前4月,成都中心城区共计推盘92次,推出2.1万套房源,吸引了2.1万人次参与摇号,认购了1.45万套房源,整体认购率约67.8%,不到七成。这也意味着有六千余套房源最终走向了顺销。根据政策,这些顺销房源无需摇号,可以由开发商自行组织销售。那么,这些房源具体分布在哪些区域和哪些项目,都还有些什么户型

前4月，成都中心城区共计推盘92次，推出2.1万套房源，吸引了2.1万人次参与摇号，认购了1.45万套房源，整体认购率约67.8%，不到七成。这也意味着有六千余套房源最终走向了顺销。根据政策，这些顺销房源无需摇号，可以由开发商自行组织销售。那么，这些房源具体分布在哪些区域和哪些项目，都还有些什么户型在售，价格如何，相信是很多购房者想要了解的。为此，我们重点统计了今年有过开盘动作且仍有房源在售的项目，共计整理出中心城区（不含青白江）43个顺销房源信息。其中主城5区总价段在215w起，天府新区和高新区总价段在340w+，近郊5区还有100w以下房源，但整体在140w+。同时，我们发现除因报名人数不足自然顺销的项目外，一些三倍熔断热盘也出现了顺销的情况，给了此前想上车网红热盘却错过的购房者一个“捡漏”机会。注：数据为纯人工手动统计，可能会有疏漏，市场动态变化中，房源数据仅供参考。

01.

主城5区｜13项目

值得注意的是，首钢璟辰里高层在售房源主要集中在低矮楼层，三倍熔断热盘建发央玺在售房源均为底跃。中化润达丰滨江樾城在售带装修大平层和320-393平米清水叠拼，总价452-1017万元/套。另据透明房产网一房一价显示，华熙艺术村颐都剩余房源量还较多，尤其是洋房，选择面仍较大。首创禧瑞光华叠拼清水，在售高层和叠拼别墅，建面143㎡高层仅剩十余套，售价410万/套起。叠拼别墅在售233-247㎡户型，预计2022年3月交付。双凤桥TOD凤舞七里武侯区排名前列TOD示范项目，在售151-154平户型房源，总价350-389万元/套。关于本项目，此前我们有做测评分析。公园+地铁双凤桥TOD凤舞七里能否成为区域爆款？

保利西堂里院主要在售下叠207平户型房源，总价620万左右，清水交付。

长虹天樾清水销售的西三环现房，目前在售户型房源为2T3户配置，其中139平户型房源仅余两套，其余全为6.2米挑高的147平跃层房源，总价约215-256万元/套。

龙湖西府琅悦剩余房源少，选择面窄，在售160-625平户型房源，总价425-632万元/套。

城投置地文园又是一个三倍熔断，限售五年热盘，在售房源位于2栋，中高楼层均可选，户型面积约167平，总价311-367万元/套。2栋为25层2T3户配置，其中1号房源剩余较多，3号房源仅余5套。

02.

天府新区+高新区｜10项目

德信麓湖云庄还有十余套中下叠房源在售，渝太润达丰悦蓉东方在售175㎡、192㎡平层和260-380㎡叠墅房源。值得注意的是远大中央公园项目，该项目近两次推盘均三倍熔断，妥妥的热盘了，其项目公众号于5月7日发布消息说还剩71套将自行组织销售，但据我们查询透明房产网一房一价信息，显示已售罄。鹿溪樾府项目位于兴隆湖板块，主要在售121-172平户型房源，总价456-651万元/套。

先进晴翠本批次新开三倍熔断，全为叠拼产品。目前在售183-288平户型房源，总价617-952万元/套。关于本项目，我们此前有做测评分析。普通资格看过来，买入麓湖的机会来了！

龙湖昱湖1号临湖邻公园，同样是三倍熔断项目，即将加推建面约415-463㎡湖居跃层。

万科天府公园城在售去年12月拿证批次房源，大多位于1楼，户型面积约166-236平，总价342-552万元/套。

03.

近郊5区｜20项目

凤溪院子直接顺销了，其于5月8日开盘选房，推出5-7号楼约115-129㎡装修高层，共300套房源，单价约17000-18500元/㎡。西郡府邸135平房源剩余较多，113平还有两套。保利西汇智慧云城在售房源主要分布在4、5、6、7、11、12、13号楼。梓潼宫TOD梓潼四季在售133平带装修小高层和154平清水洋房房源。旭辉恒基江与山在售房源主要分布在1、4栋，叠拼房源分布在10、12、15栋，上中下叠均有房源。城投置地梧桐馨园是双流区排名前列人才公寓项目，在售113平户型房源主要位于5楼以下，142、148平户型还有楼层可选。雅居乐锦尚雅宸项目位于温江区政府东侧，自带6万多方商业，在售6、12、13号楼带装修房源，户型面积110-137.8平，总价206-267万元/套。