这个浮躁的时代,幸好还有一种修炼叫西派

成都地产 2018-02-08 10:07:00
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我们没有耐心看完一篇有价值的深度文章,却对“三分钟说清XXX”、“零基础成就XX大师”一类的速成秘诀。

这是一个急功近利的时代。

我们没有耐心看完一篇有价值的深度文章,却对“三分钟说清XXX”、“零基础成就XX大师”一类的速成秘诀,有着走火入魔般的痴迷。我们不愿对时代的变化做真正探索,却每每因在罗胖每天”60秒”的碎片信息中获得一个一知半解的新概念而沾沾自喜。我们总想复制“成功”,反而忽略了过程中诸多至关重要的线索。

这也是一个适合匠心做事的时代。

仔细剖析这个时代中地产行业优质们的持续成功逻辑。就会发现:能在集体的焦虑和浮躁之中,潜下心来将大国工匠精神灌注于企业血液与产品价值之中,才是品牌的制胜之道。

这,就是地产媒体们试图解析中国铁建地产西派系的真正原因。

一、匠心是个奢侈品

很多人都喜欢佛罗伦萨。在“翡冷翠”的街头,一个拴马桩、一座雕塑,往往都是文艺巨匠们呕心之作,极尽艺术之美。正是这些隽永优质的大匠名作,奠定了佛罗伦萨文艺复兴排名前列城市的城市气质。

成都楼市也曾是匠心作品的发源之地。当年清华坊、芙蓉古城、麓山国际社区等项目,都是中国地产行业里程碑式产品。但是,当市场越来越强调规模与速度,企业们越来越受困于市场环境的瞬息万变,殚精竭虑地寻求模式突围和业绩增长的方向。能静下心来做品牌建设和产品研发的企业已经寥若晨星,“匠心”成为成都楼市中最稀缺的奢侈品。

成都实景图

“由于2017年成都楼市需求爆发,开发商仅凭肌肉和速度,不花力气研发雕琢产品也可以赢。”有圈内人士分析,“但同时,因为匠心产品的稀缺,不少企业都面临‘业绩翻倍,品牌倒退’的局面。”

这种市场常态下,中国铁建地产成为例外。2017年,在市场业绩增长的同时,其旗下的“西派系”成了成都楼市最燃的高端产品线。要解读西派系的秘密,有三条线索——大国工匠,城市高度,国际视野。

二、当我们谈论匠心时,我们先说什么?

因为连续两年政府工作报告都提及“工匠精神”,地产界中打着匠心、匠作旗号的品牌和项目有呈几何级增长趋势。但我们都清楚:罗马并非一日建成,工匠精神不可能是“即插即用”的品牌标签。

一个真正具有“工匠精神”的品牌,可以发现:匠心,往往意味两个前提。

没有时间沉淀,谈匠心都是扯淡

有人描述在德国修路工人施工场面:“那种使用工具的精致程度、操作的精细劲儿,仿佛他们不是在修马路,而是在完成一件神圣的手工艺品。”

这种流淌于血液中,追求把事情做到较好的情结,就是匠心。在中国铁建,同样有企业在发展中沉淀下来,并一代代传承的大国工匠之心。380天建成人民大会堂、建成难度堪比“阿波罗登月”的成昆铁路、建成世界海拔较高的青藏铁路……正是这些彪炳人类史册的建筑奇迹,淬炼出了中国铁建地产追求先进的品牌基因。

西派系精装效果图

以此而论,大国工匠精神,对他人而言,可能还是一种理想。而对总是将攻克世界难题作为习惯的中国铁建地产来说,已经是深入骨髓的企业使命与品牌基因。

匠心,是在实力保障下的产品情怀

有企业高层对笔者坦言:“没有不想做经典之作的开发商,但理想丰满,现实骨感。当一个企业面临生存挑战,必须考虑资金的周转和产品快销。那么,匠心对它就是一个不可触碰的“奢侈品”。”

在中国铁建地产的大国工匠品牌形象的背后,是其位居世界500强第58位的超卓实力。作为沪港双上市央企,在同行们还在为上市而走钢丝般追求企业规模和资金供血的时候,中国铁建地产早已经从容地深耕市场,将匠心灌注于产品的铸造之中了。

西派系部分产品布局时间表

在楼市中,我们经常可以听见这样的质疑:“开发商是世界500强,和买房人有几分钱关系?”中国铁建地产给出了解释——开发商是不是世界500强不重要,重要的是它有足够的财力和专注的态度洞察判研市场,致力兑现一座城市的人居理想。

2017年起,中国铁建地产西南公司提出品牌新主张:“越无止境”。这场跨越的背后,是中国铁建对时代走向的研判——随着城市精英圈层的崛起及消费结构的变化,未来的中国,将有数亿家庭更愿意“将时间和金钱花在美好的事物上”。

于是,中国铁建在西南五省一市,致力于从1.0、2.0到3.0产品、从打造产品到营造高端生活方式的升级。而西派系产品,就是为这场跨越精心准备的破局利器。

三、关于西派系,谈豪宅不如谈修炼

任何时候,品牌的个性都是通过产品得到生动诠释。如同我们通过《蒙娜丽莎》邂逅达·芬奇,通过《创世纪》看见米开朗基罗,通过玫瑰花园认识安藤忠雄。而在地产市场,越来越多的人通过西派系高端产品线,窥见中国铁建地产的大国工匠气度与产品追求的城市高度。

在中国,中国铁建地产已布局25个城市,开发了90个项目。而“西派系”是其高端TOP系的代表作。事实上,“西派系”在诞生之初,就肩负品牌使命——匠造中国豪宅产品的排名前列序列。

在西派系,有9大产品价值观可以窥测到其产品打造逻辑和品牌情怀。它选址于城市核心地脉,占据稀缺资源;它有精致丰富的园林彰显现代人居的舒适度;它按照严苛的精工标准雕琢产品;它配置黄金管家的物业服务和自成一体的高端配套链条……

西派系成都项目

西派系的产品,必须遵循“18·90精匠法则”,18个系统的筑家法则,精雕90个细节,将品质、底蕴、细节等融于一体。西派系的高度,必须是城市人居的高度。

在中国铁建地产内部,“数易其稿”是西派系的标准动作。每建造一座西派系,西派人都要进行至少100余次调研、200余次会议讨论、1000余份高端客户深访,300余次图纸的修改,并经过无数次的市场调研和头脑风暴的碰撞。

为了实现在产品空间的全面超越,中国铁建地产不惜重金聘请高级的明星团队担纲西派系的产品设计。据悉,“西派系”无论是整体规划、景观设计还是户型设计、精装设计等,均采用国际先进设计团队操刀,以高级的品质标准打造,影响每一座城市。

正因如此,西派系才有了不断进阶、持续领跑的动力。如今,“西派系”已经布局北京、长春、成都、重庆、西安五座中国核心城市,成为近十年来中国高端物业的标志性产品线。特别是在成都,手握5大项目西派系,无论从规模还是影响力看,都已牢牢占据高端楼市排名前列产品序列的位置。

西派系全国产品布局

四、跟随西派系看一条产品线如何影响城市

2017年,成都高端市场的大热让很多项目受益。

中国铁建·西派系,则用具有国际视野的匠心产品让高端市场整体受益。

中国铁建西派系在成都楼市的“江湖地位”,可从几大项目的市场风评得到印证——

城南锦城湖区域,目前已是成都高端人居排名前列聚集区。而在成都人的记忆中,正是西派系用西派国际、西派澜岸两个豪宅项目,奠定了锦城湖高端湖居板块的价值。

西派国际、西派澜岸效果图

城西南武侯新城,从2016年崛起到2017年跻身“成都第三豪宅区”,西派城同样是缔造者。这个项目,以主城繁华地段、原创星空墅产品、奢侈水系园林、首创五星级地下车库、自带高端配套体系,颠覆了市场对武侯新城居住价值的传统认知,开启了这个板块豪宅时代的序幕。

西派城效果图

2017年,天府新区怡心湖畔万众瞩目,西派国樾一登场就展示了成都豪宅想象力的边界。它耗资数亿,率先在湖畔打造一座城市艺术展览馆,作为给城南的时代献礼。这种不计成本的舍得之举,既是中国铁建地产大国工匠实力的体现,也让市场见证了西派系打造划时代人居样本的决心。更值得关注的是西派国樾选择在新加坡召开产品发布会、持续在全球一线城市做品牌活动的创举,它让围观者感受到——成都,终于有了能与世界对话的城市湖居方式。

时代艺术中心效果图

浣花溪深处的西派浣花,作为西派系在成都的较新作品。虽还未揭开面纱,但仅仅凭一张效果图,便在一夜之间风靡整个地产圈。

西派浣花项目图

五大项目联袂之下,成都高端楼市出现了一条叫“中国铁建西派系”的先进产品线。这条产品线有着人格化的高端形象——

排名前列,它从不“将就”,十分“讲究”。把产品做到和别人一样好,不是西派系的风格,作出别人无法复制的产品,才是西派系的追求。

第二,它的地理版图,从锦城湖、武侯新城、怡心湖、浣花溪、北湖,均是城市与自然兼备的天府之地。而在产品打造上,西派系总是用奢侈的水系园林与环境相辉映,让居住者可以“在城市腹地像度假一样美好生活”。

第三,每一部西派系作品的诞生,都必须是站在城市的高度,洞察城市发展的方向和塔尖人群需求变化。因此,西派系产品虽具有共同的产品标准,但每一个项目绝不会简单复制,它们必须要有自己的个性对产品线作进一步提升。

西派系项目分布图

五、评论:大国工匠的范儿叫“道术相济”

过去一年,西派系产品的威力,存在于各种市场口碑之中。有西派系业主告诉笔者:“一个连地下车库也要追求优质的项目,其产品态度值得信任。”也有地产业界人士认为:“西派系的产品,总能针对高端人群的需求,用国际视野的产品吸引市场关注。”

西派城地下车库实景图

在笔者看来,把产品做到出类拔萃,只是一个品牌征服市场的“术”。而西派系产品线在市场中超燃的效应背后,是中国铁建地产植入企业血液之中的“大国工匠”之心。不断追求优质、创造先进的匠心才是西派系的引发高端人群共鸣的“道”。

因此,在2018年,我们期待看到一个道、术相济的中国铁建西派系。它不止提供将地段、资源、品质、配套、服务做到国际水准的物理空间,更呈现一座城市理想中的生活境界和精神地标。

赶巧的是,中国铁建地产西派系对这种期待已给出回应。据悉,其全新品牌主张——“为美好生活而越”即将在一场城市级活动中重磅发布。这意味着,中国铁建地产西派系正从高端产品标准制造商向生活方式提供商升级。届时,西派系将如何站在城市高度演绎这次全新跨越,兑现市场期待?我们静待谜底揭开这一天。

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