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项目价值

低密高端规划：项目占地约76亩，综合容积率约1.81，规划为全南北通透的两梯两户纯板式洋房、小高层，最高楼栋仅 16 层，居住舒适度高。建筑外立面采用金属铝板+low-e玻璃+局部石材+高级灰、米白漆为主要用材，三段式切分，营造出超大尺度感和超现代流线美学立面。

景观设计独特：以 “无界” 的造景手法创新打造园林景观，半开敞的空间设计让人与自然充分接触，架空层的泛会所空间无界化处理，实现内外景观自然延伸。打造艺术生活街区，将艺术生活美学与自然城市花园巧妙融合，为业主营造高级的审美与生活体验。

区域价值

高端居住板块：位于天府新区麓湖板块核心高端居住区，是成都唯一纯高端居住板块，北接金融城、南临天府 CBD，土地资源稀缺珍贵，具有较高的投资和居住价值。

生态环境优越：所在的麓湖公园区配备 1800 亩公园，住宅、公园、水系有机串联在一起，形成一个完整的低密、休闲体系。周边还有超8000亩的麓湖生态区、红石公园等，具有强互动性且两度获得世界知名景观大奖，生态环境宜人。

交通便捷：地铁 1、6号线，加上天府大道、梓州大道、天津路、青岛路等交通路网通达全城，距离1号线麓湖站约700 米，3站直达天府CBD，无论是自驾还是公共交通出行都十分便利。

周边配套

教育资源丰富：周边有哈密尔顿麓湖小学、元音小学、天府七小、天府八小等小学，元音中学、天府新区湖畔路中学、天府新区十一学校等。但需注意实际就学安排应以政府教育主管部门及办学方当年颁布的政策规定为准。

商业配套齐全：拥有麓客岛、麓坊中心、天府美食岛、天府大悦城、山姆会员店、麓湖伊藤天府gms店、麓湖水镇等城市级商圈，满足居民的日常消费和高端购物需求。

医疗资源完善：距离万达国际医院较近，地铁 4 站可达四川大学华西天府医院，为居民的健康提供了有力保障。

户型解析

建面约165㎡四室二厅三卫：入户有15㎡的独立入户区域，远超市场平均水平，明厅入户更添礼序。纯板式格局，阳光与风自由穿梭，南北双阳台，一面生活一面风景。厨房连通餐客厅，促进家人融洽相处。约7.4米客厅开间，欢聚会客皆从容。双套房设计，约30㎡豪华主卧套房 + 双面弧形玻璃的采光面，居住舒适度高。

建面约186㎡四室二厅三卫：外延明厅，拓展生活领域。纯板式格局，南北通透，生活更加轻盈。双套房设计，给予家人更多尊重。功能分区合理，厨房连通餐客厅，紧密连接家人。主卧酒店化，约5.1米开间舒享雍容，客餐厅完全分离，视野开阔，可享受静谧居住体验。

建面约218㎡四室二厅三卫：整体空间更加宽敞舒适，尺度感十足，能够满足家庭成员对独立空间和舒适生活的更高需求。采用女王大玄关三分区设计，入户仪式感强。进入客厅大气的客餐厅和外延式阳台以及全景镜面，给人二重震撼。43.5㎡的主卧空间值得私享，次卧区尺度宽敞，居住体验佳。

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