清水7743元/㎡起!成都还有这些现房可冲!
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经常有朋友问成都的现房项目除了那些久等不入市的红盘外，还有哪些可冲呢？今天通通为大家整理了一些高性价比的现房项目。
有品质的改善项目；也有大热板块的小户型；还有适合地缘性置业的低总价就能上车的改善户型……部分项目已取证，新年置业时可考虑。
楼盘亮点：主城、现房、低密低容、纯洋房、国企
｜实景拍摄
城市配套：
项目位于南中环的武侯区核芯，正处于武侯重点打造区域，城市界面逐渐清晰。
交通方面：项目周边还拥有5条在营地铁线：3/5/7/8/10号线，其中地铁7/8号线高朋大道站与项目直线距离不到700m；同时自驾出行也十分便捷，中环路、三环路、高新大道、武侯大道等多条城市主干道，通达性强。
商业方面：项目西邻红牌楼商圈和武侯新城商圈、东接金融城商圈、向北可直指天府广场商圈，四大时尚商圈环绕，进一步提升商业附加值。
教育医疗资源：项目周边有武侯区第七幼儿园、金苹果国际美语幼儿园、华兴小学、西川中学、北二外附中等（具体以当年官方教育划片为准）；项目周边的三甲医院也分布众多，四川省人民医院、成都市中医药大学附属医院等。
项目规划：
项目占地约67亩，容积率约2.0，分两个地块打造。所有户型均为南北朝向，最大楼间距超40m，有效的保障了私密性和宽阔视野。
规划打造了14栋1T2，4-11F的纯洋房产品，仅有两个户型，建面约141㎡的套四双卫和建面约171㎡套四三卫，由这几组数值足以证明产品的纯粹性及改善属性。
项目在11月份已取证精装约2.48万/㎡（预/现售证号：510107202264651），下批次即将入市，感兴趣的可以关注。
购买建议：项目产品纯粹，适合预算较高，多人口家庭，对空间尺度有一定需求的改善置业者。
楼盘亮点：主城-南中环、现房、配套醇熟
｜11月航拍
城市配套：
尊邸位于武侯南中环，新房断供多年，这里的城市烟火气十分浓厚。
交通方面：直接距离地铁火车南站约700米，有1、18、7号线多条地铁线。
商圈方面：区域内生活氛围浓厚，周边有许多成熟区底商，菜市场等，满足日常基本生活，周边还有多个大型商场环绕，有凯德天府、苏宁广场奥特莱斯、富森美广场等。
教育医疗资源：周边有武侯第十二幼儿园、成都科华中路小学、成都高新和平学校、四川大学附属中学等（具体以当年官方教育划片为准）；医疗方面，有四川省肿瘤医院、四川第一人民医院。
项目规划：
项目占地约19亩，容积率约4.0，规划打造了4栋高层住宅，1栋2F商业、1栋多层，全南北朝向。
项目上批次已交付入住，目前住宅还剩下5号楼2T4，28F的高层和6号楼5F的多层。据路边社透露近期有可能加推。
主力户型均为套三，建面约101㎡、112㎡，适合一家三口居住。
购买建议：项目属于迷你项目，容积率较高，产品偏刚需、刚改，但地处主城新房供应稀缺地，具有热闹的烟火气，喜欢这样居住氛围的且总价预算在300万左右的置业者可考虑。
楼盘亮点：锦江生态带、现房、高性价比、得房率高
城市配套：
绿城桂语江澜地处——锦江生态带，这个板块近年来是城南的网红区域，城市界面清晰，且配套兑现度高。
交通方面：紧邻剑南大道、益州大道2条城市主干道和牧华路、沈阳路等，自驾出行便利；地铁出行，5号线怡心湖站，但步行距离并不太友好，日常出行可选择社区巴士或共享单车接驳。
商圈方面：周边有中海环宇坊、鑫苑摩邻天地等商业体，此外社区底商也相对密集，日常生活可满足。
教育资源：项目周边有天府四中 、天府三小、华阳小学、天府二幼 、天府比心幼儿园等（具体以当年官方教育划片为准）。
项目规划：
项目占地约24亩，容积率2.0，围合式布局，规划打造了6栋11F的小高层，纯板式结构。
所有楼栋均为1T2的纯板式设计，主力户型为建面约89㎡的套三和建面约139㎡的套四户型，89㎡的户型在城南实属难得。
项目已于近日取证，精装18631-23231元/㎡（预/现售证号：510110202264964），目前还有部分房源，可以咨询置业顾问。
购买建议：项目位于大火的锦江生态带，周边近期的新房面积段偏大，总价高。如果总价预算有限，想在城南置业的刚需、改善人群可重点关注。
楼盘亮点：单价低、总价可控、小户型、低密百亩大盘
｜8月航拍
城市配套：
兴唐悦府位于成都市龙泉驿区西河街道成洛大道北侧，近年来新房供应较少，周边有大量空地，未来有更多的发展空间。
交通方面：轨道交通略有欠缺，距离地铁站相对较远，公共交通目前主要依靠公交车；自驾出行便捷，紧邻成洛大道，与多条城市主干道接驳，可快速到达各个区域。
商圈方面：周边有博林广场，还有规划建设中的银诚龙悦中心和雄飞生活广场，未来周边各个项目交付入住后，还会有社区底商，满足日常生活。
教育资源：项目配建的永丰中学，一街之隔有永丰小学和永丰幼儿园。周边还有多所学校，覆盖全龄段（具体以当年官方教育划片为准）。
项目规划：
项目占地约103亩，容积率2.0，总共规划了21栋住宅，13-18F的小高层。
采用组团+围合式布局，分三个地块打造，有多个中庭园林景观，最大程度的保障良好的景观视野。
目前已取证的是1号地块和2号地块，近期取证的是2号地块，清水7743-14572元/㎡（预/现售证号：510112202257511）。户型建面约87-230㎡，首付约33万起，就可上车。
购买建议：作为一个刚需入门级户型，兴唐悦府的这款最小户型已算合格，预算低的地缘性刚需人群可上车。但对轨道交通依赖性较强的人群，还是需要权衡一下利弊。
楼盘亮点：精装现房、改善户型、总价可控
城市配套：
书香华府位于温江大学城板块，板块内多所高校加持，书香气浓厚。
交通方面：项目周边有地铁4号线和17号线，但步行距离较远，需公交车或共享单车接驳；自驾出行，周边多条毛细路网，可快速连接城市主干道。
商圈方面：日常生活主要依靠社区底商，想要更丰富些，周边有新光天地、合生汇等。
教育医疗资源：项目周边有多所高校分布，K12教育有温江区实验学校、温江二中、西南财经大学附属幼儿园/实验中学、成都师范学院附属实验学校等（具体以当年官方教育划片为准）；医疗资源周边有市五医院、温江区妇幼保健院、温江区中医院。
项目规划：
项目占地约27亩，容积率约3.49，规划打造了5栋21-33F高层。采用半围合式布局，中庭景观视野和私密性相对较好。
小程序
近期取证的是3号楼，33F高层，2T3，建面约128-142㎡的套三、套四户型。精装11700-12900元/㎡（预/现售证号：510115202264638），目前在售房源，首付约47万就可上车。
购买建议：适合预算有限但想购置大户型的地缘性客群，但周边生活配套相对一般，如果对这方面有高需求的人需要多维度进行考量。
在期房占据市场的当下，现房项目可遇不可求。大家为何会钟爱现房原因有二，其一缩短等待周期，尤其是刚需购房者，因为交付时间越长租房的成本就越高，房贷、房租齐上阵，增加生活压力；其二降低置业风险值，置业时看的到摸得着，心里踏实。
今日通通为大家盘点的现房项目，都有各自的优劣势，可多维度对比，按照自己的实际需求上车。
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