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一、项目基础概况

开发商与品质支撑

深业泰蓉府由千亿国企深业集团旗下的深业泰然倾力打造。深业集团拥有长达40年的房地产开发经验，在业内颇具口碑。其物业由深圳泰然物业管理公司负责，物业费为2.96元/㎡·月。项目以中档装修交付，从开发到物业，全方位保障居住品质。

规划指标

该项目占地面积约120亩（即8万平方米），总建筑面积约14.95万平方米。容积率为2.0，绿化率达30%。小区规划建设15栋小高层住宅，楼层为7 - 18层，总户数1228户，车位配比为1:1.5，共计1867个车位，并且采用人车分流设计，极大地提升了居住的舒适度与安全性。

价格与交付时间

目前，深业泰蓉府的单价区间约在21000 - 25060元/㎡，总价230万起。相较于成华区的新房均价，该楼盘具有明显的性价比优势。项目预计于2025年6月30日交付，现房周期相对较短。

二、区域价值及配套剖析

区位优势凸显

深业泰蓉府坐落于成华区新北天地商贸旅游发展区的核心地段，紧挨着中环与三环。这里属于“中优”政策重点发展区域，随着城市的发展，主城土地资源愈发稀缺，该区域的价值也将不断提升。

交通便利性

项目交通十分便捷，距离地铁3号线动物园站直线距离约900米，1公里范围内有25个公交站，形成密集的公交网络。自驾出行也十分顺畅，通过中环、三环能够快速抵达城市各处，有效提高通勤效率。

全方位生活配套

教育资源丰富：在3公里范围内，分布着58所幼儿园、17所小学（如北新实验小学）以及9所中学（如石室初中青龙校区），可以充分满足不同年龄段的教育需求。

医疗设施完备：周边有成华区人民医院（在建）、城北医院等12所医疗机构。不过，三甲医院距离相对较远，主要依赖市级医疗资源。

商业配套齐全：像青龙广场（距离仅123米）、华润熙悦广场等18个购物中心环绕四周，为居民的日常消费提供了极大的便利。

生态环境优越：成都动物园、海滨公园（约721亩）以及五彩公园将项目环绕其中，既适合亲子娱乐游玩，又能让居民享受自然的宁静与美好。

三、主推户型解读

深业泰蓉府以102 - 143㎡的三至五居室为主力户型，精准覆盖了刚需改善到品质改善的各类需求，在户型设计上着重突出功能性与舒适性：

102㎡三居室（A02户型）

143㎡五居室

131㎡四居室

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