天府五街12896元/平底价成交,还好是高投+人才公寓!否则打不住

楼面地价12896元/平起拍创新高 ! 果然底价成交！今日成都市公共资源交易服务中心拍卖位于高新区天府五街38亩住商用地，高投再下一城。至此，不到一个月，高投已连续取得三宗高新区人才公寓用地。

根据出让文件显示，该地块为人才公寓项目用地，严格执行《成都市人才住房建设标准（试行）》。人才公寓住房应先行设计、建设及交付，其余部分可同期或晚于人才公寓住房进行设计、建设及交付，并注意按《国有建设用地使用权项目履约协议书》及《成都高新区天府五街人才公寓建设方案》约定内容执行。

由此可见，地块与上月新川10124元/平起拍地块类似，将进行人才公寓住房建设，进行定向租售。此前，地块就被外界认为成交楼面地价不会太高，低溢价、底价成交可能性大。高投近日连下两个人才公寓项目均底价10124元/平成交。

今日拍卖地块处于高新区与天府新区交界，在售房价可考虑两个区域，目前周边同属于高新区的全新在售项目较少，二手房房价1.5万-2.5万/平左右。而较近的天府新区华府板块，在多个高价地和品牌开发商进驻后，新房价有上升趋势，但在限价、限购下，如中海锦江城等新项目售价均在14000元/平左右，而周边二手房则出现倒挂，2万/平上下。

1高新区天府五街华阳街道办事处骑龙村二、八组

面积：38.2096亩

用途：住宅兼容10%商业

容积率：2.0

起拍楼面地价：12896元/平方米

成交楼面地价：12896元/平方米

溢价率：0%

竞得者：高投

另悉，成都作为全国首批开展住房租赁试点城市之一，注重发挥国有企业的引领带头作用，目前已经组建了成都润锦城实业有限公司、成都城投资产经营管理有限公司、成都高投资产经营管理有限公司、成都天府新区房屋租赁服务有限公司4家国有住房租赁公司，并全面开展国有存量住房清理工作，盘活国有存量房源。

高投名列其中，相信未来其在人才公寓和租赁住房领域会有更多动作。