这可能是年轻人进入主城的较好机会——金牛区还有哪些楼盘有货?

无论成都楼市如何变化，金牛区似乎都有一种超越其它区域的“定力”，房价永远是主城区较低的，从成都有房地产以来到现在，似乎都是如此。

锐理数据显示，2018年上半年成都主城区住宅销售均价13775元/㎡，而金牛区以低于平均价2167元/㎡的价格（即11608元/㎡）成为主城区房价较低的区域。

不仅如此，中国指数研究院数据显示，近10年来，金牛区房价涨幅也是6个区域中较低的。从2007年到2017年，金牛区房价上涨126.6%，而锦江、高新等城区涨幅则在200%以上。

▲数据来源：中国指数研究院

均价一万出头，就能买入主城区，涨幅和其他主城区区域相比较低，区域内地铁、商业、生态等配套逐渐完善，居住环境也在改善，这的确是想进入主城区的年轻购房者的较好机会。

不那么友好的消息是，目前金牛区新房源较少，个别地块的楼面价也很高，购房者要好好挑了。

1融信公馆：纯新盘，售楼部已开放接受咨询

项目位于成都金牛区百寿路18号，处于城西一二环路之间，真正的中心城区地块，由成都融信房地产开发有限公司开发，占地面积17亩不到，由三栋住宅组成，售楼部开放接受咨询中，属于纯新盘亮相，暂未获取预售证。项目地块于去年4月6日以16900元/㎡的楼面价成交，是成都众多高价地之一，预计售价不可能很低。

2龙湖上城：目前在售公寓，住宅暂无推盘计划

全新项目，位于一环内侧与人民北路交界处（临近地铁1号线人民北路站B出口），聚集了市政文化、繁华商业、医疗 、生态公园等丰厚城市资源；占地约133亩，集天街、城市大宅、城市公寓、潮流商业街于一体。项目目前在售商铺和公寓，住宅产品还没有推盘计划。

3保利天汇：高层房源信息待定

目前在售130-150㎡层高6米的跃层房源（为40年产权商办房源），高层房源信息待定。项目位于金牛区天佑路38号，与保利·天和（洋房+跃墅）和保利·天玺（院墅）共同构成保利打造的“天字板块”，未来有地铁5号线。

4炎华置信花千集里：60-100㎡房源，预计明年开盘

项目目前在售商业街商铺，后期还有60-100㎡住宅，但预计明年才会开盘。项目位于荷花池街道的西三巷社区，一公里内有7号线和1号线2条地铁，距金牛万达广场也仅500米，未来还有龙湖上城的商业，项目自身还配套有商业街，周边生活配套非常丰富。

5电建地产洺悦府：后期还有房源，但销售信息待定

项目前期房源已售完，预计后期推出高层和别墅房源，具体信息待定。项目位于金牛九里堤北路88号，府河、沙河以及绿化带环抱，环境好。但交通出行不是很方便，无地铁，就连公交都有一定距离。周边大型商业配套也较为欠缺。从以前的户型看，公摊较大，不确定以后会不会有改善。

6北京城建龙樾熙城：240套95-146㎡房源待推

项目2、5、9号楼高层住宅房源待推，主打建面95-146㎡户型，约共240套，具体加推时间仍是待定中。项目位于金牛蜀西路66号（中海国际购物公园对面），地铁、公交、商业、教育、医疗等配套也是一应俱全，只等开盘。

7乡林涵碧天下：首批将推70-140㎡房源，时间待定

项目户型面积大约在70-140㎡左右，但开盘时间待定。项目位于金牛凤林四路（凤凰小学对面），近凤凰山公园，休闲配套够了，但交通和商业等生活配套还有待完善。

8北星城：99-120㎡高层房源推出，时间待定

项目计划下批次推出385㎡别墅和99-120㎡高层房源，具体推出时间待定。项目位于金牛天龙大道中段（西部地理信息技术产业园旁），目前区域内比较荒芜，待未来地铁5号线开通，以及项目自身的综合体呈现后，环境将得到改善，价值也会随之得到提升。

9其它值得关注的楼盘信息

除上述项目外，金牛区还有华润龙湾御府、华侨城、保利两河院子等项目的别墅房源待推，首开龙湖香颂、龙湖西宸原著等40年产权类住宅产品在售。

另外，中南天回镇地块之一（海棠集）已经动工，但项目还未亮相。

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