建面约59㎡起!主城小户型来啦!地铁、商圈齐活儿

外双楠板块，居然还有新盘？小户型、五城区、近地铁……这些关键词同时聚焦于这个项目。这让一些首次置业并对总价有一定局限的刚需用户来说，无疑不是一个惊喜。它就是金楠小城际花园，该项目最小建面约57㎡的套一户型；较大主力户型建面约71㎡的套二户型，这样的户型，总价可控，并且已趋于现房。

这对于那些想在蓉城安个家，但没有那么多预算的刚需人群来说，是一个不小的惊喜。

项目位于三环路与中环路之间，五大花园旁。众多成都人对这里很熟悉，因五大花园是成都排名前列批商品房，当年生活条件相对较好的人，才住这里。因建设比较早，所以这个片区虽然生活配套成熟，烟火气息浓厚，但因老小区居多，所以整体视觉感受就有些老旧，街道等配套设施也相对没有那么新。

今天就同小编一起去看看吧～

成熟片区 配套完善回归项目本身，项目占地不大，约7.5亩，容积率2.4，只包含一栋住宅两个单元，东西朝向，梯户比为2梯7户，共159户，清水（最终以开发商信息为准）。

从现场看来，产品目前基本趋于现房。不过售楼部还未开放。因周边小区较多也比较冗杂，而项目本身只有一栋，不太好找，通通绕了一大圈从旁边的会所花园小区才找到

。周边生活配套，成熟且热闹。从商业来看，距离龙湖金南天街直线距离约432米左右，2公里范围内还有伊藤洋华堂和城西优品道广场。

如果不想走远，周边的底商也可以满足日常生活所需，茶馆、菜摊、药店、杂货铺……底商类型丰富。巷子里还有有许多美食藏匿。通通边逛，边想坐下来吃点路边美味～整个区域老成都氛围浓厚，路边有遛娃、下棋、唠嗑的居民，整体感觉就两个字“安逸”。

从教育医疗方面来看，1公里范围内有成都市晋阳小学、四川大学附属中学、成都市沙堰小学、成都市武侯区第四十六幼儿园等，教育资源丰富，且覆盖面广；医疗方面，龙爪堰地铁站5个站就可以到中医大省医院，小区周边也有晋阳社区卫生服务中心等。

交通来看，距离已开通的7号线龙爪堰站直线距离约800米，距离17号线二期阳公站（在建）直线距离约400米。不管是通勤还是日常出行都很便利。

城西“遗珠” 纯粹刚需项目为高层产品，主要包含三种户型，主力户型分别为建面约59㎡套一、69㎡套二、71㎡套二。别看户型建面都不算大，但麻雀虽小，五脏俱全。建面约59㎡套一很适合独居的人，内部布局紧凑，竖厅设计，还配有景观阳台和生活阳台。

建面约69㎡的套二，多了一个带阳台的次卧，但面积比较小。想要品质生活的可以和主卧打通做一个衣帽间，不止空间变大了，采光也会变好。

建面约71㎡的套二适合多人家庭居住，两个卧室面积差距不大，同样也是竖厅设计。

看了这么多，到底值不值得买，我们还是打个总结：

先说你们都关心的价格：

参考周边金楠天街的指导价19612元/㎡，区域整体价格在主城属于中等水平。

而针对项目本身，虽然现在价格未知，但因为户型面积较小，总价可控，因此总价段无论是在片区还是整体来说，都有优势。因此推荐刚需积极关注哟～

最后来看项目本身：

优势，主城区总价低，公共交通便利，成熟的生活配套。

弊端，独栋，小区绿化及配套设施相对没有那么完善，一二楼是底商，从目前规划来看属于开放式小区，私密性较弱。

所以是否选择购入，还看个人考量。

来源：成都购房通