城凭啥全城瞩目?

楼市每隔一段时间就会发生一个重磅事件。这一次，是龙湖 光年。

自2月底龙湖 光年实体样板区及样板间开放起，就已吸引了数百位网红到访现场打卡，多家主流媒体争先报道，线上引发了超百万“围观”。龙湖 光年“颜值”与实力兼具，再一次点燃了城东。

这一次龙湖 光年强势“出圈”，只用了“三招”，就让成都人主动沦陷了。

优质占有，汇聚城市核芯资源

（龙湖 光年  实拍图）

现阶段买房，回归城市核芯，才是正确的购房逻辑。

成都南拓十年，天府大道是引领城市格局裂变的主线。而今年伴随大运会、天府国际机场等重大项目的落定，成都向东迈入发展的快车道，在“政策、产业、生态、商业、交通”等全维度资源加持之下，东大街无疑将成为城市发展的下一条主轴线。

毋庸置疑，只有跟着城市的脚步走，才能享受城市发展带来的巨大红利。龙湖 光年位于东大街的地理中枢，行政学院TOD板块，优势明显。

“黄金三角”能量一触即发

（龙湖 光年  区位图）

沿着东大街，从IFS、东大街金融中心、攀成钢、行政学院TOD到东安新城，展现了成都不同发展时期的城市封面，串起了城东繁华核芯的城市板块。巧合的是，行政学院TOD板块和攀成钢板块、金融城板块，构成了一个近乎等距的“黄金三角”。

而这样的地理位置，赋予了行政学院TOD板块“巨大”的区域价值。无论是承接攀成钢的高端外溢客群，还是吸纳金融城的菁英人群，都让行政学院TOD板块的价值潜力不断攀升。

资源汇聚下的“硬核实力”

（龙湖 光年 意境创想图）

事实上，行政学院TOD板块早已是汇聚优质资源配套的价值高地，生活资源与人文生态资源汇集。

目前，这里聚集了伊藤洋华堂亚洲旗舰店、西南排名前列世茂广场等高端商业以及蜀峰468和龙湖约180米“天际地标”光年魔方。

难得的是，行政学院TOD板块是全成都惟一被四大生态湿地公园环抱的板块，三圣花乡、青龙湖湿地公园、白鹭湾湿地公园以及玉石湿地公园，万亩城市森林绿肺，形成优越的生态资源，让区域的生态宜居属性再度提升。

重点来了，行政学院TOD板块还是地铁2号线、9号线（规划中）的黄金双轨换乘站点。众所周知，TOD的模式能让人流和车流不是短暂停留，而是形成了一个交互式的生活体验，实现生活、购物、办公、交通的全面接驳。未来，多重城市配套资源将汇聚于此。

城市发展利好、高密度配套、大面积生态、TOD先进模式等，均意味着潜力，而龙湖 光年就位于行政学院TOD板块核芯之上，出身即不凡，底气十足。

“内核支撑”，天街TOD大城崛起

作为城东较大体量TOD，行政学院TOD板块的约1305亩一体化设计中，最值得一提的就是其核芯组成部分，由龙湖打造的约258亩重磅项目——龙湖 光年。

（龙湖光年 实拍图）

龙湖 光年以稀缺的“天街+TOD”运营模式，以“优质”的产品规划，自成一座繁华大城。

首先，龙湖 光年自持约14万方驿都天街，将打造光年天玺、光年熙街、光年魔方三大璀璨业态，构筑起一座全业态的四维垂直都会大城。一幕繁华生活场景徐徐拉开，必将激发城市的无限活力。

其次，龙湖的TOD打造能力已经非常成熟，在成都也有了西宸天街、上城天街等TOD项目的重要实践。发达的交通枢纽，势必带来大量人流、物流、资金流的高度汇聚，实现人、产、城的高度融合。

“天街+TOD”的“王炸”组合，就是龙湖的必杀技。在龙湖“驾轻就熟”的经验下，更给了龙湖 光年打造一座大城足够的信心。

“内外兼修”，重新定义宜居生活范本

好房子跟人一样，亦讲究“内外兼修”，外有高价值，内有好品质，才能谓之精品。

龙湖 光年一经亮相便受到争相追捧，细究其价值，除了外部城市核芯资源的高度占有，在龙湖 光年的实体样板区内部中也能找到品质的答案。

实体样板区内，龙湖 光年通过“时光臻境，星光森屿”的理念，以自然场景为设计灵感，构思了一幅“光年之外”的硬核画卷。可观、可揽、可共生，让每一位归家的业主都能体验一段沉浸式的星河之旅。

（龙湖光年“澄光之门” 实拍图）

约33米宽、挑高约6.6米的“澄光之门”，让人记忆深刻。不仅是其奢阔的尺度，更有其在细节上的“优质打造”，白玫瑰干挂石材、爱马仕灰艺术景墙彰显不凡的气度。穿过“澄光之门”，映入眼帘的巨幕星光飞瀑也让人无比震撼。

（龙湖光年入户大堂 实拍图）

双入户大堂，精细打磨，不会产生过重的光斑，更具舒适感。龙湖更采用了自己独特的专利IP“龙纹”，让归家之路更显尊崇。

（建面约142㎡样板间  实拍图）

据悉，龙湖 光年即将排名前列产品为建面约120-142㎡的墅区洋楼，在实景呈现的建面约142㎡样板间中，龙湖的匠心也是一览无遗。

比如在户型设计上，奢居四房两厅两卫设计，动静分区，满足三代居家，尽享二孩生活。约9M宽景阳台、约16.5M超大面宽、约7M大尺度横厅、厨房约4.5米三面操作面等巧思设计，在注重居家功能多维度实现的前提下，充分利用每一寸空间，在格局、功能、尺度上做到传统住宅的突破，满足全家人不同的多元生活所需。

（建面约142㎡墅区洋楼户型图）

占据城市核心地段、享有城市核心资源的改善产品，永远拥有“强大话语权”。但如龙湖 光年这样，内外兼修、将人本需求融于产品每一处细节的项目，更是真正的应城市所需。

重要的是，在市场一片利好的环境和契机之下，留给购房者犹豫的机会似乎不多了。龙湖 光年销售在即，正是“抢先珍藏”的优质时机，不要错过！天街TOD大城，造极成都！建面约120-142㎡墅区洋楼；建面约30-60㎡天街小金铺；建面约128-147㎡阔景叠院，建面约195㎡公园合院，即将取证。