成都买房人注意了!较新房价曝光!这个区域竟然跌了…

搜狐焦点成都资讯 2021-07-20 09:47:16
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

6月份,成都的新房市场犹如这炎热的夏日,成交量大增。 数据显示,6月份大成都范围内一共成交了约194万平米的商品住房,环比增加了约40.36%;套数共计16005套,环比增加了约42.46%。 成都市住建局网上政务大厅即时交易信息 再看供应量。 6月份新房市场的供应量跟不上成交量的节奏,中心城区仅2

6月份,成都的新房市场犹如这炎热的夏日,成交量大增

数据显示,6月份大成都范围内一共成交了约194万平米的商品住房,环比增加了约40.36%;套数共计16005套,环比增加了约42.46%。

成都市住建局网上政务大厅即时交易信息

再看供应量。

6月份新房市场的供应量跟不上成交量的节奏,中心城区仅20余盘取证。

其中,热点区域新房供应量明显下滑,5+2区仅4个新盘取证,青羊区、天府新区连续两个月无房取证;成华区、武侯区,6月份0取证。

最后看价格。

吉信行半年报数据显示,2021年成都均价18700元/㎡,上涨约16%。另据国家统计局数据显示,6月成都新房价格保持稳步上涨的趋势,环比上涨0.3%,同比上涨5.4%。

那么,6月成都各区域的房价情况如何?我们一起来康康吧~

制图:直击成都楼市

房价排名前列梯队:3W级

锦江区

均价33639元/㎡;环比涨10.78%

制图:直击成都楼市

6月,锦江区和天府新区均价突破3万大关

锦江区网红盘建发央玺取得预售证,均价33778元/。

另外,区域还有部分高端改善类项目在顺销中,价格壕得很。

比如禹州晏山河,3.2万-3.4万/㎡;华熙528艺术村,28019元/㎡。

天府新区

均价31250元/㎡,环比涨9.89%

制图:直击成都楼市

天府新区已经连续2个月没有楼盘取得预售证,区域内目前都是高端改善盘在售,顺销盘集中在麓山、麓湖、兴隆湖三大板块,部分在售叠拼产品价格超过3万/㎡,无形中拉高了区域均价。

房价第二梯队:2W级

5月,成都一圈层及主城区均价都突破了2万大关。

青羊区

均价25300元/㎡,环比涨跌10.07%

制图:直击成都楼市

青羊区是6月份成都跌幅较大的区域均价环比下跌10.07%

首创禧瑞光华、凤起蘭庭、西派金沙等改善盘在售。

武侯区

均价27666元/㎡,环比跌0.26%

制图:直击成都楼市

6月,武侯区0取证。

值得一提的是,武侯区机头板块接下来将有四五个纯新盘亮相,其中不乏“双限地”项目,另外,鼎仁天越还有小户型产品即将入市,想买入武侯区的购房者,可以关注。

高新区

均价28750元/㎡,环比涨7.483%

制图:直击成都楼市

6月高新区仅保利和光逸境名邸取得预售证,项目位于新川板块,价格约2.4万/㎡,户型建面约170-193㎡。

这个400万入门级的高端项目,开盘售罄,再一次感叹,成都人民真有钱!

成华区

均价24658元/㎡,环比涨0.78%

制图:直击成都楼市

成华区6月0取证,目前区域在售新盘集中在龙潭寺和青龙场。

金牛区

均价23659元/㎡,环比跌1.92%

制图:直击成都楼市

6月,金牛区2个项目取证,中南樾府洋房1.6万/㎡左右,该批次已经售罄。西二环的融侨望云,打造高端产品,价格3万/㎡左右。

房价第三梯队:1.5W-2W级

房价第三梯队,为二圈层热点区域,包括双流区、龙泉驿。

龙泉驿区

均价18600元/㎡,环比涨2.47%

制图:直击成都楼市

6月,龙泉驿是近郊房价较高的区域,均价达18600元/㎡。

主要原因在于目前顺销的楼盘,大多为改善项目,如华润置地未来之城,约2万/㎡;蓝光未来,约2.3万/㎡;首开龙湖景粼序,400万/套起……

这些改善盘,无形之中拉高了区域均价。

不过,6月份区域新开项目以刚需盘为主,锦澜悦山、天悦龙栖台、金科中梁美院,三个楼盘价格适中,以小户型为主,东门的刚需可以考虑。

双流区

均价17900元/㎡,环比涨6.06%

制图:直击成都楼市

跟其他近郊比起来,沾边城南的双流,房价一直稳得起。

6月,区域均价17900元/㎡,拿证楼盘分布在东升、华府、怡心湖三个板块。

房价第四梯队:1W-1.5W级

第四梯队,包括3个近郊区域,温江区、郫都区以及新都区。

温江区

均价14100元/㎡,环比跌6.5%

制图:直击成都楼市

温江区此前房价一直不温不火,最近两个月,房价出现上涨势头,均价1.4万/㎡。

和龙泉驿区情况类似,目前区域顺销的楼盘,多为改善项目,集中在光华新城板块。

金泉怡景,1.8万/㎡;德商天骄城学府,1.8万/㎡;佳兆业珑玺,2.1万/㎡。

郫都区

均价13172元/㎡,环比涨8.7%

制图:直击成都楼市

6月,郫都区有4个楼盘取得预售证,集中分布在望丛祠板块、红光板块

新都区

均价12678元/㎡,环比涨8.64%

制图:直击成都楼市

位于北门上的新都区,6月房价涨幅较大,环比涨8.64%。

目前区域房源充足,在售楼盘超过30个,其中还有不少近地铁的楼盘。

新都区是二圈层中房价最温柔的区域,也是成都常住人口最多的区域,相信区域未来可期。

新津区

均价12415元/㎡,环比涨1.26%

制图:直击成都楼市

新津区是三圈层中少有通了地铁区域,加上TOD和南拓红利,区域备受外地购房者关注,房价也是一路看涨,6月均价12415元/㎡,几乎和新都区房价持平。

房价第四梯队:1W以下

青白江区

均价9298元/㎡,与上月持平

制图:直击成都楼市

青白江是成都少有没有通地铁,也是少有房价未破万的中心城区。

6月,区域有2个项目取证,保利青江和府价格约1万/㎡,韩城绿洲7500元/㎡。

总结

6月,成都14区新房价格整体呈上涨趋势,8个区域环比上涨,锦江区、天府新区两个区域房价突破3万/㎡;武侯区、成华区、青白江区三个区域,房价持平;青羊区、温江区两个区域跌幅较大

最近半年买房的人,很多都有这样的疑惑:严控之下,为啥房价还涨了?

那是因为,成都楼市已全面进入改善时代,总价600万以上的高端项目,2020年不超过10个,如今2021年刚过半,已经增至16个。改善项目入市,必定会拉高区域均价。

来源:直击城都楼市

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。