成都【鸿山翡翠青邸】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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项目参数

鸿山翡翠青邸项目的各项参数十分亮眼。产品规划为138 - 140㎡四房三卫新规都会奢宅，层高16 - 17F，梯户比为2T2户，采用精装三大件交付标准，物管费待定。项目共有2栋楼，产权年限70年，容积率约2.0，总户数94户，车位114个，单层高3.15米，绿化率35%。其拿地时间为2025年1月27日，占地面积9.83亩，预计2027年中旬交房。物业公司是鸿心物业，由成都鸿山瑞玺房地产开发有限公司开发

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【户型鉴赏】

项目推出了两款优质户型。一款是建筑面积约138㎡的四室两厅三卫户型

，另一款是建筑面积约140㎡的四室两厅三卫户型

，满足不同家庭结构的居住需求。

【品牌】

鸿山集团已稳健发展二十余载，总部位于成都。在过去的二十多年里，鸿山集团精心耕耘，构建起“地产开发 + 珠宝工艺”双擎驱动的多元产业生态。其业务版图广泛，跨越川、渝、黔、滇、粤、鄂、陕、豫、甘九省，布局30余座城市。集团始终秉持匠心，致力于打造品质人居，雕琢人文肌理，以成为美好生活共创者为目标。鸿山地产作为集团重要业务板块，传承翡翠珠宝世家的精工基因，在建筑产品打造上精益求精，赋予产品独特的美学价值与人文价值

。而且，鸿山地产入蓉后，始终坚守精品主义开发路线，只选择城市核芯地段进行开发建设，打造出众多令人称赞的人居佳作

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【项目区位价值】

鸿山翡翠青邸位于青羊区，这里是成都的历史文化核芯、政治经济中心以及教育强区，具有不可忽视的区位价值。 - **历史文化核芯**：区域内文化遗迹众多，金沙遗址、青羊宫、杜甫草堂、文殊院等历史文化地标坐落于此，承载着这座城市深厚的历史底蕴。 - **政治和经济中芯**：青羊区在成都市占据重要的政治、经济地位，是成都市的政治、经济、文化和金融中心之一。在经济发展方面表现出色，2023年地区生产总值达到1589.5亿元，同比增长6.1%，在全市排名第三（*内容源自青羊区人民政府门户网站*）。 - **文化旅游中芯**：青羊区聚集了成都70%以上的文博旅游资源，宽窄巷子、青羊宫、杜甫草堂等都是著名的旅游景点。同时，这里还拥有丰富的非物质文化遗产，如蜀锦、蜀绣等（*内容源自四川省文化和旅游厅网站*）。 - **教育强区**：青羊区拥有石室中学（成都四中）文庙校区（本部）、树德中学（成都九中）宁夏街校区（本部）等“四七九”优教资源，中考重点率、高考名校录取率长期在成都名列前茅。需要注意的是，上述仅为对项目周边学校等教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不代表公司对就学安排做出承诺。教育资源的名称、办学性质、学位设置、招生条件、收费标准及招生区域划分等可能会有所调整，相关就学政策应以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准

。青羊新城更是城西发展升级的新引擎，与金融城三期、武侯新城并驾齐驱，是城西重要的经济圈

。如今，主城核芯土地开发接近尾声，外光华板块土地供应近年来持续减少，2023 - 2024年均仅出让2宗地块，2025年计划供应4宗（含本案，土拍数据源自成都购房通土拍信息）。在这片土地资源愈发珍贵的区域，鸿山·翡翠青邸宛如城市宝匣中的璀璨瑰宝，开启全新的居住篇章

。此外，青羊新区未来还有诸多利好。这里将形成千亿产业集群，作为“国家航空科技自主创新示范区”、“成渝世界级航空产业集群核心载体”，聚集了成飞集团（中国歼击机研发龙头）、611所等，构建起“1个千亿级航空集群 + 3个百亿级未来产业”的格局（*内容源自四川省文化和旅游厅网站*）

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【周边配套】

- **商业**：项目地处青羊商业聚焦区域，周边商业资源丰富。大型商业旗舰众多，青羊万达、鹏瑞利、壹方里、中铁西城等百万方旗舰商业近在咫尺，步行即可到达。在这里，晨起能享受咖啡时光，午间可举办高端私宴，傍晚能去做SPA放松身心，实现了烟火气与奢华感的无缝切换

。 - **教育**：项目周边学府云集，教育资源丰富程度在主城较为罕见。直线距离约100m处有市五幼（培风分园）和同辉国际学校；直线距离约1km有成都实验小学西区分校和成都市第三十七中学校；直线距离约300m是成都市青羊实验中学(光华校区)；直线距离约700m为成都市树德中学(光华校区)，这是省一级重点公办高完中，也是成都“四七九”三校七区分校之一；直线距离约1.8km是成都石室联合中学(弘文校区)，石室联中是成都知名公立初中，由原成都第十中学和石室中学（四中）联合办学，还首次设立了高中部，实现小初高贯通培养。需注意，上述直线距离数据来源于百度地图直线测距，内容仅为学校介绍，入学事宜请以当年度政府官方发布的学区划分和入学政策为准

。 - **交通**：项目所在的青羊新城是黄金枢纽，三轴 + 三地铁交汇。日月大道、光华大道、三环路相互交织，无论是主城通勤还是跨区出行都十分便捷。地铁4号线(中坝站)、地铁9号线、地铁13号线(在建)共同构成西贵黄金交通网，让商务与生活主场能够高效切换。 - **生态**：周边自然环境优美，同辉园、万花公园、同瑞园环绕。居民可以在林荫跑道上晨跑，在阳光草坪上午后遛娃，在城市绿洲中周末露营，在繁华都市中享受自然盛境。 - **医疗**：项目周边医疗资源完善，国家三甲专科 - 成都市妇女儿童医院中心医院、成都市第九人民医院步行可达，为居民的健康提供坚实保障，让生活更加从容

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【项目介绍】

鸿山·翡翠青邸以珠宝灵感诠释奢宅场景，凝聚匠心工艺，在青羊成熟区开启全新的奢阶生活。项目具有八大产品亮点： - **舒适**：采用阵列式布局，带来阔景视野。16 - 17F的小高层，2T2户单梯入户设计，保障了纯粹的居住体验和纯粹的圈层 。 - **奢定**：约70米封面级玉璧大门，让归家如同置身奢石展。玉璧景墙以「玉璧」形制致敬东方礼序

。 - **惬意**：定制适龄段社交生活区。架空层规划有运动健身、儿童乐园等区域，园区还设置了颐养、茶歇区等景观节点。 - **弥珍**：区域同级产品中采用定制拼花 + 奢石水墙打造奢华园林，并规划了六幕都会臻境体验，分别为第一幕：玉璧华堂；第二幕：玉阙瑶池；第三幕：润玉缦廊；第四幕：瑶光浮台；第五幕：琉璃玉宁；第六幕：玉宗阖欢欢

。 - **尊崇**：酒店既视感的地下光厅入户大堂，彰显居住者的尊贵身份。 - **奢阔**：区域同级产品中拥有阔尺楼间距，约50米的阔尺楼间距，使户户都能享受奢定园林景观。 - **奢享**：全屋多面采光，全明通透，将室外美景引入室内。 - **璀璨**：区域同级产品的封窗立面，琉光立面如宝石般熠熠生辉

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