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【项目概况】

占地面积：约43亩（约2.87万平方米）

总建筑面积：约8.6万平方米

容积率：2.0（低密社区）

绿化率：35%（高于国家标准）

楼栋数量：9栋精品住宅

建筑形态：10-17层纯板式洋房

户型面积：109-129平方米

梯户配置：1梯2户/2梯2户

车位配比：697个（充足停车位）

交付标准：清水交付

物业服务：成都轨道润欣商业管理有限公司（国企品质）

【匠心户型】全系横厅设计 得房率最高达100%

▋纯板式T2户型 极致空间利用

【开发商实力】国企背书 TOD开发专家

作为成都市属三大综合开发平台企业之一，专注TOD综合开发领域。已在全市布局24个TOD项目，构建"商业+办公+酒店+康养+租赁"五大业务体系，打造城市发展新引擎。

【区位价值】城西核心区 金牛国宾板块崛起

项目坐落成都"西贵"传统宜居板块，承袭千年古蜀文脉，坐享上风上水的生态优势。作为金牛区重点发展区域，规划"高新产业+都市文旅"双轮驱动，年内将有多宗优质地块入市。

项目所在梓潼宫TOD片区总规划超千亩，由成都轨道集团分步开发（本项目为三期用地），是成都首批TOD示范项目。

【立体交通】双轨交汇 路网通达

▋ 便捷交通体系

双TOD枢纽：侯家桥TOD、梓潼宫TOD双核驱动

地铁6号线双站：侯家桥站（约500米）、梓潼宫站（约800米）

多维路网：金牛大道等三横主干道+西三环等三纵要道+4条轨道交通（含规划28号线）

【醇熟配套】一站式生活圈

▶商业配套：山姆会员店（车程8分钟）、爱琴海购物公园、梓潼宫TOD商业体（在建）

▶医疗资源：三六三医院（三甲，车程10分钟）

▶生态景观：天府艺术公园、6400亩锦城公园规划区

▶教育资源：七中万达学校（本部）、铁中府河学校等优质学府，另有多所新建学校规划中

【园林设计】新中式景观 实景呈现

▋ 总体规划

采用南北向阵列式布局，打造"一轴六园"万方中庭景观，四重归家礼序

▋ 建筑特色

纯板式洋房社区，最大楼间距达100米，确保户户通透

▋ 实景展示

主入口大门及5000平方米中央园林已完美呈现，创意样板间开放参观

▋ 全龄社区配套

规划7大主题园区，配备运动场地、儿童乐园等；打造五大主题架空层空间

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