同瑞置业债券项目正在转让 涉及一近地铁住宅项目

成都香都同瑞置业有限公司（简称同瑞置业）债权项目正在转让，转让价格暂未公布。

据了解，同瑞置业相关债务的本金余额约0.99亿元，本息余额约1.21亿元。

同瑞置业相关债务的抵押物含土地、住宅、商业、车位，质押物为同瑞置业2,500万元（100%）股权。

据了解，该抵押物位于成都市新都区新都街道板桥社区5社、同仁社区3社。抵押土地31,385.93平米，折合约47.08亩；抵押住宅10,357.58平米；抵押商业23,860.63平米；抵押车位13,881.04平米。

披露信息显示，项目位于成都市新都区核心区域，交通便利，位于地铁口。

查询该宗土地信息发现，这宗土地合同签订时间为2017年11月28日，为其他普通商品住宅用地，通过拍卖出让的方式供地，土地容积率上限2.5，成交总价约5.97亿元。

同瑞置业官微显示，其所开发项目名为雍锦府。据某商业网站2022年05月13日动态，雍锦府少量高层产品在售，均价14500元/平米，主要户型为138平米，后期加推待定。

项目地处新都新城板块，为地铁3号线（成都医学院站）上盖物业，包含30套城市会客厅、5栋阔景高层， 1栋精品LOFT公寓和约1万㎡全独立临街商业街区。

目前，项目剩余货值充足，基本为现房状态；商业抵押物之中，包含4,929.72平米的商墅、9,542.03平米LOFT公寓，均属于较容易去化的类住宅产品，其余为独立沿街商铺。

而值得注意的是，该项目已被债权人全程封闭监管。

来源：氢地产