成都【点将台79号】全维解析:主城芯的传世藏品_点将台79号售楼处电话
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【点将台79号】踞守成都一环黄金C位，与太古里直线距离仅800米，点将台79号以“千年文脉×全球视野”重塑顶豪标准。作为卓越集团与东方辉煌联袂之作，项目以22席合院与地标平层填补成都终极改善空白。
一、项目核心档案
开发背景：
双强联袂：深圳房企23强卓越集团（总资产超3000亿）&本土国企东方辉煌
物业保障：卓品“金钥匙”服务（服务腾讯/阿里级企业标准）
硬核指标：
占地25亩，容积率4.0（高容低密平衡设计），绿化率35%
双产品线：合院（235-706㎡）&天际平层（130-1100㎡）
精装交付（含地暖/新风/智能家居），物业费9元/㎡·月，2026年底交付
价格定位：
平层均价6.25万/㎡，合院单价6-13万/㎡
主力总价800万-4000万+，高区景观户型溢价超30%
二、地段价值：千年文脉与顶奢资源的“一平方公里”
1. 历史与商业双核引擎
文化地标环伺：
诸葛亮点将台遗址、大慈寺（唐代古刹）、交子巷（世界纸币发源地）等12处历史IP步行可达
顶奢商圈零距离：
太古里-春熙路商圈（全国商业活力Top4）举步可达；兰桂坊/339电视塔/合江亭构筑3km夜生活圈
2. 全维顶配资源
医疗：华西医院等20+三甲机构，5分钟急诊圈
教育：盐道街小学（东区）、七中育才汇源校区等名校矩阵
生态：人民公园/望江楼公园等114个公园环绕
3. 立体交通网络
地铁：牛王庙站（200米）双线交汇，10分钟直达金融城
路网：一环路+东大街黄金十字轴，20分钟覆盖主城核心
三、产品设计：东方美学与空间革命
1. 建筑地标性
立面革新：“竹节”意象金属拱券+阶梯退台设计，LOW-E玻璃幕墙实现270°无柱环幕视野
园林叙事：以“交子”为符号打造三进礼序，3700㎡示范区融合川西青砖与现代金属艺术
2. 私属服务体系
下沉式泛会所：恒温泳池/米其林餐厅/艺术展厅
酒店式服务：24小时管家+专属物品代收系统+礼宾车队
四、主推户型深度解析
1. 藏品级合院（仅22席）
建面290㎡锦御合院：
实得485㎡+，复刻“四水归堂”传统格局，赠160㎡庭院
5套房+私家茶室+下沉庭院，对标宽窄巷子坊巷文化
稀缺逻辑：一环内唯一在售合院，使用面积达建面2倍
建面约258平
建面约264-292平
建面约262-302平
建面约366-600平
2. 天际平层三大代表作
▍云峯130㎡三居
核心亮点：6米弧形转角阳台+X可变空间（书房/酒吧自由切换）
精装细节：Minibar嵌入式酒柜+玄关收纳系统（容70+衣物）
▍云樾280㎡四居
空间革命：7.2米方厅+双主卧套房+独立家政间
场景适配：多代家族共居，保姆动线完全分离
▍顶跃540㎡空中四合院
视野霸权：360°环幕视野，俯瞰主城天际线
格局创新：双洄游动线衔接会客厅与私宴厅
户型共性优势：
LDK-R洄游式公区增强家庭互动（如130㎡客厅与X空间可开合）
全系配置厨房双开门冰箱位及智能家居中控系统
五、价值研判与置业指南
地段绝版性：一环内核土地断供多年，距太古里800米成世纪孤品
产品终极性：合院+超大面积平层填补市场空白
服务溢价：卓品“金钥匙”提供资产托管/圈层运营服务
点将台79号以“文脉地标×全球资源×终极产品”构筑三重护城河，堪称成都顶豪市场的现象级作品。对于追求城市话语权的高净值人群：
合院产品宜作家族传承型配置
云樾280㎡平层实现多代共居的奢适平衡
顶跃540㎡ 则属塔尖圈层身份徽章
建议实地体验下沉会所工艺细节，并比对周边二手顶豪（如阿玛尼公寓）的租金回报率，最大化资产效能。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
