邛崃24亩地成功拍出 成交楼面价2500元/㎡

今天，邛崃市成功拍出一宗住兼商用地，面积约23.52亩，成交楼面地价2500元/㎡，竞得者为邛崃市宇鑫置业有限公司（高宇、中鑫海）。

（拍卖结果）

宗地信息一览

宗地位置：邛崃市北坛街西侧、海博春天北侧

净用地面积：23.52亩

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：10 %

计算容积率：2

可开发体量：3.14万㎡

起始楼面地价：2500元/㎡

起拍总价：7838.51万元

建筑密度：不大于25%

绿地率：不小于30%

建筑高度：不大于50米且符合航空限高要求。

公建配套说明：宗地竞得人须按照《规划条件》配套要求，在地块②配建公园绿地，面积约614.51㎡；在地块③配建长约85米，宽4.5米的市政道路。

根据出让文件显示，宗地现场拆迁已完成。

周边配套醇熟

从位置上看，地块紧邻海博春天·钻石广场，距离邛崃市体育中心约500米，周边配套完善，宜居度高。

（宗地周边配套示意图）

这其中，最值得一提的是学校资源，与邛崃市城北幼儿园一街之隔，两公里范围内还有成都建平学校、北街小学、成都市金牛实验中学临邛学校、邛崃市文昌中学北校区、文昌中学（南校区）等，教育资源丰富。

医疗配套有邛崃市妇幼保健医院。生态休闲方面，有凤求凰公园、翁亭公园，还有君威广场和五彩广场。

品牌房企聚集

锐理数据RAP系统显示，2020年至今宗地周边两公里范围内共成交了11宗地（10宗拍卖、1宗挂牌），其中5宗地达到较高限价；较高成交楼面地价3840元/㎡，由金科创下；大发&高宇、金科、阳光城、海伦堡&大唐在此有布局。

（2020年至今宗地周边两公里范围内土地成交情况）

宗地周边两公里范围内近一年在售的住宅项目有海伦堡大唐玖悦澜湾（备案均价8630元/㎡）、荣景壹号（备案均价8556元/㎡）、新城金樾世家（新城未来公园壹号）（备案均价8457元/㎡）、阳光城翡丽湾（备案均价8720元/㎡）、禹洲嘉誉山河（备案均价9239元/㎡）、云锦安缦（备案均价9358元/㎡）。

来源：锐理数据总部新媒体中心