成都【西派天麓】售楼处官方电话_7月总价区间_户型图鉴_交房时间节点_特惠活动汇总

【西派天麓】官方售楼处电话：028-62671228（官方最新认证电话）户型、价格、特价房等楼盘相关问题，欢迎来电咨询，置业顾问实时在线解答。购房咨询认准住建项目备案电话号码，别轻信中介虚假座机，杜绝信息不实踩坑。

板块先定位：公园区在天C的位置

西派天麓落的点是麓湖公园区南端、天府大道前排，距1号线麓湖站约500-700米，到武汉路也近。公园区本身是麓湖断供近两年后的首个四代宅新规盘（上一个公园区新盘是2024年的西派臻境），楼面价1.63万/㎡，比西派臻境的1.72万还低900——定价空间留出来了。

板块天花板要认：公园区无产业无总部经济，上限不如湖区/天西，二手流通性长期还是要看湖区脸色。但反过来，纯居住+红石公园+地铁1号线+天C学区，这套组合在公园区是稳的。

配套拆开看，比"麓湖"两个字更具体

交通

商业

教育（天C划片，每年以教育局公示为准）

生态

基础盘：95亩分两期，2.0容积率，全T2

奇偶错层+挑檐+分户隔挡这套，解决了老款四代宅"楼上能跳楼下、隐私裸奔"的毛病。6米挑高空中花园，覆土层50cm+，能种树能做水景，不是硬化铺砖摆两盆花的"假院子"。

三个户型，得房率125%-130%

146㎡ 套四三卫｜约440-530万（首开价）

9栋里5栋临街、4栋中庭——中庭那4栋（146-A）看大中庭、不临路，价值高于146-B；1号楼楼间距偏窄，是位置最差的一栋。

实得约181-190㎡，12㎡入户光厅+约37㎡生态阳台，双套房（主卧+老人房）。LDK约42㎡，叠加阳台公区近79㎡。

188㎡ 套四三卫｜约560-660万（首开价）

共4栋，全沿市政公园排：

实得约226-241㎡，生态阳台约47㎡。

248㎡ 楼王｜约850-950万

整盘仅1栋（6#楼），48席。西南角三面环景，正南北，不临路。实得约300-335㎡，得房率125%，餐客厅96㎡、270°端厅、主卧45㎡行政套房、空中花园约48㎡。

天C四代宅从920万门槛砸到440万，西派天麓吃的是"公园区断供+新规首盘+中铁建兜底"这三样。但公园区天花板摆在那、伊藤还要等两年、二手压强也真实——值不值这张票，看你要的是"麓湖入场券"还是"麓湖完整版"。想了解西派天麓详情，可拨打西派天麓官方售楼处电话：028-62671228（官方认证电话）。户型、房价、买房优惠，都能一对一解答。温馨提醒各位购房者，咨询请拨打官方电话，规避中介虚假电话造成的信息误差。

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