城南三大热门改善盘取证,万众瞩目的“红盘”还会远吗?
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据购房通城市研究院数据统计，8月大成都范围内合计约71个楼盘取证，其中，天府新区、龙泉驿区以及新津区均有7个楼盘取证，是为8月特别供货主力。
就价格来看，8月新房清水开盘均价约14734元/㎡，锦江区共4个楼盘取证、区域新房清水开盘均价约25976元/㎡，而天府新区、成华区等新房市场主力均价分别为19926元/㎡、19128元/㎡。
进入9月以来，市场明显进入下半场的加速，这里就不得不提到最近非常活跃的高新区。
从上周开始，一转8月挂0状态，连续放出了多张预售证，包含陆肖TOD 麓鸣九天、渝太润达丰悦蓉東方、华宇大发御璟云玺等重磅项目，较大解渴了城南市场。
这些项目值得购买吗？9月的高新区，还有哪些隐藏惊喜，我们一起开看看“开挂的高新区”。
『已取证』
陆肖TOD 麓鸣九天
登记时间：9月16日-17日
预售证号：510109202139413
本批次户型建面约：121-187㎡
参考价格：26245-32145元/㎡
装修情况：精装
开发商：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司
项目位于高新南区吉龙路和6号地铁交汇处，项目规划用地共1640亩，其中住宅用地约15%，建筑面积约69万㎡，商业建筑面积约63.5万㎡，也是高新区目前少有的超级大盘。
地处中和片区，周边配套不算特别优质。但好在陆肖TOD自带大体量商业规划，可以填补部分配套的少有。按照此前的公布，陆肖TOD将面向全球招商，且作为成都排名前列TOD示范项目，所蕴含的能级不会过低。
陆肖TOD 麓鸣九天本批次开出的是三期1-6号楼，均为25-30F的高层建筑，组团占地约53亩，容积率为2.0，有合计约475套房源。
三期采用的是阵列式排布，户型均为南北朝向，目前建筑主体已基本封顶。不得不说，2.0的纯高层，加上楼间距和视野来看，还是相当舒服。
再来看产品，本批次产品建面约为121-187㎡，精装总价较低约325万元，门槛较此前批次有略微的降低，预计本次报名人数也不会过低。
渝太润达丰悦蓉東方
登记时间：9月13日-14日
预售证号：510109202139217
本批次户型建面约：150-383㎡
参考价格：27037-37105元/㎡
装修情况：精装
开发商：成都润其置业有限公司
渝太润达丰悦蓉東方位于高新区-雅和北二路，整体占地约41亩，容积率2.0，为纯住宅项目，由香港渝太地产与润达丰联手开发。
项目规划有4栋高23-31F的高层与12栋4F叠拼产品，合计310户。整体行列式的排布也保障了大部分户型都有更好的通风、采光以及视野。
渝太润达丰悦蓉東方在拿地之时就备受关注，这也是成都排名前列块名义楼面价达2万元的宗地，项目最终选择了高层+叠拼的组合方式。
今年4月，项目迎来首开，推出了2栋高层以及3栋叠拼。本批次相较此前的户型没有过多变化，包含了建面约150-175㎡的高层，以及建面约263-383㎡的叠拼。
建面约175㎡四室两厅产品具有非常开阔的电梯厅与景观阳台，在卧室设计上配备有双套房、双衣帽间，整体概念有点类似于润达丰以往的项目，都是比较注重生活阔尺度。
叠拼产品的面积不小，4F叠拼在现在的高新市场，还真不算多。
渝太润达丰悦蓉東方位于金苹果锦城排名前列中学正对面，项目周边还有成都师范银都紫藤小学、中德英伦世邦F区、博雅城市广场、新川之芯公园等，距1号线四河站直线约625米，生活氛围和配套都比较完善便利。
华宇大发御璟云玺
登记时间：9月16日-17日
预售证号：510109202139412
本批次户型建面约：101-172㎡
参考价格：27974-32935元/㎡
装修情况：精装
开发商：华宇&大发
华宇大发御璟云玺为纯新盘项目，位于整体占地约32亩，共7栋17F的小高层产品，容积率2.5，比较纯粹。内部呈围合式布局，且均为2T2的板式结构，楼间距和通透性都能较好的保障。
看到建面101㎡的户型先不要惊喜，这是7栋1楼的特殊户型，项目的主力供给还是建面约143㎡、建面约173㎡的套四产品。建面约143㎡的户型采用横厅+双套房设计，功能性较强，基本能满足全生命周期的使用需求。
但如果要追求更大尺度的话，A户型会更适合，LDK一体设计空间感拉满，而且四个卧室的面积提升都很大，尤其是主卧，舒适度也会更高。
项目位于高新区新盘集中的新川板块，临近新川公园东区。近年来，区域的供应爆发式上升，本轮集中供地新川也提供了2幅土地，加上目前产业落地、资源的倾斜，新川的价值或许值得重新被评估。
『即将预售』
自8月以来，高新“红盘”取证的消息层出不穷，大家纷纷猜测那些万众瞩目的低价盘或许将在近期迎来开放。
从高新区的密集取证来看，取证项目均为贵价改善项目，市场是否也需要一些“平价好货”来冲兑呢？“刻入DNA的高低配”基因已经开始警惕了。
中建锦澜壹号
上批次预售证号：510109202014417
上批次参考价格：总价530万起
即将推售户型建面约：155-354㎡
装修情况：精装（最终以开发商信息为准）
开发商：中建三局华苑成都置业有限公司
项目位于新通大道与新泽三路交汇处，占地约65亩，分三个地块开发建设，规划有跃层洋房和叠拼产品，合计397户，容积率2.0。高实得、立体空间感的“跃层洋房”产品，也是中建锦澜壹号有别于其他的特殊记号。
上批次预售证号：51010920203919
上批次参考价格：2.6万元/㎡起
即将推售户型建面约：160-180㎡
装修情况：清水（最终以开发商信息为准）
开发商：成都市银河湾房地产开发有限公司
地处天府一街，临近环球中心、SKP（在建）等大型商业体和桂溪生态公园、锦城公园等城市生态资源，周边还有金苹果幼儿园、蒙彼利埃小学、石室天府中学锦城湖校区等教育资源，这种配套几乎让人忽略了项目本身。
不过项目推售信息变化不大，依然是建面约160㎡、及建面180㎡的产品，层高为13F。
上批次预售证号：101890
上批次参考价格：约10168元/㎡
开发商：成都长冶房地产开发有限公司
高新区“两南”之一，特别的王炸项目。介绍就不多说了，价格在前，取证了就是高新区的刚需团建狂欢。
以前说高新资格是站在顶端我是相信的，但是现在来看高新资格的选择真不算多，大家可要把握住鸭！！
来源：成都购房通
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