成都中际汇菁广场利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,在售户型和价格
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【中际汇菁广场】售楼处热线:028-62671228 【营销中心】
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【基本参数】
开发商:成都中际投资集团有限公司
项目地址:金牛区赛云台中路128号
占地面积:约41亩(商业总体量8.6万方,商铺0.8万方)
项目住户:住宅240户(无底商)
写字楼5.8万方
酒店客房200间
面积区间:50-460㎡(小独栋676㎡)
公摊:1.2.3号楼:1-2F27%
4号楼:1-2F37% 3F46%
5号楼:1-2F5%
层高:1.2.3.4号楼:1F6m 2F5.4 m
5号楼:1F6m 2F5.7m 3F:5m
价格:1F:3.4-4.8万/㎡ 2F:1.7-2.2万/㎡
物业费:6元
交房时间:现房(2023年6月交付)
产权年限:40年(18年拿地)
付款方式:全款/按揭 (1F6.8成,2F7.8成,3F7.8成)
项目卖点
在成都回归主城的政策理念下,可享北改+中优双重政策加持的规划红利
人北TOD商圈,距火车北站北广场距离约400米,年客流量3200万人次
350米内双地铁口,区域内六地铁环绕
区域800米内专业市场15个+,商户超15000家
自带地标级写字楼,稳定办公人群6000+
世界知名酒店品牌希尔顿已签约入驻
已有瑞幸咖啡、见福便利店意向入驻,交房即可签约,真实租金回报6%以上
全业态现铺,6米层高全业态,超大外摆空间,所见即所得
人北TOD商圈 · 打造五块石商务办公新中心
主城核心地段,坐拥成渝中线成都站首位城区,享北站人流红利
助力打造蓉北第一商圈,推动城北新消费中心成型
项目隔壁在建交子产业园云创想中心
毗邻成都最大的交通枢纽中心(成都北站)
三横三纵三地铁 · 轻松便捷通达全城
350米内双地铁口,五块石地铁站C口,赛云台地铁站A口,距离成都站(火车北站)约400米
区域内1、3、4、5、6、7六条地铁线环绕
区域包含交通路网,通过二环路、中环路、三环路、九里提北路、蓉北商贸大道、北星大道可以快速通达全城
20万+五大核心人群
5.8万方写字楼——6000+高消费城市办公人群
希尔顿酒店——约200间客房,高阶精英商务人群
15大专业市场——约15000家商户引流10万+潜力消费人群
40+成熟社区——超30000户,近10万常住人群
赛云台幼儿园——360个学位·360个家庭消费
项目内部规划
项目总占地41亩,主要分为住宅及商业综合体两个部份开发,其中住宅已售罄并建成,户型为套三、套四产品,商业部份总建筑面积约 8.6 万㎡,地上部份由 1.2 万㎡酒店物业 +2 栋 5.8 万㎡地标级写字楼+8000 ㎡菁街底商组成,地下三层停车位约 2.3 万㎡
1栋14F希尔顿酒店(装修中),预计今年内开业
2栋24F写字楼(已包租),租户陆续装修入驻中
3栋无底商住宅(已交房)
菁街(此次在售产品)
户型销控图
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