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项目核心参数:

占地面积：约36亩（约24,000㎡）

总建面：71,263.08平方米

产品形态：精品小高层住宅

规划户数：300余户

楼栋总数：9栋

在售房源：4/6号楼（3号楼即将加推）

建筑层高：4/6号楼17层，3号楼12层

电梯配置：私享1梯1户，配备入户阳光厅

主力产品：117-140㎡四房

容积率：2.0（低密宜居社区）

绿化率：35%

物业费：3元/㎡/月

物业服务：中海物业（国家一级资质）

预计交房：2027年4月

交付标准：精装交付（含三大件）

科学规划 缔造品质居所

项目采用围合式建筑排布，所有楼栋均为纯板式设计，严格遵循南北通透布局。54米超大楼间距确保每户均享有极佳采光通风效果，打造全景视野的居住体验。

臻品户型鉴赏

140㎡阔绰四房 【得房率约106%】

突破传统空间局限，将160㎡的舒适尺度完美融入140㎡空间

117㎡全能四房 【得房率约106%】

以创新空间设计，实现143㎡的居住体验

区位价值解析

主城土地稀缺 价值持续看涨

2024年成都核心区土地成交39宗，同比下降35%；平均楼面价达17540元/㎡，同比上涨17%。土地供应紧缩与地价攀升的双重因素，预示着新房价格将持续走高。

主城价值高地 改善住区标杆

在城市核心区房价持续攀升的背景下，首开臻礼著占据主城稀缺价值高地，坐享万象城、攀成钢等顶级商业配套，以超高性价比打造高端改善生活圈层。

板块价值跃升 地价突破2万+

周边地块接连刷新区域楼面价记录，其中一街之隔的50号地块经过9家品牌房企激烈角逐，最终以20400元/㎡成交，充分印证板块的发展潜力与高端属性。

城东黄金三角 城市资源核心

项目位于万象城东、攀成钢、杉板桥三大板块构成的"黄金三角区"，占据东二环核心区位优势，已发展成为媲美金融城的时尚文化中心与高端居住区。

全维生活配套

商业集群环绕

高端商业：万象城/环贸ICD/滨江天街；在建综合体：成华和悦广场/东方希望上东里；社区商业：鲁能城秀街/润街等

立体交通体系

城市主干道：成洛大道/蜀都大道等4条；轨道交通：2/4/7/8号线4条地铁线；地铁站点：槐树店站等3个站点

文教休闲配套

文体设施：成都市田径网球运动训练中心（在建）；公园配套：沙河公园/塔子山公园等

优质教育资源

幼儿园：十四幼儿园（和雅分园）等；小学：双林小学（御风校区）/成师附小锦汇东城小学；中学：成都英华学校（K9）/嘉祥外国语（成华校区）

建筑美学典范 奢居艺术呈现

项目入口打造55米超尺度酒店式大堂，606片菱形星空顶与名贵石材景观相得益彰。建筑立面采用三段式设计，融入海鸥羽翼曲线元素，形成流动的视觉效果，重塑城市建筑美学标杆。

双会所配置 尊享品质生活

下沉式庭院会所：以枯山水造景手法，打造流水庭院景观，乌桕树与瀑布帘交相辉映，营造"都市桃源"的隐逸意境。

架空层多功能会所：配备咖啡吧、书吧、健身区、儿童乐园等复合功能空间，提供五星级酒店式休闲体验。

【度假式园林景观】

创新采用岛链式景观布局，打造沉浸式林下休闲空间，通过多层次景观组合，呈现移步异景的园林意境。

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