成都首付50W以内的地铁房源,还有这些选择!

搜狐焦点成都资讯 2021-12-23 11:54:13
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在成都新楼市后台,我们不时会收到这样的提问:成都还有首付50w以内的地铁房吗?答案当然是有的。不过,这些房源大多集中在新都、双流、温江、龙泉、郫都等二圈层区域,尤其以新都为最多。需要说明的是,这里的“首付50w”,是指若以无房家庭购买首套房首付三成计算,则相对应的总价大概在166w以内。而本文的“地

在成都新楼市后台,我们不时会收到这样的提问:成都还有首付50w以内的地铁房吗?答案当然是有的。不过,这些房源大多集中在新都、双流、温江、龙泉、郫都等二圈层区域,尤其以新都为最多。需要说明的是,这里的“首付50w”,是指若以无房家庭购买首套房首付三成计算,则相对应的总价大概在166w以内。而本文的“地铁房”则指——据百度地图显示,距地铁站直线距离2公里以内的新盘。据成都新楼市不完全统计,首付50万以内的地铁房,目前在成都二圈层新房市场上,大致还有以下23种选择。大部分是清水房源,少量房源带装修,建议有置业需求的购房者可以提前收藏起来,按需入!(注:不完全统计,价格仅为预售公示信息,不包含案场优惠,数据仅供参考。目前具体在售户型及价格请咨询售楼部)

 新都区·保利北新时区 

※ 保利北新时区实景图不知大家发现没有,保利近年在成都的出手,几乎是清一色的大盘:从保利时代保利西汇智慧云城、到保利北新时区、保利中环广场等等,无一例外都是百亩以上。而保利北新时区不仅是大盘,还是TOD大盘。保利北新时区位于天府大道北延线廖家湾TOD地铁站旁,是成都14个TOD示范项目之一。项目毗邻毗河生态公园,整体占地约170亩,分为四个地块开发,规划有高层、洋房、叠拼住宅产品以及商业裙楼街区。

※ 保利北新时区地块分布鸟瞰图首推的五、六号地块,毗邻约1.8万方市政口袋公园。首批次取证266套洋房和高层,户型有建面约112㎡、118㎡套三双卫和建面约125㎡、136㎡套四双卫。总价约150万起,还带装修!

※ 保利北新时区平面效果图

※ 保利北新时区户型图(滑动查看更多)

 新都·桂湖正荣府 

桂湖正荣府,顾名思义,项目位于新都区桂湖公园旁,据高德地图显示,项目距地铁3号线马超西路站直线距离约1.7公里。

※ 桂湖正荣府区位图 截自高德地图项目分为金桂园和香桂园两个地块进行打造,目前主力在售为香桂园。项目上批次于10月29日取证,推出香桂园4-6号楼,共计162套洋房,户型建面约100-116㎡。清水销售均价约11763元/㎡,清水总价约108-144万元。不过,据置业顾问介绍,该批次房源为带装修,装修标准为2025元/㎡,具体可咨询售楼部。

※ 桂湖正荣府效果图户型方面,项目目前在售户型包括建面约99㎡瞰景高层和建面约100-140㎡进阶洋房。

※ 桂湖正荣府户型图(滑动查看更多)新都区首付50万以内地铁房的更多选择,详见下图:

※ 根据网络公开信息整理,由成都新楼市不完全统计

温江·万盛TOD旭辉中心 

万盛TOD旭辉中心位于地铁4号线终点站万盛站旁。项目占地面积约282亩,按照TOD“137”模式进行整体开发,100米范围内拥有约25万方的商业配套,涵盖了购物中心、城市酒店、旭辉领寓、商务办公等配套;300米范围内配建城市会客厅、创客公园、文化中心等城市公共空间配套等。

※ 万盛站TOD旭辉中心总平图(下方位置即为住宅组团)项目住宅部分位于地块南侧,占地约167亩,容积率2.5,产品涵盖高层、洋房、叠拼等不同形态。

▲万盛TOD公园实景图 图据金温江项目分四期建设,目前已取证的为一期住宅。12月17日,项目取证推出12、13、16、17号楼洋房和18号楼高层,共计386套房源,户型建面约98-142㎡,带装修单价15127-17817元/㎡,总价约137万起,也就是说,若按首付三成计算,首付约42万起。户型方面,项目规划有建面约98-108㎡高层户型,和建面约105-142㎡洋房户型。温江区首付50万以内地铁房的更多选择,详见下图:

※ 根据网络公开信息整理,由成都新楼市不完全统计

双流区·锦云天府

首付50万以内想入手双流区地铁盘的购房者,可以重点关注锦云天府。锦云天府于今年11月18日取证入市,推出595套清水高层,户型建面约96-150㎡,清水销售单价13214-16764元/㎡,总价约146-220万。该批次取证房源最终收到1050组报名,其中包括767组无房客户和283组普通客户。目前项目已选房结束,还剩部分房源在售。

※ 锦云天府区位图从区位来看,项目位于怡心湖板块,已实景呈现的怡心湖位于项目南侧,据百度地图显示,项目东侧距地铁5号线南湖立交站直线距离约1.2公里,并且,项目西侧还有在建的地铁19号线二期。其次,从价格来看,锦云天府13214-16764元/㎡的清水单价,比今年7月取证的二江寺TOD清水单价每平米便宜约两三千。相比同小区一期二手房17605元/㎡的成交指导价也更低。户型方面,项目该批次推出的有建面约96-109㎡三房、建面约128-139㎡横厅四房以及建面约141㎡竖厅四房。双流区首付50万以内地铁房的更多选择,详见下图:

※ 根据网络公开信息整理,由成都新楼市不完全统计

龙泉·金科博翠山

据成都新楼市不完全统计,龙泉驿区首付50万以内的地铁房,仅有金科博翠山一个选项。

金科博翠山位于龙泉驿区华信大道,据百度地图显示,项目距地铁2号线龙泉驿站直线距离约1.9公里。

※ 金科博翠山区位图 截自百度地图金科博翠山最近批次于今年11月取证,推出314套房源,户型建面约100-121㎡,带装修单价15799-20300元/㎡,总价约161-246万。值得一提的是,项目本批次推出的100-121㎡户型,均为一梯两户纯板式洋房。并且,与市场上动辄14层左右的“假洋房”不同,金科博翠山洋房楼层设定在7-11F之间。

※ 金科博翠山效果图

 郫都区 

郫都区,首付50万以内地铁房源包括鑫苑璟和名邸和成都后花园二期蝶院。

鑫苑璟和名邸近期于10月19日取证,推出485套带装修房源,户型建面约94-142㎡,带装修销售均价约10900元/㎡,总价约94-162万,也就是说,项目该批次房源全部户型首付都在50万以内。项目该批次485套房源,最终复核通过报名517组,其中包括2组棚改、323组无房、192组普通。据悉,目前仅剩少量房源在售。

来源:成都新楼市

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