华润置地计划减免不超过25亿元租金

成都华润万象城

上周五（7月29日）晚间，华润置地（01109.HK）发布公告称，该公司已采纳一项租金减免计划以帮助符合条件的租户减轻其经营困难及负担。

初步估计，华润置地提供的租金减免总额介乎约人民币22亿元至人民币25亿元（两者均含增值税），占该公司2021年经营收入约1%。

公告显示，根据华润置地租金减免计划，其租户租赁的物业租金将在2022年内获不超过6个月减免，取决于物业的所在地点、当地政策、租户所属行业及租户的情况。

涉及物业，包括购物中心、写字楼、体育中心以及其他商用物业。

就成都而言，华润置地布局有二环路万象城购物中心，二环路华润大厦写字楼，华润万家以及东安湖体育馆等。不过，根据公告，租金减免计划将与物业所在地点等因素有关，是否涉及成都地区，尚不明确。

据悉，截至 6 月末，华润置地 2022 年累计投资物业实现租金收入约人民币 80.9 亿元，按年降低 5.9%。6 月，华润置地已落实部分租金减免安排，投资物业已确认减免租金金额约人民币 17.5 亿元。

与此同时，7月29日，华润置地发布了截至2022年6月30日止未经审核营运数据。

数据显示，截至2022年6月30日止一个月，6月单月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币396.9亿元，总合同销售建筑面积约171.59万平米，分别按年增加2.5%及减少29.0%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约296.3亿元及125.56万平米，分别按年增加21.9%及减少19.8%。

根据公告，2022年上半年，华润置地累计合同销售金额约人民币1210.4亿元，总合同销售建筑面积约587.17万平米，分别按年减少26.6%及39.0%。其中，华东大区及华北大区总签约额位列排名前列、第二，分别为 336.62 亿元及 283.44 亿元。

2002年，华润置地首进成都，拿下府河与沙河交汇处1245亩土地，打造了东湖公园及华润翡翠城。一路走来，华润“造城者”的名头响彻成都，华润二十四城，华润凤凰城，华润未来之城等等。

2012年，华润置地旗下成都万象城开业，彻底改变了区域的城市面貌以及价值属性。开业至今，华润万象城早已成为成华区，乃至成都的商业地标之一。

2018年，大运会的接力棒交给了成都，于成都而言，是城市发展道路上的一座里程碑，于华润置地而言，亦是一次与城市同频共振的深刻经历。华润置地参与建设的世界大学生运动会的“一场三馆”，为成都造就面向世界的新名片。

于东安湖，华润置地，交出了一份高标准的答案。今年，正值华润置地进入成都20周年。在市场整体下行的情况下，华润置地担当了央企的责任，再次展现了央企的实力。

在2022年成都第二次集中供地，华润置地连续拿地，先后竞得天府新区锦江生态带、成华二八板块等6宗地，合计斩获约393.4亩土地储备，耗费约87.15亿，成都今年前两轮拿地金额较高的房企。

来源： 成都地产界