ICC天峻取证!年底居然还有项目取了个寂寞?
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上周锦江区人民政府门户网站发布了关于成都锦东不动产投资管理有限公司整体购买ICC天峻商品房及部分车位作为保障性租赁住房的公告。
（锦江区人民政府门户网站）
这意味着ICC天峻原1132套住宅将作为保障性租赁住房出租运营！
近日，ICC取证了，但真是取了个寂寞...
ICC天峻
物业类别：超高层住宅
板块位置：攀成钢
开发商：祥宝投资（成都）有限公司
占地面积：5700㎡
建筑面积：93700㎡
总楼栋：2栋（住宅）
总户数：1132户
楼层状况：42F
梯户比：5梯16户
容积率：15.0
户型建面：43一263㎡
装修情况：清水
交房时间：现房
预售价格：17403元/㎡
项目位于锦江区东大路地铁D、E出口位置，要说位置还是正儿八经攀成钢板块，作为保障性租赁住房以后，刚需虽然没有机会再上车，却成为租房朋友的福音。
01
交通
（东大路站）
东大路站，地铁2号线与8号线的换乘站，D、E出口位置便是项目所在地，标标准准的双地铁房。包括门口的东大路，自驾出行也是四通八达。
02
教育
（盐道街小学通桂校区）
教育可以参考仁恒滨河湾，最近的成都市盐道街小学通桂校区和成都师范附属小学慧源校区，目前两所小学都存在生源好、硬件好、爆仓厉害的情况。
（成都市七中育才学校汇源校区）
另外，中学还有成都市七中育才学校汇源校区，除了自身知名度以外，学校硬件设施也非常完善，建筑美观且具有特色。
03
商业
（环球汇广场）
项目所在的攀成钢板块，商业综合体其实并不少，但目前有部分都还未正式运营，且东门万象城的引流因素，导致其它板块的商业略显人气不足。
另外，项目自带120000㎡大型商业体+17000㎡商业街，加之乐天广场、环球汇广场和泰和国际的粉墨登场，未来的商业氛围与老城区的人文环境平衡，将翘首以望。
04
医疗
（四川省人民医院友谊医院）
除了四川是人民医院友谊医院，项目周边有不少的社区服务中心和医保定点医院；距离市二医院仅5个站，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的国家三级甲等综合医院。
05
生态
（五福桥与沙河河滨公园交汇处）
整个生态环境是主城区难得的板块之一，距离项目500米内有沙河河滨公园和塔子山公园，但我相信我们打工人没有太多时间和闲心去这里散闷消愁的。
怎么样，整个配套来看也算是没有什么可挑剔了。再来看户型。
（预售信息）
从项目预售信息得知，户型建面虽然是43一263㎡㎡，既然已经是保障性租赁住房了，后续大户型难免会改动。
目前已知的户型大致分为标间、套一和套二。
标间
户型建面约43一62㎡
标间的布局就类似于我们平常住的酒店，最明显的特征就是客厅和卧室没有单独分开，往往都是开放式厨房加一字拉通。
面积稍大一点的标间布局也没有什么变化，只是多了一个阳台，对于生活舒适性来讲，有个阳台既方便晾晒衣物，偶尔也能放松下焦躁不安的心。
套一
户型建面约72一90㎡
套一户型则是在标间的基础上单独划分了独立的卧室，较大的不同在于卧室的大小和客餐厅的大小之分。
比如这种就减少了动区的空间，从而卧室还带有独立的衣帽间；当然，相比上一个户型，进门的方式也是不同的。
但是套一户型都是飘窗设计，没有独立的阳台。
套二
户型建面约100一128㎡
套二面积高达100㎡，从户型结构来看更是中规中矩，没有独立的阳台，且是单卫设计。
但是现在考虑的不是购买成本问题了，对于租房而言，多一个房间的功能才是最实在的。
好了，那么什么是“保障性租赁住房”呢？
很多小伙伴会把“保障性租赁住房”跟“公租房”搞混淆。
简单说，公租房主要由政府投资建设和发放货币补贴，由政府承担兜底保障责任；保障性租赁住房重点是在人口净流入的大城市，主要解决新市民、青年人的阶段性住房困难问题。
保障性租赁住房
排名前列，符合成都市人才安居政策并承租产业功能区配套住房的，租金标准按《成都市产业园区配套住房租赁管理办法》规定执行；
第二，在租住的保障性租赁住房所在区（市）县无自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金标准原则上为市场租金的90%；
第三，对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的企事业单位，各区（市）县政府（管委会）可定向提供保障性租赁住房，具体准入条件、租金优惠比例由各区（市）县政府（管委会）确定。
可参考《成都率先出台新政加快发展保障性租赁住房 保障新市民、青年人安居》。
01
服务人群
符合条件的新市民、青年人等群体。
02
主要位置
产业园区及周边、轨道交通站点附近、地铁上盖物业和城市建设重点片区等区域。
03
户型特点
小户型（70平米以下）、低租金（租金低于同地段同品质市场租赁住房租金）。
具体以成都市人民政府办公厅官方发布为准。
来源：佳爷房谈成都
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
