锦江唯一在售合院【绿城凤栖鹭鸣】售楼处电话_项目卖点_楼盘总价_最新优惠

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金融城东·锦江区·合院

主城区·联排别墅-70年产权

建面265~503平，花园面积100-490平

主城别墅独一家

项目卖点：

主城锦江区唯一在售合院

自2019年起，成都将“限墅令”提升至“禁墅令”，独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严，现在，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”!政策的“高压管控”使得院墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，院墅已经基本退出一手市场。在锦江区寸土寸金的土地上，能够在71亩的主城大盘中能够规划出别墅，在后期绝无仅有！

备案单价与高层一致

项目高层备案单价2.8万/平-3.2万/平，高层售价现阶段在售总价530万-570万，在市场中别墅紧缺的情况下，价值凸显。

在“禁墅令”的推动下，同项目中差价高达20%-50%左右，在上海发达城市中，最小的差距基本都在万元以上。在项目区域的高速发展中，高层和别墅的差价必将实现万元+的价差。

全城最大花园面积项目

项目在售花园面积为100平-500平期间，户户大花园，能够实现花园方面的各项改造，在入户过程中能够实现更多的隐私性和家庭的温馨感，实现了最初人与自然零距离接触的愿望；大花园面积同时能够丰富了室内的空间格局，营造出温馨浪漫的氛围。

俗语云：树木弯弯，清闲享福；桃株向门，荫庇后昆；高树般齐，早步云梯；竹木回环，家足衣禄；门前有槐，荣贵丰财。

绿城首个新宋式风格合院

绿城在沿海地区建造了多个别墅项目，其代表作：杭州桃花源、上海黄浦湾等项目，这些项目都是该城市的最高售价，在此基础充分体现了绿城对别墅产品的深刻理解。凤栖鹭鸣是绿城在成都打造的第一个新宋式的作品。宋代在中国历史上文化、审美及生活都是达到了巅峰。目别墅完美结合了宋代建筑风格，从园林过道、建筑外立面和别墅的一砖一瓦都与宋代风格进行结合，均采用的是叠涩的建筑手法，实现项目品质的整体升级，提高项目别墅的观赏度。

产品信息：

品牌

绿城凤栖鹭鸣项目是由绿城管理集团进行全程代建服务。

1、绿城管理是绿城中国控股有限公司

的全资子公司。2020 年 7 月已在香港主板上市，是中国代建第一股。本项目按照绿城体系内的 A 档产品

进行定位、规划、设计，全程由 100%绿城管理团队按绿城质量标准进行管控。

2、我们在全国乃至四川有非常多的经典项目：包括成都凤起潮鸣、凤起兰庭，上海黄浦湾，杭州桃花源等项目都是绿城脍炙人口的传世之作。特别值得一提的上海绿城黄浦湾项目，位于寸土寸金的外滩金融核心，毗邻黄浦江边，国际现代滨水的建筑风格，加上园区内精心保留的不同时代的老建筑，现在二手房 16 万一平米。另外位于杭州西湖景区旁的绿城云栖玫瑰园，绿城第一个纯中式项目，最高 1.21 亿的网签价，至今仍保持“浙江最贵豪宅”的纪录。还有成都首个绿城中式美学的启幕之作-绿城凤起朝鸣，主城金沙稀缺的合院产品业态，加以两年前就售价 4w/㎡的高层产品引领着行业的最高水准。

3、本项目启用的是绿城服务旗下超高端的品牌—E.O管家。绿城四川布局的项目中只有凤起朝鸣和我们是用的 E.O 管家，将来会为业主提供更有温度和质感的高端物业服务

绿城凤栖鹭鸣项目是由绿城管理集团进行全程代建服务。

1、绿城管理是绿城中国控股有限公司

的全资子公司。2020 年 7 月已在香港主板上市，是中国代建第一股。本项目按照绿城体系内的 A 档产品

进行定位、规划、设计，全程由 100%绿城管理团队按绿城质量标准进行管控。

2、我们在全国乃至四川有非常多的经典项目：包括成都凤起潮鸣、凤起兰庭，上海黄浦湾，杭州桃花源等项目都是绿城脍炙人口的传世之作。特别值得一提的上海绿城黄浦湾项目，位于寸土寸金的外滩金融核心，毗邻黄浦江边，国际现代滨水的建筑风格，加上园区内精心保留的不同时代的老建筑，现在二手房 16 万一平米。另外位于杭州西湖景区旁的绿城云栖玫瑰园，绿城第一个纯中式项目，最高 1.21 亿的网签价，至今仍保持“浙江最贵豪宅”的纪录。还有成都首个绿城中式美学的启幕之作-绿城凤起朝鸣，主城金沙稀缺的合院产品业态，加以两年前就售价 4w/㎡的高层产品引领着行业的最高水准。

3、本项目启用的是绿城服务旗下超高端的品牌—E.O管家。绿城四川布局的项目中只有凤起朝鸣和我们是用的 E.O 管家，将来会为业主提供更有温度和质感的高端物业服务

区域

1、锦江区锦江大道与锦阳大道交汇处，东进、南拓、中优三大主力发展板块核心区，

可谓是享受了政府三重红利辐射的核心板块。2、现锦江大道已经开始启动提升改造方案，将借鉴巴黎香榭丽舍大道、深圳深蓝大道等著名市政提升项目，将大大改善道路及周边界面，缓解交通压力，提升道路服务功能，美化道路两侧的绿化景观空间，打造出锦江区城市级绿道。一期示范路段已经开始动工（国华街至三色路段）2、距项目 5 分钟车程，享受金融城东核心配套板块。板块发展势头强劲，从顶奢、轻奢到快时尚的各类国际商业品牌均有涵盖，金融城 3 期为金融城发展的下一个篇章，继续发挥金融城在成都经济发展的引擎作用，同时也将继续吸附世界知名企业入驻，提升板块价值。同时交子公园商圈“蓉城八景”、“交子六趣”的公园场景，以及交子云塔、交子摩天轮等地标性建筑的规划也为后期项目板块助力

3、项目紧邻两大国企--深圳市投资控股有限公司、成都产业投资集团有限公司投资建设白鹭湾新经济总部小镇，此小镇项目占地面积 3650 亩，对标新加坡纬壹科技城、深圳湾科技生态园等国内外一流科技园区打造。

交通

交通四通八达。四横五纵交通网络，门口有 3 路、31 路等十余条公交线路通达成都四面八方。距离天府广场 12 公里，驱车 20 多分钟到达，离双流国际机场约 18 公里，驱车约 20 多分钟到达。2、轨道交通方面，30 号线一期（在建），预计 2024 年开通，距项目最近为棬子树站，距离约 1000 米。3、离项目最近有规划的林家坝 TOD 项目，形成“一心、两轴、四片区”的城市空间格局。项目用地面积约950 亩，总投资 145 亿元，未来也将提升板块内的交通和商业配套。

生态

1、项目东侧紧靠三圣乡生态区，媲美于国内知名的齐齐哈尔扎龙保护区，杭州西溪湿地等，这个成都主城区最大的生态绿肺，总面积达到 2.2 万亩的绿林群落，是一个集商务、休闲度假、文化创意为一体的旅游休闲胜地。2、项目往北约 1 公里处即是锦江体育公园，属于天府绿道重要组成部分，公园总占地面积约 15 余万平方米，其中足球运动场占地面积约为 10 余万平方米。

商业

1、本项目西侧临近 58 神奇空间项目，该项目占地 46 亩，建面 14 万方，目前星巴克、太平洋影院、人人乐超市、麦当劳等均已入驻。2、项目东北侧紧邻的白鹭湾新经济总部小镇，首批次开工的总部起步区预计将提供约 20 万平方米的高品质总部办公楼和 1.3 万平方米的精品商业配套。3、项目 10 分钟享受成都现阶段最密集的商业集群，金融城核心商圈，银泰 IN99 购物中心、九方购物中心、环球中心等知名商业均在此片区。而未来世界知名的在建项目 SKP 也将在环球中心对面落成。

教育

1、项目周边优质的教育资源满足 0-18 岁全年龄段教育需求，公立一级幼儿园： 成都市锦江

区新华实验幼儿园、成都市第一幼儿园逸景园区、成都市第二幼儿园，车程均在 10 分钟内可以到达；小学包括盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（逸景分校）等优质小学；最值得一提的就是离我们项目 3公里左右的成都七中嘉祥外国语学校锦江校区（本部），是一所 K-12 全龄化教学体系，覆盖幼儿园到高中，占地面积 260 亩，近 10 年高中的重本率、平均分均稳居成都市前 3 名，初中教育教学 06 年至今获得成都市 12 年冠，是四川省民办教育的新标杆。

医疗

1、离项目最近的成都锦江泰三堂德康医院，距离约 700 米，驱车 1 分钟即可到达。2、距离项

目约 3 公里左右开车约 10 分钟即可到达四川大学华西医院锦江院区，目前在建中，2023 年年底竣工，三级甲等。3、距离项目约 4.5 公里左右开车约 15 分钟即可到达四川大学华西医院第二附属医院锦江院区，该医院属于三级甲等妇女儿童专科医院。4、开车约 20 分钟即可到达成都市第一人民医院，成都市第一人民医院是一家中西医结合医院，大型综合性三级甲等医院。同时为了打造绿城“幸福里·安心社区生命支持计划”项目，为业主提供全方位的生活服务体系。未来在园区内（具体位置待定）设置 AED 自动体外除颤器，我们会对物业和部分业主进行操作普及培训和救援技能复训，在最佳抢救时间的“黄金 4 分钟”内提供必要支持，为我们的业主提供全方位的健康保护。

【项目参数】

#绿城凤栖鹭鸣合院联排别墅主城区绝版、合院、联排70年产权，

主城区资格面积:265~503

总价:1600～2300万

花园面积:100~500平方米露台:15~23平方米朝向:南北容积率:1.5

物业费:8元/平

物业公司:绿城物业

交付标准:精装带中央空调

地下一层5.6米层高地上1楼层高3.6米

2、3楼层高3.2米双地铁:9号线/30号线

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【中建匠心里】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

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