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在城市核心区域，云栖璞璟以230万元起的亲民总价，打造141平方米四居室的臻品住区，为追求主城生活的家庭实现"一步到位"的置业愿景。

作为片区唯一在售的公园住宅项目，云栖璞璟与约721亩海滨公园仅一路之隔。项目所有建筑均保持30米以上退界距离，确保小高层与洋房业主皆可享受无遮挡的园林景观。清晨可赏香樟林间的薄雾，黄昏可见草坪嬉戏的孩童，入夜可观步道旁的点点灯光。

云栖·璞璟通过创新性的空间设计理念，重新定义现代住宅的功能性：真正的品质居所，应当能够伴随家庭共同成长。项目在公区营造、视野规划和国企保障等方面精心打磨，构建出全方位的品质生活体系。这不仅是一处居所，更是一种值得期待的生活方式。

项目在户型设计上展现出两大核心优势：卓越的空间使用效率与前瞻性的设计理念。相较于区域常规产品，通过优化飘窗、阳台等空间的赠送比例，显著提升了实际使用面积。首批洋房房源更采用封窗交付标准，将改造空间直接转化为实用面积。

在售户型详解

建面约112㎡户型

采用三分离的双卫设计，有效缓解晨间使用压力；双套房配置既满足多代同住需求，又确保隐私独立；过道储物空间巧妙收纳生活杂物；次卧设计极具灵活性，既可作为儿童房，也可与客厅连通形成开放式书房，实现空间多功能转换。

建面约141㎡户型

独立入户门厅既营造归家仪式感，也可打造为儿童活动区；7.1米面宽的阔绰横厅彰显空间气度；生活阳台与景观阳台双配置，实用性与观赏性兼具；主卧采用行政套房标准，配备步入式衣帽间与四分离卫浴，尽显尊贵体验。

建面约134㎡户型

该户型实现了精妙的空间优化，在134平方米内营造出140平方米以上的空间感受；超大观景面将客厅与主卧打造成城市观景平台。花园洋房的景观阳台可随心打造为晨练瑜伽区、午后咖啡角、星空会客厅或儿童自然课堂，满足多元生活场景需求。

区位优势与配套资源

云栖·璞璟坐落于金色中环发展带，汇聚城市历史文脉与未来发展潜力。区域内的天府国际动漫城地标，为片区注入年轻活力基因。

交通网络：地铁10号线四期青龙场站、23号线麻柳站加速建设，未来实现多线换乘便利；二环、中环、三环构成立体交通体系，30分钟通达全城核心区域。

教育资源：步行范围内覆盖全龄段优质教育，石室中学、七中英才学校等名校为子女成长保驾护航。

商业配套：国际动漫城的潮流商业、社区底商的便利商铺，加之规划中的地铁直达百联奥特莱斯，满足多元消费需求。

医疗资源：成华区人民医院近在咫尺，提供完善的健康保障。

生态环境：约721亩海滨公园的稀缺资源，使项目超越普通居住区范畴，升级为生态型城市住区。无界视野的奢侈享受与特色资源的独占性，为云栖·璞璟带来持续的价值增长空间。

项目核心价值

亲民价格体系：230万元起的入门总价，显著降低购房门槛与月供压力，让置业决策更加从容。

成长型户型设计：四居室格局突破过渡性住宅局限，双阳台平衡功能与情趣，可变空间适应二胎生育、老人同住等家庭结构变化，实现生活阶段的平滑过渡。

完善生活配套：500米生活半径内，地铁站点、教育机构、商业设施一应俱全。傍晚时分，微风伴着孩童欢笑，邻里闲话家常，构筑温暖社区生活场景。

国企开发保障：从土地获取到项目交付，全程受国资规范监管。云栖·璞璟以国企开发的坚实基础，为业主提供安心的置业体验。

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