【5月新房】鸿山翡翠里-最新房价_购房政策_优惠活动_户型配套_售楼电话

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鸿山翡翠里以领先的建筑标准敬献成都一环芯，用建筑艺术的符号与匠心独运的巧思，将关于品质生活的理念变为现实。项目总占地约16.7亩，容积率2.77，由4栋高层/小高层组成。鸿山翡翠里将土地全部应用于园林和建筑，打造无底商纯居住区，将翡系的“纯粹”理念贯彻始终。规划4栋17-26F住宅，总计仅250套房源，全南北朝向规划有四个主力户型，建面约110㎡套三双卫（2T3）、建面约121㎡（2T3）、126㎡（2T2）、136㎡（2T2）套四双卫。2、3号楼层高17F的2T2户板式小高层，1、4号楼层高26F的2T3户高层产品；其中高层主要由110m²和121m²两个户型组成，小高层则主要是136㎡和126㎡两个户型组成。

项目基础信息：

物业类别：17/26F 平层

产权年限：70年

占地面积：约17亩

容积率：2.77

绿地率：35%

总户数：250户

停车位：248个

车位比：1：1

梯户比：2T2户、2T3户

交付标准：精装

装标2980元/㎡

交房时间：预计26年5月份

物业费：3.8元/㎡/月

公摊：19％-20％

得房率：98.88％

首开楼栋：2号楼

首开面积：126/136㎡（套四双卫） 待开110-121㎡

一楼套四带花园 花园面积60-70㎡

126/136㎡户户带入户花园约10㎡

鸿山集团

用心创造生活之美

鸿山集团于2004年创立，砥砺前行二十载，现已发展为一家布局西南多城、稳健发展的多元化集团公司。产业涵盖地产开发、建筑建材、物业服务、翡翠珠宝、非遗扎染、投资贸易等。

鸿山地产

匠心臻筑三大产品系

以高品质产品打造和区域深耕，布局成都、自贡、宜宾、绵阳，共计开发十余个精品项目，匠造翡系、院系、金域系三大产品序列，引领区域居住格局升级。

代表项目一：鸿山·翡翠府

代表项目二：鸿山·院子

【区域价值】

在“回归主城”的导向下，成都一环已处于“土地资源稀缺、居住空间紧俏”的局面。除却土地供应稀少外，住宅更是“缺货”中，让作为城市门面的“一环”地段，珍上加珍。

占位城市中芯--位于一环地段的鸿山翡翠里，奢享蓉北商圈、金牛万达、金牛凯德、龙湖天街四大商圈环抱，在“中优”的革新辐射下，鸿山翡翠里将开启天府下一个时代。

蓉北商圈，成都三大城市级商圈之一，与春熙路商圈、交子商圈平齐。

鸿山翡翠里傲居蓉北商圈核芯之位，近享蓉北商圈加速兑现红利。随着成都站的整改扩建，成都铁路科技创新中心、中国西部高级定制中心、in3咖啡定制工厂等的落地，无不预示着蓉北商圈兑现正式进入高潮期。

在交通上，鸿山翡翠里所在的成都一环芯傲占优势。以成都站(在建中)为TOD枢纽中芯，坐享成渝中线桥头堡，四条地铁线路、五条主城干道环绕，更有成都国际铁路港，辐射全川，走向全国

蓉北一环正澎湃

执掌洼地：成渝地区商业门户--蓉北商圈，国际领先的枢纽型都市商圈，是成都市规划打造的三个都市级商圈之一，与春熙和交子平齐，世界资本所向，成都下一个金融城；

驾驭未来：蓉北商圈极核-人北中轴TOD基底的人北中央商务区，已进入价值爆发兑现期：金牛万达、花千集、龙湖上城等旗舰商业的交付使用，荷花池、五块石等片区的疏解提升，高端商务、高端智造、高端总部等的引入，将进阶至全面深度发展阶段，价值不容小觑。（注：相关信息来源于「蓉北TIME」官方微信）

周边配套

生活便捷之美:一环路、二环路、人民北路、蓉北商贸大道;距地铁5、7号线北站西二路站约50米，约1公里内覆盖地铁1、6号线及成都站(在建中);

优教资源之美:政府规划中的九年义务制学校、公立幼儿园、第十七幼儿园、五丁小学、铁路小学、人民北路中学、锦西中学等;(注:铁路小学、人民北路中学、锦西中学均占有2023年金牛区【四七九中】指标名额，信息来源于智学时刻，具体以政府公示为准。)

繁华都市之美:金牛万达、金牛凯德、龙湖天街等

生态大境之美:府河、蓉北公园(规划中)、锦江公园府河段、九里堤公园等;

舒心健康之美:三甲级医院成都大学附属医院、四川省中西医结合医院北区(三甲级)、成都五块石医院、四川省人民医院、成都中医药大学附属医院，

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