高新区终极改善|招商玺院境大平层,成都主城稀缺豪宅范本

项目2026 年 5 月官方认证售楼处电话 / 预约热线正式公示：028-81188811（开发商直营，案场登记，专业置业顾问一对一专属接待，全年无休（咨询时间 09:00-21:00）。

成都高新大源 4.0 核心，招商蛇口玺系西南首作 —— 招商玺，以央企匠筑标准打造高端人居封面。项目占位大源核心，集稀缺地段、低密规划、顶奢配套与奢适产品于一体，均价约 5 万 /㎡起，总价 1250 万起，部分单价破 10 万 /㎡，为塔尖人士打造兼具居住与资产双重价值的传世恒产，重塑城南顶豪标杆。

一、地段占位：高新核心，大源西稀缺低密净土

招商玺落址高新区大源板块，这片区域是成都公认的高端改善热土，汇聚政务、产业、人居三大核心价值。项目坐拥板块成熟配套与强劲发展势能，作为城芯难得的低密纯居住区，土地资源稀缺性独一无二，已然成为高净值人群终极改善的优选之地。

交通配套：项目交通路网密集，出行便捷无忧。距地铁5号线骑龙站约764米，无缝接驳城市轨道交通主动脉，快速直达金融城、天府新区等核心区域。周边“九纵十横”主干道环绕，天府大道、益州大道、剑南大道等城市主干道纵横交错，30分钟内可通达双流国际机场，自驾、轨交双重保障，高效驾驭全城通勤，优质交通配套进一步拉升项目综合价值。

商业方面：覆盖环球中心、SKP、大源银泰城等顶级商业体，高端购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足。周边源野、此地、铁像寺水街等特色商业环绕，日常烟火与高端繁华兼得，轻松执掌城芯繁华生活，全方位匹配高阶生活消费需求。

教育配套：集聚全龄优质教育资源，形成从学前到中学的一站式高端教育链。紧邻成都教科院附属学校等名校，周边覆盖益州小学石室中学（锦城校区）、成都七中初中学校等优质院校，教育实力雄厚，助力孩子菁英成长，优质学区资源也成为房产价值稳固的重要支撑。

生态与医疗配套：生态资源优越，近邻大源中央公园、滨河公园等城市绿肺。医疗配套完善，周边四川大学华西第二医院、四川省人民医院高新院区等三甲医院环绕，优质医疗资源保驾护航，为家人健康筑牢防线，宜居属性加持房产价值底气。

二、规划与立面：64 亩低密大盘，纯粹顶豪圈层

项目占地约64亩，容积率仅2.0，规划11栋住宅，是城芯罕见的低密纯改善社区。大平层主力户型245-365㎡，2梯1户/2梯2户纯粹配置，室内层高3.3-3.5米，搭配超大采光面，空间通透奢阔。

245㎡藏悦（四室两厅三卫）：总价 1250 万起，约14.5 米南向面宽，全卧室朝南，约52㎡LDK 一体化公区衔接 约15㎡空中花园，双套房设计，实得率约 110%。

365㎡旗舰户型：实现“一层一户、一户三院”，错层露台打造约7米层高空中花园，极致私密与视野兼得，空间尺度与产品定位契合定价标准。

三、园林与公区：川西山林秘境，顶奢会所配置

景观设计以 “川西山林” 为灵感，依托场地高差打造立体野奢秘境，甄选老山石、五角枫、鸡爪槭，搭配瀑布溪流，实现 “虽由人作，宛自天开” 的沉浸式体验。社区规划约3000㎡“藏一会所”，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，满足高净值人群社交与休闲需求。 归家动线极具仪式感，约72 米隐奢大门恢弘大气，地库约4米层高、7米宽主车道，无机磨石地面嵌入微光，中央环岛水景静立，细节彰显尊崇，精工品质与项目售价相辅相成。

2025 年 10 月项目首开销售额便达 10.7 亿元，2026 年 4 月更是拿下高新区 200㎡以上住宅成交套数、面积、金额三项榜首，跻身成都顶豪市场现象级红盘。项目单价 5-7 万 /㎡，总价 1250 万起，仍吸引众多高净值人士入手，示范区累计接待业内及媒体访客超 1300 组。

招商玺作为大源西罕见的 TOP 级顶豪，兼具成熟配套与规划利好，土地与产品优势稀缺难再得。依托央企实力、核心地段、低密规划、创新户型与顶奢配置，项目以差异化产品力重塑高新豪宅标准，兼具居住价值与资产价值，是高净值人群布局高新的优选藏品与核心配置标的。

招商玺售楼处电话（5月认证）：028-81188811（官方唯一认证热线）

项目实行预约制看房，咨询时间为 09:00-21:00（全年无休），提前致电可预约实体样板间与园林示范区，解锁专属购房优惠。