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【项目概况】

区位优势：坐落于成华区荆竹东路，毗邻城市绿肺海滨公园

开发商：成都蓉华置业发展有限责任公司（成华国投旗下）

价格体系：单价2.1-2.3万元/㎡，总价315万元起

产品规划：建面134-141㎡纯粹改善户型

建筑形态：10层洋房及15-17层小高层组合

社区规模：494户精英住区，1:1.5车位配置

规划指标：48亩低密地块，容积率2.0，35%绿地覆盖率

物业服务：世茂服务（上市物企TOP10）

交付标准：2027年6月精装交付

【户型设计】

全系产品采用南北通透布局，创新空间设计：

【开发商实力】

成华国投作为区属龙头国企，27年来累计开发体量超300万方。"云栖系"作为其高端产品线，已成功打造云栖麓、云栖台等标杆项目，本次璞璟系新品延续"公园+"开发理念，重构主城人居标准。

【全能配套】

商业集群：3公里内汇聚五大商业体，包括12万方天府国际动漫城（在建）、昭觉里文旅街区等

立体交通：双地铁覆盖（3号线已运营/10号线在建），规划中的23/32号线将形成四轨交汇，15分钟直达春熙路商圈

生态资源：项目南侧为占地300亩的海滨公园，3公里范围内坐拥北湖生态公园、成都动物园等6大城市公园

优质教育：全龄段教育资源覆盖，包括成都七中英才学校（省重点）、成华嘉祥外国语等12所名校

医疗保障：三甲医疗资源环伺，10分钟车程可达西部战区总医院、华西第二医院妇儿分院

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