成都【邦泰朗境】:主城西低密奢宅,全景式生活场域解析_售楼处电话
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【楼盘基本信息】主城西低密标杆，双地铁枢纽
邦泰朗境位于成都主城西金牛大道中轴，地铁2号线天河路站旁，由邦泰集团开发。项目总占地约39亩，规划7栋16-17层纯板式小高层，总户数586户，容积率仅2.5，绿化率35%。项目提供清水/精装双交付标准，主力户型涵盖建面约104-135㎡的三至四房，包括104㎡三房、117㎡四房（清水）、119㎡四房（精装）及135㎡四房（精装），梯户比为2梯2户，车位配比1:1.2。物业由国家一级资质的邦泰物业提供服务，项目于2024年12月拿地，预计2026年底交付。
【户型解析】横厅设计引领，空间利用率突破110%
104㎡云境三房：功能性与仪式感兼具
布局亮点：2梯2户板式结构，约11㎡阳光前厅私梯入户，7.1米开间巨幕横厅连接景观阳台，主卧套房设计。
创新细节：清水交付，空间灵活改造性强，适合首次置业家庭。
117㎡峯境四房：灵动四居，高性价比之选
核心优势：清水交付，四房双卫设计，满足二胎家庭或三代同堂需求，主卧带独立衣帽间与明卫。
空间利用：通过非承重墙优化，可改造为3+1房，得房率超100%。
119㎡揽境四房：精装越级，行政级主卧
景观资源：7.2米天幕横厅，搭配封窗阳台，270°观景面，精装交付含中央空调+地暖。
主卧配置：行政级套房，含独立卫浴与步入式衣帽间，适合改善型客户。
135㎡樾境四房：双套房设计，中央社交方厅
标杆产品：光幕美学立面，双套房设计，中央社交方厅，精装交付含国际一线品牌。
空间创新：空间利用率达110%，可改造为3+2房，适合高端改善客群。
【项目分析】三大核心价值，定义主城西新标杆
1. 低密规划：主城稀缺的2.5容积率
数据对比：成都主城平均容积率2.8，邦泰朗境以2.5容积率打造85%绿化率，7栋建筑最大楼间距达42米，形成“一轴七境”度假式园林。
建筑美学：区域首创封窗阳台+弧形铝板立面，搭配70米宽、7.1米高酒店式大门，营造顶级归家仪式感。
2. 交通枢纽：双地铁+成灌快铁，半小时通勤圈
地铁配套：直线距离地铁2号线天河路站约400米，无缝衔接蓉2号有轨电车，15分钟直达天府广场，30分钟覆盖主城核心区。
自驾优势：金牛大道、西芯大道构成“两横一纵”路网，5公里范围内覆盖爱琴海购物中心等7大商业体。
3. 邦泰品牌：稳健房企，交付力与服务力双保障
企业实力：邦泰集团2024年拿地金额118亿，2025年1-4月拿地面积全国TOP2，连续三年客户满意度超95%。
物业服务：邦泰物业提供“智慧+智享”双体系服务，含80余项定制服务，2024年第三方满意度达98.13%。
【区域价值】主城西门户，产城融合核心区
1. 地理位置：金牛区与高新西区交汇，享双重红利
产业支撑：南接高新西区电子信息产业带，华为、京东方等头部企业集聚，形成产城融合生态链。
文教资源：周边汇聚西南交大、电子科大等高校，1公里内覆盖成都外国语学校（K12）等优质教育资源。
2. 生态资源：三公园环绕，构建绿色生活圈
公园配套：临规划公园用地，近犀浦体育公园（800米）、梓潼公园（1.2公里），两河城市森林公园提供休闲健身场所。
绿化体系：项目内部打造110米景观中轴，含镜面水景、浮岛会客厅等四大水景形态，形成度假式居住体验。
周边配套：全维资源触手可及，生活便捷无忧
1. 商业旗舰：爱琴海领衔，7大商业体环绕
核心商圈：爱琴海购物中心（1.5公里）、润扬双铁广场（1公里）、百伦广场（1.2公里）构成三级商业体系，满足多元消费需求。
社区配套：自带社区底商，万科生活广场、合能橙中心步行可达，形成“5分钟生活圈”。
2. 教育资源：全龄段覆盖，K12名校加持
名校矩阵：成都外国语学校（1公里）、犀浦实验学校、郫都四中，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，形成优质教育链。
3. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障全面
医疗资源：虽然具体医院名称未直接提及，但根据区域发展，周边应配备有完善的医疗设施，如四川省人民医院（西区）等，提供便捷医疗服务。
主城西改善首选，邦泰“境”系升级之作
邦泰朗境凭借主城西低密地段、双地铁枢纽交通、创新横厅户型及邦泰品牌保障四大核心优势，成为2025年成都主城西最值得关注的改善项目。其135㎡樾境户型以双套房设计、中央社交方厅及110%空间利用率，重新定义高端居住标准。对于追求生态资源、低密环境及产品创新性的改善客群，邦泰朗境无疑是主城西品质生活的理想之选。
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