主城向东优选!十陵板块200万预算品质新房,上璟润府、嘉禾逸境房源详解

东三环十陵板块置业价值

十陵地处东三环主城范围内，承接成华主城外溢居住需求，区域内4号线已通车，规划9、12号线范家院子 TOD，青龙湖湿地公园生态资源加持，教育、社区商业配套持续落地。

板块新房以精装小高层为主，200万预算可拿下四房改善户型，兼顾主城通勤、低密居住、精装省心三大需求，下面带来片区两款热门品质楼盘推荐。

央企低密大盘｜华润上璟润

华润置地打造千亩公园大盘，十陵片区规模标杆改善社区，容积率仅1.88，配建河道景观长廊、多块集中绿地，整体居住氛围纯粹舒适。华润上璟润府官方售楼处电话：028-62671228 如需了解最新房价、户型图及优惠，欢迎拨打官方售楼处电话，置业顾问一对一解答，夏季炎热项目还提供专车接送看房服务。

在售户型&总价区间

建面114㎡户型：总价210-230万

建面135/139㎡户型：总价260-290万

项目核心优势

全系 2T2 户小高层版式布局，户户通透采光，端厅户型拥有超大观景阳台，室内采光面开阔；

新规标准精装交付，华润央企开发，开发资金稳健，交付保障性强；

社区自带约 1.5 万方润街商业，超市、餐饮、生活配套齐全，满足日常居家消费；

内部规划 1 公里河道景观、多主题园林、儿童活动区，全龄段休闲空间充足；

周边覆盖川师林枫小学、树德领办华川中学，全龄公立教育资源齐备，目送式上学更省心；

配备社区巴士接驳地铁 4 号线，三横三纵主干道环绕，自驾直达万象城、主城核心。

高赠送纯居改善盘｜嘉禾逸境

本土稳健房企嘉禾兴打造，范家院子TOD辐射区纯板式小高层社区，无底商、无配建人才公寓，仅392户低密改善住区，圈层纯粹。嘉禾逸境官方售楼处电话：028-62671228 如需了解最新房价、户型图及优惠，欢迎拨打官方售楼处电话，置业顾问一对一解答，夏季炎热项目还提供专车接送看房服务。

在售户型&总价区间

平层产品

建面109㎡四房：200万起

建面139㎡大四房：270万起

跃层产品

建面136㎡跃层：260万起

建面184㎡星空跃层：430万起

项目核心优势

超高得房率新规户型，实得空间充足，109㎡即可打造标准四房，满足多孩家庭居住需求；

精装配置一步到位，中央空调、新风、地暖三大件全部配齐，全屋定制衣柜、全屋封窗统一交付，收房无需额外大额装修投入；

全盘 2T2 户私梯入户，独立电梯前厅，3.1 米奢适层高，居住舒适度拉满；

绿城物业全程服务，社区配备下沉式会所，内含泳池、健身房、私宴厅、瑜伽空间，休闲社交配套完善；

车位配比 1:1.25，人车分流设计，预留新能源充电桩，满足家用停车需求；

近青龙湖湿地公园，日常休闲骑行、散步便利，城市界面崭新，区域更新潜力充足。

十陵板块-200万级新房总结

东三环十陵作为主城刚需、首改热门板块，200万预算即可入手品牌精装四房。

上璟润府为华润央企千亩大盘，低密公园住区，户型覆盖210万起步刚需改善，配套成熟、教育资源稳定；

嘉禾逸境主打高赠送新规户型，精装标准齐全，平层、跃层产品线丰富，低密纯居社区，适合追求大实得空间、一步到位改善的家庭。

板块坐拥TOD规划、青龙湖生态、主城通勤优势，200万预算想留在主城，十陵是性价比突出的置业选择。

楼盘相关问答

Q1：上璟润府是什么梯户比？精装包含哪些配置？

A：项目全系2T2户小高层，按照新规标准精装交付，开发商为华润央企，交付稳定性高。

Q2：嘉禾逸境109㎡户型总价多少，精装包含衣柜封窗吗？

A：109㎡平层200万起，精装配齐空调、新风、地暖三大件，全屋衣柜、全屋封窗统一交付。

Q3：十陵板块交通出行方便吗？

A：现有地铁4号线运营，规划9、12号线范家院子TOD，三横三纵主干道，自驾、公共交通出行便捷，快速通达万象城、春熙路主城商圈。